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这五类人形成了一个以购房者、卖房人为基座的金字塔。成功的玩房者自然是大家膜拜的对象,他们高高在上,俯瞰众生;有料的房评人哪怕是有公司立场者,因得干货维系权威,不时也会因真话得罪炒房客和卖房人,他们是喷子攻击的主要对象,同时也是购房者心中的临时英雄——但谦卑的粉丝在获取“欲知”时往往连廉价的顶帖与分享也不愿回馈,不知感恩、精于算计的世风每每使这群本应是置业者主心骨的精英,悄然离去,而使房托和喷子弹冠相庆……
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近年,经济下滑,曾给中国经济添注活力的民企首当其冲,银行贷款难,需求少库存多,大雪压顶,却突奔无路。就是一些新型企业也日子不好过——互联网领域,百度陷入“卖贴吧危机”已停止社招,美团和大众点评联姻、携程与去哪儿合并……内里并非为了做得更大那么简单。 民企的飘零,除了与一些政策滞后有关,另也得归因自身普遍缺乏创新力……细捋恒大海花岛的做派,除了广告轰炸,别无长物。
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老刀现在去得多的是凯迪网,有兴趣的可以移步——
 
 
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此楼盘层高3米,装后的净空还行。厨卫也不错。但是细审户型图,其实真正南北通透的户型不多。再细一点,有价值高的小户型,在老刀看来只三种,依次是A6、A4、A5,理由如下: A6北面阳台、客厅、卧室均有无敌观湖视野,南边卧室大窗和厨房小窗,则是眼下都市难寻的南北“穿堂风”形成的入口。另户型紧凑,厨卫分立,厨房有6。5平米,也是突出亮点。
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房主的品味很合我意。简约、精致、现代感强。已装二道分控的地暖,家具是“美克-美家”的,电器清一色是三星,厨房宽大,还设计了一个隐形但实用的储藏间。
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这盘子的亮点是地段、配套、物业(现未入住还不确定),不足除了房型、容积率外,还有绿化低。房价,大降后似还说得过去,毕竟那么好的地段,还坐拥江景资源。
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岳父母家因地铁拆迁,离楼市许久的老刀不得不再次看盘寻房,发现了不少让人惊艳的二手房,也遇上了让人心动的新盘……买房最应看重哪几点?何以把握二手房交易的安全性?怎样争取自己的合理的利益?容我慢慢道来。
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前后两栋船帆形结构,不仅与大海呼应,增大了观海面,还保证了住宅的通透,挤出的泳池与中式折扇窗帘,则使整个建筑分外灵动:
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他是20世纪最重要和最有影响的建筑师之一,因经典现代住宅而声名鹊起,其事业延续了60年之久,他设计的住宅,从不重复,都是独特的“这一个”,成功的诀窍之一就是尊重环境,巧借自然。
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“豪宅”是地产商频用的宣传词,也是不少改善性购房族的目标。但细观之,“豪宅”一词很虚,尚无统一标准,“容积率低、房子气派”是一说,“好、精、大、贵”也是一说,“人文价值无法再生 建筑精美不可复制”又是一说。 在老刀看来,所谓豪宅得具备“五要素和五特性”,即房子的大、空间的高、功能的全、景观的美、环境的优应是最基本的五大要素,而舒适性、尊贵性、稀缺性、安全性、私密性等,也是对豪宅的起码要求。
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如果你有市场敏感,应知其对西北湖推动甚巨:因为美国、法国、韩国三个领事馆早已入驻西北湖,周边有香格里拉、锦江等五星级大酒店,对杂技厅国际社区的定位是“主要面向外商、外企高管、外交人员服务”, 墨水湖国际社区“临近未来的领事馆区,主要为外交人员及其家属、汉阳区的外籍专家服务”,卓刀泉国际社区位“主要为留学生及外籍教师服务”。武汉国际社区意味着综合配套得马上升级换代……
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保护老房子应将其所在老村落的传统生活生产器具,如老桥、古树、碾盘、石磨等老物件一同保护,即应是对整个村落文化景观、生态环境的保护,这样才有利于农村历史文化遗产的传承,也利于以后乡村旅游项目的开展。
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收房,是一个矛盾集中的时段,开发商及代理商,本应以诚对待业主反映的问题,认真直面业主的诉求,平和化解聚结的矛盾,而不是预留心机“恶用”合同条款,甚至管理失控出现这样的有伤形象的“喷子”……
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也许大家也有疑问,此等生活便利的老城区楼盘,售价为何没有那些各种配套尚待时日的新盘高?也许原因多多,显而易见的一点是:新城区在售盘林立,强大的广告推广,让“新区发展大,离汉阳城区近”、“老城无发展之地”的概念,某种程度上已深入人心。 因之,有时反向读广告,是一个不坏的选择。
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‘购房者一般容易出现这样三段心态心路: 犹疑不定(选房期)——豪气冲天(相中期)——我房自珍(持有期)。……避免误购的有效方法是严防冲动,而某一楼盘的主售期,会发动强大的宣传攻势(媒体轰炸、现场造势、导购压迫等猛料齐上),我称“忽悠期”,这时尤要小心。
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在草莓音乐节上,美女们多是喜欢别人拍她的。陌生镜头指向她越多,她越高兴,有时还会默契地给你亮哈相—— 大众狂欢 民间斗艳 奇装异服,我以为是草莓的三大内容。
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‘万科“成功”地以不装地暖、不吊顶、薄地板等“精装”策略,勇夺中国地产销量第一。只是在这销售状元的背后,不知又产生了多少压抑的心灵,制造了多少建筑垃圾。再者,节能的主攻方向是技术进步,而非舒适代价,降低层高。如外及内墙保温层、双层三层隔热玻璃、水源热泵等多种节能新技术,应大力推广。 层高标准提高,反映的是与时俱进,及对人性、文化的尊重。为何降低层高的声音总有市场,且能影响一些政策(包括地方政策)的出台,权力资本对大众利益的侵害,值得警惕。
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显然,按国家声环境质量标准衡量,噪声三面受敌的华侨城“纯水岸-东湖”,达不到豪宅要求,甚至连2类要求(白天夜晚分别是60和50分贝)都难达到,仅以此判断纯水岸的高端定位及高价物业,说其“忽悠”,应不为过。
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读之流泪。但又有一股向上的力量! 普通人间的坚韧、宽恕、悔恨、不安、牵挂……还有女儿找对象开出的——一定得照顾因见义勇为而瘫痪的父亲之“前提条件”,让人感慨万千! 人性力量,草根人群相互扶助的真状,那么真实,又那么温暖……
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这也回到了本帖的原点:安放喜好。置业你最看重什么?如系江景,锦江六号的观江窗性价比最高;如要奢华,万达公馆最能给人富贵荣华的不凡感;如想浪漫,汉宫一号顶层泳池水天一色居家难寻;如讲实惠,凤凰城应是不二之选。
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