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博主
姓名:陈真诚
单位:
职位:
访问人数:7932485
博客等级:
搜房网币:2681
博主公告
    籍贯:湘隆回县云丰大陈家;身份(已从湖南省房地产业协会离职,目前人在长沙):著名专栏作家,房地产品牌营销专家,投融资专家,土地交易与项目投融资经纪人;原创新别墅形态“OV商务别墅”,媒体称为“OV商务别墅之父”;首次将地产低碳分为“物理低碳”和“生物低碳”,首倡“生物低碳”开发。曾任职于湖南财经学院、湘财证券、房地产开发企业和高尔夫企业、湖南省房地产业协会等。
    采访访谈或发表文章见:洛杉矶时报(美国)、新闻周刊(美国)、美国某电台、意大利国际新闻社、香港星岛日报、经济导报、大公报、头条日报、凤凰媒体、星岛环球、财华社、西班牙欧华报、欧洲时报、澳大利亚新快报、澳门商报、国际财经时报(美国)及国内各大媒体等。
    联系:15364077477,QQ:622000544。
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930房贷新政”对房地产市场,对开发商促进销售,都具有积极意义,也有利于推进房地产金融化,有利于推进房地产资产证券化。但也不宜就此过于乐观
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房地产限购政策,是中央政府出台的基本性房地产调控政策。作为基本性房地产调控政策的限购政策是否取消或松绑,一般应该由中央政府来决定。
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2014年,“钱荒”还将再上演,缺钱将成常态,市场流动性会比2013年更紧。货币政策回归中性,央行降杠杆,流动性趋紧,信贷之产业差别化,外资撤离,热钱流出,企业间资金实力与融资能力及负债率、到期债务压力、产品去化能力、品牌等差异化,加速房企间分化
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思路决定出路,创新创造价值,细节成就品质
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根据周期理论,房地产将进入新的发展期。房地产未来的重点是建立行业健康运行的机制。中国的房地产,未来一定会走向从重资产向轻资产转型,开发也必将试水房地产基金。房地产私募股权融资是目前房地产企业在现行的宏观经济条件下最灵活、最有力、最快捷的一种融资方式,就是融资模式的创新。房地产私募股权投资基金迎来了黄金发展机遇。直接融资将成为房地产企业未来重要融资手段。装修标准化是势在必行的。中国的商业地产,是一个机会与陷阱并存的大坑。
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中小房企的生存空间日益被压缩,其所开发的楼盘,如果没有明显的价格或资源等方面的优势,是难以与大型品牌房企在争夺消费者上抗衡的。
阅读 (14259) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
在当下整体市势下,没有开发企业愿意降价销售,往往采取高定价甚至逐期涨价的策略,哪怕楼盘卖不动
阅读 (14132) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
如果地价继续高高在上甚至上涨,土地成本刚性支撑理论等因素作用,想让房价不继续上涨很难
阅读 (8295) | 评论 (1) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
星河湾开一时风气之先,直到现在仍有很多豪宅开发商在学习和仿效星河湾。
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好别墅应该要做到“五讲四美”。所谓“五讲”,指的是:讲究品牌和业内地位与口碑(品牌包括开发商的企业品牌和项目品牌),讲究产品建设质量与配套,讲究项目规划和包括户型在内的设计,讲究楼盘位置和社区内外的自然生态环境,讲究邻里生态这种人文环境;所谓“四美”,指的是:社区整体与物业单体的外观美,景观美,听觉美,生活感觉美。
阅读 (19792) | 评论 (18) | 转载 (10) | 收藏 | 举报/意见
民间借贷等民间投资发生亏损或出现风险时,如系有履行法律责任的人的自愿行为而产生的正常风险,应坚决让当事人自负风险,而不应盲目救市或干预,以免产生政府提供风险担保的错误意识或判断,助长非理性、盲目的民间借贷等民间投资行为,让借贷人(或投资人)消除一旦出现风险将有政府提供风险担保的依赖或希望
阅读 (4794) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
对于存量房按评估值开征房产税,已经在一些地区进行了多年的研究、设计等准备,已经不存在太大的技术难题问题
阅读 (8701) | 评论 (7) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
可以预期,民间金融的春天或已来临,民间借贷的春天或将到来
阅读 (4470) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
城镇化发展的主体将是中小城市(镇),县城(镇)将是城镇化发展的主战场之一
阅读 (7080) | 评论 (7) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
从B股市场中脱身出来,才有可能再找机会或再争取继续融资,防止在B股市场继续僵尸化局势的延续下可能遭遇回购、退市的命运
阅读 (6995) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
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