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夜等公交 (2017/10/21 12:14:00)[发送到微博]
 

夜等公交

冷冷的夜,站台处无一人。在站牌处寻找着可以搭乘的线路。

微风吹着面,左视着远方,盼着自己要乘的车。

城里的夜色是橙黄的,没有星星,也没有月。对面的大楼,霓虹灯不时地变换着光彩。就像花枝招展的站街女,向过往的行人招着手一般。冷冷的,只有那路灯杆上的红旗应着。

夜幕并没有为城市闭幕,或许也没有什么揭幕。冷冷的街,能见到远处闭门的小店。原来树没了,只剩下这挺拔的路灯杆。

红旗在夜色中摇摆,心中有点涌动。这来自远古的绿、月和星星,搅了伟大的中国梦,所以要一扫而光。红色是飘扬的旗帜。

嗖嗖地,飞驰的车辆,前面不应该有任何障碍。

公交车来了,又走了。下车,门关上。

五个拧着背着包的汉子,挤在站牌下,吵着坐哪一路车。似乎是从一个工地出来,准备投向另一个工地。他们还在争,一辆公交已停在他们身后。“快,这辆车到!”他们急急地上了车,车走了,带着他们和他们的希望。冷冷拂面,把脸转左,我等的车还没来?

一对年轻人搂着进了站

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工程质量在细部

今天建筑行政主管部门组织观摩学习,和一个小同事一起去,他同我讲,工程质量没有什么好的。我告诉他,工程质量从远处看或从大的地方看是看不出差异的,要看细部。

建筑工程由于是手工作业,而且是露天作业,加上现在的材料都是标准化的产品,出现严重的质量问题的概率很小,那么质量的差异就在细微处了。仔细看!

     带着看砌体墙的窗洞,告诉他看洞口的过梁、卧梁、和洞侧的固定件预制块,有没有、长度、位置?砌体墙看砌块的拼图,小块有没有、灰缝水平度、底砖、顶砖、构造柱、灰缝的饱满,仔细看。然后回去看自己项目?仔细看了,才会知道差距。

     工程质量好坏,很多时候还可以从安全文明中反映出来。工完场清、砂浆不落地,砌体集中加工,这些都能提高砌体质量,质量好了,就不容易渗漏。

     工人动作或者说施工动作标准化,仔细观察,准备什么?如何开始、如何结束,动作

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没有真那有公正

项目要结束了,项目上的监理想找新的工作,让我陪他到隔壁的工地去串门。

找到他们的监理办公室,十来个人坐在那聊天,有两位是新来的,一个才来3天,据他自己介绍他是总监代表。谈了一阵子,感觉他们的监理也是挂靠的。由某个人接到监理活后挂在一个监理公司名下。

其实我们项目的监理也是由一个人接到活后挂在一个监理公司名下。我们那的监理,好像没有一个稍微懂一点工程。其中有一个监理工程师连外架的立杆、横杆、扫地杆和扣件都不明白是什么。

坐了一会后,去施工方的总工处坐了一会。他说他们项目的监理完全是听建设方的。没有自己的主见。

于是我想起自己当监理的那一阵子。当时在中建系统的一家监理公司上班,被安排到金地地产公司的一个项目上去。监理办当时分两派,一派同总监一起上班打牌,另一派几个人在一块看书备考。由于不喜欢打牌,就与看书备考的几位一起去吃快餐。建设方项目经理看我新来,就把我拉到工地。那时,几栋楼都封顶了,全部在做屋面工程。他把我带到屋顶,问我有什么问题。我问他是什么意思,是考我

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工地班组述评

我在这个工地,见过模板班组、钢筋班组、混凝土班组、泥水(砌砖、抹灰、贴PK砖、屋面瓦等)、防水、干挂石材、水电安装班组、杂工班组、外架班、测量班、临水临电班、塔吊班、机械班、保安班、伙食班等。

 这个工地,模板的施工与常规的做法不一样,分成了搭支模架、置模板、拆模板3个小班组。同时模板有几个飞机头,一个包几栋。钢筋施工是由一个飞机头包的,人有几波,分为加工、安装小班。安装班属于比较差的班组,没有一个好的开料师傅,转角墙的水平钢筋只在转角处碰头。几次说了他们,就是不改进。天面檐沟的钢筋开料也错、绑扎也错。据说,几个飘板的钢筋也绑错,还发生飘板坍塌。另听大包工头说过,钢筋用量超了1000多吨。混凝土班组收面收的差,墙柱未见到过狗洞,板面冷缝也比较多。泥水班组比较多,大机头找小飞机头,小飞机头找小班组,层层转包,砖砌的不好,灰抹的好,PK砖贴的还可以,屋面砖铺的就不行。泥水班一个最大的不足就是材料损耗大。在其他的班组没有小飞机头拿工钱跑路的情况下,只有泥水班组发生过3起小飞机头拿了钱没有与工人结清的事件

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不努力的安全员们

项目的安全文明做得实在是差,包工头给我的别墅项目占地太大,不可能投入太多的钱来整。我也能理解他的难处,但已做的又是什么原因不能做好一点呢?

项目上配了4个现场安全员和1个专职安全资料员,应该说人员配备数量是足够了的。

工地平时的安全文明状况是:几乎整个工地都烂泥、周边的道路烂泥、场地内也是烂泥,基本上很难挪脚。建筑垃圾没有清,直至完工清理才清。临边围栏基本没有。工地无警示牌。电线乱拉。外架搭设高度不足,而且大横杆立杆歪歪扭扭,扫地杆基本没有。塔吊指挥常不见人影,躲在一边玩手机。塔吊多次发生高空坠物现象,还发生过吊不动和塔吊碰撞现象,还好没有发生塔吊事故。未搭设入口防护棚。在主体施工和装修施工期间,每周都有人员受伤。前期还因为安全资料不全,被安全监督组批评和扣信誉分。在装修阶段,工地安装了物料提升机,未进行安装申报和使用检测。

由于每次监督组安全检查,我都会参加,监理例会我基本上都参加了。安全员们在监督检查时,连人影都没。监理例会时常常也只有一个安全员参加。问他们为什么不参

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施工员工作评价

 

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总施工长都很勤快

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自恃盛高的项目总工

 

对项目上的员工进行点评,不知当与不当,但一个项目结束后,我都会对项目进行仔细的回忆。希望有机会更上一层楼。今天,在自己的心里说一下,项目上的另一个重要成员。

 

由于长期给包工头打工,并不清楚一个项目的主要管理人员包括哪些。后来进了深圳一家大的建筑公司(五个专业的建设兵的团级单位),那家公司的项目管理的领导层是由项目经理、项目副经理、生产经理、项目总工、成本经理、安全主任、项目支部副书记等组成。于是才清楚,一个项目的技术负责人(项目总工)是干什么的。在网上找了一个简单的招聘说明:

 

项目总工程师的岗位职责:

一、负责项目的技术管理工作:

1、负责施工组织设计、施工方案的编制,负责施工方案实施情况的监督检查;

2、负责项目的设计管理工作,组织图纸会审

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未展示才华的生产经理

进这个工地,由于只是挂证,所以不管事,为了便于包工头管理项目,我基本上不同包工头的管理人员打招呼。加上他们讲白话,我听不大懂,他们讲普通话吃力,沟通非常少。有时一周不同项目部的管理人员说一句话。从这个项目,还是有一些可以学习和总结的。

我来后的大半年是有一位生产经理的,后来有段时间没看到他,问施工管理人员,才知他已离开项目部了。生产经理年龄已过了五十,头已秃,晒的也很黑,让人见到后就感觉是工地的一个老手。

同他第一次接触,是建筑公司要项目部填一个项目情况报告表。建筑公司是一个水货公司,因为只有我的电话,他们就打电话给我,让我来填表。可我只是个挂证的,手头是没有项目数据的,包工头也是不会给我这些数据的。我让他们给包工头打电话,包工头找我说他们不会填,还是由我来帮他们填,于是我要求由他的生产经理给我提供数据。说老实话,建筑公司的这张表还真不那么容易填。给了生产经理,过了两天,他基本上填完了,他也表态他不大会填这张表。敢于承认自己不会的项目负责人,相信他是自信的。

第二次同

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包工头考评 (2017/10/13 18:27:20)[发送到微博]
 

包工头考评

考评有点格式化,但找不到恰当的词来代替。这里主要是说说包工头做这个项目成功了没有?

一个包工头做项目,成功与否?关键看一个字-钱。赚到钱,就是成功。当然得有一个前提,没出什么大事,不然人没了或者给抓进去了,有钱也不能花,赚到的钱归别人了,那还算什么成功。

对于这个项目,说钱字,说他成功可能还早了一点,因为有可能看到有,却可能拿不到。得改从拿进度款和弄签证来谈。过去,包工头赚钱就是靠弄签证。从进度款和签证这个角度来看,这个包工头很成功。按合同,他的进度款已拿到合同的95%了,签证至少达到合同价的50%。如果按包工头自己的预算员的说法,签证的工程量达到合同的100%。3个亿的工程做到4.5个亿甚至6个亿。不说他牛都开不了口。我是佩服得五体投地。我不仅佩服他的手段,更佩服他的勇气。所以我是失败的包工头,他是成功的包工头。

看一看项目的具体实施:

项目为一个别墅项目,地上建筑面积6.5万平方米,为三栋钢筋混凝土框架结构。地下8.5万平方米,为两层,少量三层。项目采取的是

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分户验收 (2017/10/13 10:57:53)[发送到微博]
 

分户验收

现在分户验收弄成了一个分部或者专项验收了。在竣工验收前要做好分户验收。每户一档。这种验收还特别强调在质量监督员的监督下进行。实际的做法是监督机构抽查分户验收资料的真实性。

按广东省的规定,各项目在分户验收前要成立专门的验收小组,编制专项验收方案和监理实施细则,进行分户验收和形成验收记录资料,验收记录资料要作为工程竣工备案资料存档。同时质量监督组要按套数2%且不少于5套抽查,进行现场实测复核分户验收资料的符合性。

验收内容包括:

(一)地面、墙面和顶棚面层质量; 

(二)门窗安装质量;

(三)外门窗建筑节能质量;

(四)阳台、露台、窗台、厨房、卫生间防水质量;    

(五)栏杆、护栏安装质量;    

(六)给排水工程安装质量;    

(七)电

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项目管理总结

按理说,现在写项目总结早了一点,同时也不是由建造师来写。但作为一个可以从内部观察而且也观察了项目整个施工过程,写一个项目管理总结,也许有益。

项目管理总结,打算从工地实际施工的进度、质量、安全、成本几个方面来叙述。也打算从项目主要管理者的品评来进行,包括对包工头、生产经理、总工、施工长、班组长(飞机头)等人的评介来进行。

今天,首先进行一个项目管理总结。

通常项目管理总结要在完成项目移交和工程结算后才进行,有时可能还得在保修期满后拿到保修款后来进行。或许离开之后再没有闲暇来总结,现在就来写。

目前,现在的施工内容已完成,但还有节能分部没有验收,竣工验收更没有。建设方还没有完成规划验收。竣工资料还没有移交和完成交城建档案。结算请了一个预算公司在做结算书,目前还没有出正式文稿。竣工图请人画了,图还没有看到。目前,工人基本退场,管理人员只留了几个进行维修的人员,一个施工长、水电施工员和土建施工员。

项目管理总结(简)

一.项目概况

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牛到天上去了的甲方

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房子真的不好卖啦?

由于项目的竣工验收受阻,去找其他的总包单位了解情况,希望能获得一点建设单位的信息。他们与我们的情况不太相同,他们是在竣工验收后加板来完成赠送面积,而我们是先完成赠送面积后竣工验收。因此他们规划验收容易通过,而我们规划验收通过不了。也得到一个信息,最近楼的销售不太好。是不是楼卖的不好,建设方也就不着急竣工验收了?

乘地铁,看到一个小伙子穿着橙绿色的碧桂园的工作服,同他聊起来。他是销售员工。他告诉我,碧桂园深圳的楼不好卖,因为价格太高,惠州的楼还好。我问他最近怎样,他告诉我看楼的是少了许多。

出地铁口处,看到几个小伙子在拦行人问要不要买楼,看来楼真的不好卖了。不然售楼员们不会走上街的。

可周日给一个老同学打电话,谈起他前年在东莞沙田买的一套房,他告诉我每天都有几十个电话找他,问他卖不卖房。我告诉他,可能是因为虎门二桥要通车了,他的房要涨价了。他才告诉我,他的房所在的小区就是虎门二桥的出口处。

打开电脑,万科今年前九个月的销售额已3921亿元,接近去年全年的销

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工地的吃喝嫖赌

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这不是我的责任

 

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讨厌的黄金周

在9月27、28日还在出差,原计划29日返回。查日历,30日为星期六,于是28日连夜赶回,希望29日能处理一点事情。由于30日调整为上班日,于是就有项目想赶在放假前约建设各方处理事情。导致30日9点多被通知去佛山。不知何故,把这黄金周彻底给忘却了,完全没有对黄金周的拥堵作一个预测。

赶到火车站,到售票处买票,被告知至夜间才有去广州的票。猛的一抬头,火车站的人似乎比常规要多很多,怎么回事。拍拍头,呀!黄金周、中秋节。看来佛山是去不了了。可佛山方面不肯放弃,要我在那等。

坐在一个公交站牌下等他们叫滴滴车,一而再、再而三地改时间,至下午1点仍没叫到车,只好放弃。佛山去不了,可我在这酷暑下呆了两个多钟,身体本来就在点感冒,这下更重。

从新闻上看到路上尽是塞车,在广东,中秋向来是一个大节,出门的人都会赶回家与家人团聚,这黄金周加剧了这种拥塞。

相反,留在深圳的人并不多,各种促销场所都有点冷场。朋友拉着去买车,看了几家4S店,基本上就是我俩在选车。听说会展中心有个车展,转

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工地的非工伤死亡

包工头给工地的项目总工说,项目已近完工,让他先回家。总工也是一个明白事理的人,也知道项目部很快要解散了,减员是必须的,他也乐意接受。但人都有点不甘心的心态,毕竟自己还想呆下去。于是总工就想弄明白他的老板炒他的真实原因。工地上不是包工头家乡人的不多,只有三两位,总工就是其中一位,于是他来问我。

我在工地是一个不管事的人,且不是包工头请的人。包工头管理项目也不同我商量,更不会告诉我他的人事。常在工地,有时候,施工人员偶尔也会给我说一些工地的事;有时,我也会走走看看,了解一些工地的事情。总工就他被解职一事,也来问我,是否有听到什么传闻。对于他的被炒,感觉有点意外。按常理,在竣工验收还没开始之际,炒掉总工,似乎不适当。搜索枯肠,才想起几天前,有施工人员给我说起老总工夜间睡觉,发出急骤的呼吸声,同宿舍人员被吓坏了,起床叫他没有反应,好在十分钟后平静下来。考虑到他的年龄,近六十五了,如果这事传到包工头的耳朵里,叫他离开是理智的选择。除了这件事,也有关于他的其他传说,什么与女工和外面的女工怎样之类,当然也有关于工作上

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国学作文 (2017/10/6 22:49:14)[发送到微博]
 

国学作文

孩子上小学六年级,老师布置了一篇作文的长假作业,他不知道写什么。给他讲,国学就是古代汉语作品,包括古诗词、文言文。他告诉我老师没这么讲,所以我说的不对。没有办法,可能是老师们都把国学看成了神圣的东西,于是在孩子心目中就成了比较神秘的玩意。

国学,其实就是一个害人的中国传统文学(中国没有其他的,如宗教、哲学、科学、艺术等)。胡适、鲁迅那一代人,批了几十年,对它进行了抛弃与改良,使汉语汉字中国语言文学平民化口语化,好不容易才有了今天的中国百姓基本脱离了文盲。可是有人想光复帝制,又提畅所谓的国学,愚弄起百姓来,一些语文(汉语)教师也在为皇帝招魂。

扯多了点。回到写国学的作文。

如何写国学方面的作文。简单地说,就是写一篇古文或一首古诗的读后感。当然也可把读几篇或几首的体会合写成一篇文章。随手翻了一下小学五年级的课本,里面有一首

《牧童》

作者:吕岩 【唐代】

草铺横野六七里,笛弄晚风三四声。

归来饱饭黄昏后

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房价为什么还会涨的万种理由

首先要声明的本文所说的房价是指通常所说的一线城市和部分二线的中心城市的房价。

其次,房价上涨是一个长期趋势,而不是短期的波动。

与一个朋友聊天,因他在房地产公司上班,而且前几年成功获得香港居住证。不免谈到香港的房价以及珠三角的房价。经过仔细的聊,最后两人相信房价在未来的5至8年的时间,深圳、珠海、惠州等地的房价至少还会翻一番。原因是多方面的。

1.以现在工资收入和人均收入的增长趋势来看,工资水平极可能也会增长50%。收入涨,房价就会涨。而且房价的涨速高于工资上涨速度。

这一点从经济学的理论中可以找到支撑。生产要素的价格是受其稀缺程度的相对性影响的。随着经济发展,资本相对劳动力、土地越来越充裕,如果资本的市场价格不变,劳动力、土地的价格就会上涨。大城市,由于可供给的土地越来越紧缺,土地价格必然上涨,地价上涨,房价就上涨。

先不说有人想通过抬高香港的房价,来驱逐香港的原居民。同时通过货币和居港证来奖励驯服的陆人与下属。从而稀释对自己不

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