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   春节假期刚过,楼市传出一冷一热两则消息:一边是新年多地房贷利率上行,购房门槛再度提高;一边是春节期间不少二三线城市出现返乡置业热潮,房市热度犹在。
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   日前,南都记者从中国人民银行深圳市中心支行处获悉,2018年1月份深圳人民币新增贷款1281.68亿元,同比多增40.98亿元。其中以消费贷为主的居民短期贷款新增75.17亿元,同比多增16.75亿元;以住房按揭贷款(下称房贷)为主的居民中长期贷款增加287.23亿元,同比多增69.1亿元。这说明了2018年首月深圳房贷规模增速明显。而去年第三、四季度以来,深圳地区房贷额度紧张,以房贷为主的居民中长期贷款均是增速下降。
  
  今年首月深圳房贷增速明
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 2月26日,平沙文化创意产业园一栋正在建设的影视文化旅业楼已经封顶。据了解,该楼占地面积近3300平方米,建成后总面积将达近万平方米,可为影视技术及影视服务提供后勤保障,包括审片大厅、影视技术保障大厅、演职员服务中心等。加上该园内已经建成的华南地区最大的多功能摄影棚群,将把平沙影视文化小镇的建设推进一大步。

  据介绍,打造以影视产业为中心,结合影视产业应用、影视产业服务于一体的主题小镇,是平沙影视文化小镇的核心内涵。平沙影视文化小镇总占地面积近16万平方米,整体项目被平塘河分隔,形成“一河两岸”的整体格局,平塘河北面以中国景观城、王府四合院群、高科技数字摄影棚、影视文化旅业楼为主体,平塘河南面以世界景观城、演职员公寓为主体。
平沙影视文化小镇加紧建设 2020年竣工投入使用
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   国家统计局24日发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一线城市新房价格同比由涨转降,北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。专家认为,一线城市房价30多个月来首次出现同比负增长,信号意义大,后续一些二三线城市房价也可能同比负增长。
15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表
15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。
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   对于购房者来说,使用公积金贷款买房无疑是节省成本的重要举措,然而,却有部分开发商拒绝购房者使用公积金贷款。
  
  理论上讲,无论是商业贷款还是公积金贷款,最终都能保障资金到位,对于开发商利益并无影响。那么,为什么开发商不愿购房者使用公积金贷款买房呢?
公积金贷款买房难 专家称要堵更要疏
  
  恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时分...
   幸福都是奋斗出来的,今天我们走进长租公寓,去看看年轻人们,过去一年通过奋斗获得了怎样的幸福感。
  
  深二代“买罪受” 独自在外租房
  
  23岁的吴兆恒居住的单身公寓,异常整洁,不过空间略有局促。在很多同龄人的眼里,吴兆恒是在“买罪受”。因为他是一位深二代,父母在南山有房产。2017年,大学刚刚毕业,吴兆恒就跟父母提出了要独立的想法。
深男子“买罪受”:家在南山有房却坚持出来租房住
  
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   对于很多年轻人而言,买房与结婚可谓是人生当中的两件大事。
  
  时下,很多年轻人在父母的帮助之下,在结婚前就已经拥有了属于自己的房产。“如果房产是在婚前购买的,但是房屋的产权却是在婚后才办理下来,这样的房产究竟属于婚前财产还是婚后财产呢?”1988年出生的张迪(化名)现在就面临着这样的疑惑。
婚前买房婚后办产权 如何确定物权?

  
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 赚一线城市的钱, 买二三线的房! 春节成交同比升35%
  随着今天全国人民正式节后开工,狗年春节假期也即将结束。
  
  春节假期,全国人民纷纷返乡过年,衣锦还乡者不忘买买买,在老家购买新房。
  
  根据中原地产研究中心统计数据,从春节前一周开始,热点市场就进入了休假模式,春节前的2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。而三线代表城市由于有回乡置业人群支撑,成交环比下降9%...
   澳门特区政府21日公布《港珠澳大桥边检大楼东停车场的使用及经营规章》。根据规章,东停车场将提供3000个轻型汽车停车位,采用预约登记的形式开放给外来车辆使用,司机可提前30天预约。

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   “去库存”这个词已经很熟了,就是拼命让你加杠杆,货币政策非常宽松。这就意味着2018年将轮到目前房价还没有上涨的(已经大涨了的不包括)部分三四线城市以及县城可能迎来新一波机会。
  
  但问题是,有多少县城有过量库存呢?
  
  从国家统计局数据来看,不仅是商品住宅的待售面积大幅下降,去化周期已不足5个月,而且以过去十年商品住宅累计新开工面积的80%作为可售面积,基本与住宅累计销售面积相当,可以说库存也已经几乎消耗殆尽了。
  
  那为什么还要去库存?去库存的本意,首先是为了解救哪些当地落后生产力的开发商。一方面,县城里的一些杂牌房企为了利益,不会降价。如果降价,真金白银就掉地上了,所以宁可撑着等待下一波行情,也不可能降价。至于那些撑不住的,干脆烂尾。
  
  结局好的政府接手继续建设;结局不好的,只能一直“死”在那里。
  
  尤其当500强房企带着更好更优的产品涌入这些城市后,大多数当地房企盖的住房几乎就变成了更难...
   春节即将来临,2月7日上午,珠海市住规建局局长王朝晖带队,前往珠海市妇幼保健院异地新建工程项目、南屏保障房建设项目现场,慰问寒冷天气下战斗在重点项目一线的建筑工人,要求建设施工单位按时足额发放建
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   深圳市人社局昨日公布,2017年度共引进海外高层次人才958人,全年2121人次申领海外高层次人才奖励补贴,共计5.06亿元。而截至2017年12月31日,深圳共确认海外高层次人才2954名,共有4363人次享受奖励补贴,累计发放金额9.16亿元。
去年深圳发出5 .06亿海外高才奖励补贴
  
  深圳“孔雀计划”政策施行以来,海外高层次人才数量逐年递增。截至2017年12月31日,深圳共确认...
 珠三角开始大规模降温,最低温度降到个位数以内。但上周末,珠海及中山却迎来了小规模的推盘,横琴、南朗及三乡各有1个项目开盘。这其中,南朗的保利碧桂园领秀海,三乡的奥园香山美景
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 2018年中山楼市首秀情况如何?成交未必看上去美好,但开发商正在蓄力中。根据相关机构统计,1月中山全市住宅网签1844套,环比下降8%。由于近几个月成交“看上去”很惨淡,库存量自然也不例外。据统计数据显示,中山新建住宅截至上个月月底已经高达78028套,有不少购房者称网签依旧“被等待”中。

    实际上,此前业内预测这一库存量与现实有差距,部分区域已经鲜见供货量。不过,1月份新增住宅多达4478套,业内称中山楼市第一季度货源充足,开发商正在蓄势待发,预计春节假期完后各个开发商即将进入推货大潮。

    成交“走低”
    致库存量创下“新高”


    20...
 1月27日,奥园香山美景开盘,本次首推约100㎡四房单位,是奥园集团第五代高拓展产品,户型紧凑方正,使用率极高,深受客户们的追捧,首开告捷,劲销9成
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  1月30日,市住建局发布的《2018年上半年普通住房享受优惠政策的公告》显示:江门市区2018年2月1日至2018年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件:

  住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格低于2017年下半年住房平均交易价格的1.44倍以下,即建筑面积每平方米不超过11687元。也就是说,今年上半年城区“豪宅线”为11687元/平方米,比此前的10956元/平方米上调了731元/平方米,涨幅约为6.7%,与业内人士普遍预测的13000元/平方米左右相去甚远,原因主要在于:“豪宅线”除了计算一手住宅,还计算二手住宅,而二手住宅的成交均价没有公布,使得业内人士估计的数据和主管部门统计的数据存在一定差距。
江门“豪宅线”上调至11687元/平方米-江门房产网
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   近日,记者从深圳市规划和国土资源委员会(以下简称规土委)获悉,自2016年10月以来,深圳新建商品住宅成交量下跌38.6%,价格连续15个月环比下降,2017年底新房均价为54256元/平方米。有专家预测,2018年深圳楼市控制不会放松
  
  一、二手房成交量均下跌3成
  
  2016年10月4日,深圳出台"深八条"政策,在限购、限贷、限价等多重手段下,楼市调控效果明显。深圳规土委数据显示,2017年新建商品住宅成交量259.43万平米,同比下降38.6%;二手住宅成交量532.01万平米,同比下降33.7%。价格方面,新房价格经历"15连降",2017年底,新建商品住宅均价为54256元/平方米,较2016年9月下降11.9%。
深圳去年一、二手房成交量跌3成 新房价格“15连降”-深圳楼市
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   进入1月,深圳楼市获得预售的楼盘数量为零。随着春节临近,开发商明显放缓推盘速度,预计短期内全市一手住宅的网签量将现下行压力。
  
  市规土委数据显示,上周(1月22日-1月28日)全市一手住宅的网签量环比下降25.1%,降至535套;成交面积约为5.36万元/平方米。成交价格维持在5.5万元/平方米的水平,为55283元/平方米。 ""
深楼市成交进入假期模式 一手住宅网签量将现下行压力-深圳楼市新闻
 
  其中分区域表现如下:龙岗依然是全市新房成交第一大区,一周内共成交263套,占据49%的成交量;其次是宝安区,成交225套,占全市...
 上周末,珠海和周边的中山翠亨、南朗等区域有3个项目开盘,其中一项目几近售罄,一项目去化4成,而位于珠海横琴的一项目则在加推的情况下,去化9成。

    1三乡全新盘首次开卖

    上周六上午10点,位于中山市三乡镇沙坦路与105国道交界处的奥园香山美景首开,推出3栋和4栋100-103平的四房毛坯单位,是奥园集团第五代高拓展产品,户型紧凑方正,实用率极高。

    据合富研究院(珠海)监测数据,奥园香山美景于2017年12月15日开始认筹,当天筹量约246个。开盘时采取摇号开盘的形式,以五人一组为单位进行摇号。值得一提的是,3栋价格10900-13200元/平方米;5栋价格12700-15300元/平方米,整体均价12600元/平方米(毛坯...
 过去一年,珠海楼市回归理性,成交量明显降低。而向来吸引不少珠海人前去买楼的中山坦洲、三乡、神湾以及南朗四个片区表现如何?记者昨日从中山中原地产公布的《2017年中山房地产市场总结及2018年中山房地产市场预判》报告获悉,过去一年,这四大区域中,有的片区变身“成交大户”,片区热度持续攀升;有的片区逐渐崛起,价格优势十分明显;有的片区房价则领先全市,部分在售盘房价逼近2万大关。

    坦洲楼价居四区域之首

    一提到珠海楼市“后花园”,不少人首先想到的片区一定是坦洲,由于搭上楼市“顺风车”,楼市发展速度较快。来自中原地产的数据显示,2017年坦洲楼市均价为18625元/平方米,位居4大区域之首。

    据珠海房产之窗不完全统计,目前中山坦洲区域内在售的11盘中,有7盘在售均价超过18000元/平方米,最高售价更...
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