温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:
单位:地产公司
职位:打酱油的
访问人数:2160159
博客等级:
搜房网币:770
博主公告
    E-mail:gckf@yahoo.cn
最新留言
  •   请您登陆后再发表留言
我的文档
日历
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
音乐
博文
    作为成都向东向南发展的标杆之一、天府新区、成渝经济圈的桥头堡、国家级的经济技术开发区所在地、成都汽车之城---龙泉一直不缺乏关注的目光,地铁2号线东延线2011年年底的动工兴建更是博眼球。

  龙泉要通地铁,在2009年龙泉各大楼盘开盘时就一直宣传至今,各楼盘资料上所示意的位置也是尽量向自己靠,反正都写清楚了规划中,是不是真离的那么近,谁也不知道。

  这可为难了广大的购房者,尤其是看重轨道交通的部分买房人,龙泉各楼盘的业主论坛里:人肉实地预测、GE地图测量、地铁招标文件里找端倪。。。。。。业主、水军、打酱油的口水战一次又一次之后,大家发现还是没办法确定,于是最好的办法似乎就是等,等到地铁通车之后,这轮猜测和争议才可以结束。

  因地铁施工封闭及龙工北路还未开始修建这2个因素,给广大购房者找寻地铁造成了很大的不便,今日鬼才看房就趁着天气晴朗,找了个制高点来一一剖析东风渠站和龙泉站的具体位置(其他各站因地址明确或周围商品房较少,不做分析)

一、东风渠站:

...
阅读 (59820) | 评论 (6) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
 话说在成都,第一次进售楼部,就是去的华润24城,同去的是搜房的同事

 3年多之后,去看金悦湾,又是搜房,又是华润

 

一、和华润的故事

第一次去24城,搜房的同事是为了写楼评,写万年场和建设路的PK,而我那时还没打算在成都工作,只是来看看,顺便也有买房的打算--那是2008年的3月,地震之前。

24城那个时候1期还在修建之中,售价也非常的平易近人,我选的那套单价5300多而已,但那时的万年场那是相当的破败,建设路上的万科、龙湖也都还在匆匆的建设之中,420地块还相当的“凋零”,一切都还在图纸上,万象城只是宣传,影子都还没有。

建设路的几雄,产品定位互有差异、所以内部竞争不大,但却都把几公里外的24城当做直接的对手,这种情况算是很少见的。

售楼小姐很专业、也很耐心,至少在之后的半年多时间里,手机里始终都有她的电话。

售楼部那个震撼,那个回味,即有低调的奢华,又有420的回忆,这种感情的交织,让我很快忘掉了金域蓝湾那东南亚的草顶。

...
阅读 (10745) | 评论 (18) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  今年上半年去新会展参加了一次公司的招聘活动,感觉应聘者的综合素质有点直线下滑的感觉。
 
  首先面试的毕业生们雷人的地方很多,有的简历的照片有的用大头贴,而且还是带夸张表情或侧脸的角度的,离正式照片差得太远;没有任何的工作经验,试用期的工资就要求3000以上;这些都不说,根据其各自的专业,问了一些和专业相关的问题,居然大部分的人回答都可以用稀烂来形容,真不知道这样的状态如何进入社会,如何在社会中来摸爬滚打。

  这样的局面,用一次面试经历来下结论,或者有些偏颇!但后面几次的招聘,通过复试的毕业生,试岗的时候问题又来了。。。给的资料,几天都熟悉不透彻;大小事情都要手把手的教,没有悟性;有点困难或者批评的时候,情绪波动大。真的是伤不起!

  环境或许是最重要的原因!

  在工作和生意的环境里,遇到过形形色色的人,有目不识丁的老板,但是他们的成功绝对是和他们自身的能力和综合素质息息相关的。也有大学毕业后,踏实肯干,迅速

...
阅读 (8606) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  来成都三年有余,在余震里拖着简单的行李只身来到成都,从每条街道开始熟悉,用脚去丈量这座城市,到在成都工作,买房,装修,娶妻,生子,成都给我的感受是五味杂陈的!
 
  没有如果,也没有也许,成都在大步的向前,这个基调是任何的政策所不能左右的,我们能做的就是在计划经济的市场环境下,如何做好市场经济的产品,快速的销售,其他的都是浮云。。。
   

我的博名是:鬼才看房(鬼才,看房;鬼,才看房)

现在所在的城市:成都(生不在此,扎根在此)

邀请您填写名签的博友是:陈古古(未谋面,期待)

开通搜房博客的时间:07年哇?还是08年,不记得了

目前所从事的地产工作:销售管理岗位(经理,经理,经由你们!)

...
阅读 (13067) | 评论 (13) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

从中铁的实力还有地铁运作的背景,4号线和中铁西城项目的无缝对接毫无问题,其在销售上也是信誓旦旦的承诺楼下就是地铁口。

光华大道上,青羊段商业就看中铁西城,温江段就看珠江新城,光华大道能不能以后彻底翻身,这2个项目的尽快修建、投入使用和地铁4号线本月内的顺利开工都将起到决定性作用!

...
阅读 (9433) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
规划用地面积24075平方米,总建筑面积143100平方米,其中低层商业面积7356平米,高层商业面积9047平米,写字楼68412平米,容积率4.0,建筑密度37%,全下地停车位1024个,非机动车全地下停车位928个,从场地平整到开挖,到施工进行中,华润的速度和改造城市、提升城市价值的决心,确实比一些坐等城市发展,只享受土地收益的部分“豁人”港商好多了!
...
阅读 (7818) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

  自从上次参加龙湖地产的品鉴之旅后,对其做项目的细心耐心和决心感触颇深,后来跑到重庆,看了同景的几个项目,感觉重庆的开发商确实进步很多,山城的“山”字给你的感觉不是土,而是大气,且大气中不乏细腻的铺陈。成都的楼市来了龙湖、金科、华宇,又来了一个东原,渝派开发商的全国发力,顺着长江一线下去,四川、重庆、湖北、江苏都出现了他的身影。

大家都在喊市场冷的时候,东原进川还一次推出了三个项目,绵阳的住宅项目都推广到了成都,金马湖一号别墅也是频频在各种媒体上看到广告,还有盐市口的写字楼项目,确实底气十足。

 

环境决定城市别墅气质

每一个早晨都是一个愉快的邀请,使得我的生活跟大自然同样简单。或者我可以说,是同样的纯洁无暇。我向曙光顶礼,忠诚得如同希腊人。---梭罗《瓦尔登湖》

在金马湖畔,感受古蜀鱼凫文明、锦官城的历史沉淀,水本身就是有灵性的,用离尘不离城的环境打动人,在湖边荡涤心灵,回家才让人感觉是度假的开始!整天在城市里起早贪黑的人们,推开窗户听到的只有小贩清

...
阅读 (11110) | 评论 (5) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  自成都提出向东向南发展的战略以来,城南不再是住宅林立,商业配套开始如雨后春笋般林立;东门的大拆大建,高密得让你找不着北也喘不过气。前段时间去西边看房,一个同事说到:成都都向东向南发展了,你还准备去西边买房哇?

  老成都说的西贵西门,在历次地产调控中都不能幸免,一次次的价格大跳水是伤透了买房人的心,为什么西门的价格这么稳不起?商业配套的缺位是个很重要的原因!任何一个商品都有它自身的属性,房子作为一个可以保值、占据稀缺资源的商品,最终的属性还是居住。所以即便你有河景也好,有超宽楼间距也罢,如果买菜要走半个小时,晚上出门公交车都没有,这样就失去了方便居住的功能性,而舒适性也就失去了意义。08年底09年初,光华大道的价格血战,使光华大道沉寂了很长时间,而市场回暖后,上市销售的依旧只有住宅产品,商业的严重缺位让光华大道成为仅仅只是一条城市快速通道,除了车流的来来往往,没有其他任何的价值产生。

  07年的8月2日,当珠江投资与保利的竞拍中胜出,以当时的高价拿得花博会地块后,新城西楼市的格局就将要发生改变。之所以保利最终放弃,就

...
阅读 (9537) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
这个盘的位置和设计都是很不错的,但是绿化的后期维护确实很成问题,小区物管也完全是“无管”,整个探访过程,不管是进入小区还是进入各单元,都如入无人之境。
...
阅读 (14309) | 评论 (16) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  攀成钢片区的土地出让,一直都很扯眼球,2011年的开发速度明显加快,多个项目及市政配套的动工,可以预见2年后的攀成钢片区,将会有翻天覆地的变化。
  已经交房的澳龙名城和正在修建中的中学,澳龙名城档次很一般,不过当初4000多至6000多的售价也和其品质匹配了,目前二手房的售价在1万元左右,公立中学预计今年9月正式开学。
 
 
  镏金岁月项目作为攀成钢区域内唯一的集安置房、商品房、廉租房为一体的项目,从开盘之日起就备受关注,甚至上过央
...
阅读 (14340) | 评论 (15) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  以前大家觉得贷款买房划算,只付个首付,剩余的房款,银行借钱给你“超”,低利率不说,还给你打个7折,比通胀率还低。那时的房价还便宜,金沙也就5000出头。而现在的情况是,租房子划算得多,价值100万的一套市区的套二房,房东还要再花个几万元装修,平均的租价也就在2000~2500元左右,租金回报率低得吓人,你租房子咋个不划算呢?

  这次的地产调控,地方和中央的目标在3月的最后一天有了分晓,背道而驰的情况再次出现,让买房的人再次搞不清状况了,究竟是咬紧牙关买还是继续观望?

  这个时候,总有些低级水平的串串叫嚷着:你是自住的话,跌价了有什么关系呢?你还不是住!

  简直就是脑壳被门夹了,50万可以买的东西,为什么要花80万去买呢?自住就是不计得失的去高价入市?

  前段时间的盐荒才刚刚散去,如果说盐荒是对食品安全的过度、过分担忧,那么最近一周时间里,超市洗衣粉、肥皂、洗洁精的一抢而空,则完全是担忧通胀的恐慌性消费。一袋洗衣粉,就是涨价20%也就几元钱,连几元钱的涨幅都可

...
阅读 (17100) | 评论 (27) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
  上周五去龙湖的三个楼盘参加了品鉴的活动,整整一天的时间在三个项目间车马不停的奔往,感觉还是很震撼和真实的,同去的博友们写了很多自己的感受,我看了一圈,被骂得惨不忍睹,网友觉得我们的反应强烈地太不真实了,其实不然。

  随便买份报纸,翻到房产广告,以前是豪宅、奢华一片,“嚎”声不断,现在广告管理更为规范,但在售楼部现场的宣传中,依然是“嚎”声一片,成都价格上了12000的盘,除了市中心的部分普盘,有哪个不是在宣传自己是豪宅、高档住宅呢?

  什么是豪宅:有传世价值?标准奢华?还是其他?

  拿国家最基本的普通住宅标准来说,主卧室的开间不小于3米3、厨房操作台长度不小于3米、屋面与卫生间的防水设计不低于25年、地下室防水设计不低于50年、排水管道平均噪声不能大于50分贝、外窗可开启面积不小于该房地面面积的1/20、西南地区的绿化木本植物种类不少于52种(丰实度 )等。但是目前有几个“豪宅”、高级住区做到了呢?即便想做到,或者已经做到,有几个敢在合同附件里进行书面承诺呢?在目前商品房交易过程中,由于

...
阅读 (15750) | 评论 (22) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
根据《物权法》,业主其所购房屋楼宇的屋面使用权、外墙使用权应归全体业主所有,即便开发商当初在购房合同内设置了相关条款,该条款也应无效。
...
阅读 (8635) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
首页  
上一页  
1 2345678914   下一页  尾页
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有