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    还是春寒料峭时节,但楼市早已一飞冲天,迅速进入火热夏天。

这是央视传来的消息:上海嘉定区雅丹路上的一处新开楼盘

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     三一五晚会之际,青岛限购政策终于姗姗来迟,延续了去年一股清流的调子,力度之小超出想象。

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 新京报地产评论之十八

最近山东大学因为章丘新校区的事成了舆论焦点。据称山大已与济南市签订协议,计划在

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   最近无数人来咨询百忍,当然问的都是房价失控、持续暴涨的事。焦灼之心,溢于言表。去年三月,青岛楼市开始发热,到现在持续一年,还没到三月,市区房价已经接近翻倍了。

而且因为没有任何调控措施,比如限购限贷等措施,需求根本得不到抑制。不

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 新京报地产评论之十七

年前广受瞩目的收购乐视股份记者会上,一向快人快语的孙宏斌就未来地产趋势谈了一个观点:中国房地产十万亿的市场,未来三到五年之内,十强会占到四成,百强会占到八成。也就是说,会诞生万亿企业,大鱼吃小鱼的兼并现象更会加速进行。

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新京报地产评论之十六

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     年终岁末,
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 新京报地产评论之十

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 新京报地产评论之十四

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   2016年的青岛楼市总体是高烧的一年。自三月开始市场就高温不退,下半年更是火上加爆,最终竟然没有调控措施。但管制也很严厉。

总体市区价格上涨幅度大约在五六成之间,成交套数和面积增加五成,超过21万套和2270万平,销售总额超过2160亿,增长超过六成。

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 新京报地产评论之十三

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 ----新京报地产评论之十二

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 ——建立地产长效机制的几个难题
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     在前几个月的沸沸扬扬的股权争夺渐渐降温之后,10月万科再度发力,490亿元的销售金额也创下万科2016年以来的单月成交新高。凭借着10月份的突出成交,万科成为了首家破三千亿的房企。1-10月份万科累计实现销售面积2340万平方米,销售金额3119亿元。
    而恒大在凭着八九月份超过400亿的狂飙突进超过万科之后,10月明显放缓,只销售361亿。而1-10月,恒大地产累计合约销售金额约达人民币3167亿元,累计合约销售面积3864万平方米。在调控政策和销售淡季同时到来之际,恒大的四千亿年度指标颇有些悬念了。
    当然更大的悬念是,在万科稳定之后,销售加紧签约,速度再次反超之后,已经买了超过 7%万科股份的恒大还会不会成为2016年的中国地产企业排行榜的冠军?而且恒大就是真到坐上了头把交椅,超越了以前的老大又有啥意义?
    2014年,绿地曾经大幅增长,一时号称要超过万科,其实最后并未实现。甚至在经历了两年的地
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    10月底,红岛经济区开始启动大规模拆迁,31个村,30330户,主要是在红岛和河套两个街道,据说要在明年之内,基本上把所有的村庄都拆迁完毕,差不多涉及到目前红岛新区原有的全部7万农村人口。

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 新京报地产专栏之九

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 新京报地产专栏之八

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 据有关部门说青岛暂时不调控了,作为一介市民兼公民,那么给肉食者们十个建议吧。

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 正如大家都知道的,因为货币流动性加剧,和人们对货币贬值的担忧,以及刚需和改善,在房价上涨地王频出的大背景下,
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    两个月前的7月20日,宜昌路12520元的蓝光地王诞生,当时就认为这只是青岛楼市又一轮开始。接下来还会继续疯狂,果不其然。

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