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哥真的不是巫师——关于本次降息

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啥叫积极的财政政策

上周有个会,定了一个调,这个调门很奇怪,叫做“积极的财政政策和稳健的货币政策”。这个调门让人想起09年救市时候的调子,“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”。不过由适度宽松变成了稳健,于是疑问产生了。

如果说财政政策可以看做花钱的手,货币政策则是钱袋子的口,便可理解两者间的关系。积极配适度宽松,钱袋要松一点,花钱才能多一点,这个关系很容易理解;但积极配稳健——钱袋口子扎稳点,花钱还要多一点,这个关系就不易理解了。

记得上个月底,小的写了一篇BLOG,在一片寒风肃杀中说“解放军要来了”,结果小川川还真给面子,第二天就给降了0.5的存准率,搞得老屁没法子当了盘巫师。于是,面对这次大家揣摩不定的“调子”,有朋友就撺掇老屁,再出来占一卦吧。

于是我搭了个七星坛,穿了身黑皮,拿了只粘了鸡毛的笔,又跑出来兴妖作怪……

要说这个调子的前提,就不能不说最近挺悲催的欧盟和欧债危机。按说欧元之父蒙代尔

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劣胜优汰——绿城被兼并听到房地产调控下的不和谐音

宋XX在哭泣…绿城即将“被破产”…绿城开始出让自己的旗下项目…如果说谁是本次宏调危机最大的受害者,近日站在行业风口浪尖的绿城无疑首当其冲。

宋XX在发表悲情宣言:实在不行就把房价降到底,然后退出房地产。当年因为人品嚣张和急速扩张被人挤兑而一度倒闭的前顺驰的孙XX也在替宋大嘴鸣冤,说“绿城若破产,是我朝房产的悲哀,绿城若倒了,不公平”,云云……

两位大嘴相互舔血、抱团取暖的当口,相关的捅黑刀的媒体也没闲着,一个报绿城被淫贱会调查,其下面信托产品即将到期可能引发资金链断裂的隐忧;另一个更狠,直接爆绿城中国的资产负债率已经达163.2%,传某航已经出价收购。

话说小的最近才去沪杭一带考察了下当地高端产品的房地产发展现状,也算对包括绿城、金地、星河湾在内的“豪宅”物业有了一定认识。

说实话,就小的所看到的绿城在杭州所开发的部分项目而言(管中窥豹未必可靠)

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【搜房名签传递 XX签】解放军快来了,苹果也快没了

别人传签都没写字?为神马要我写字呢?

这几天的话题都特深刻,要么是问“信贷政策要不要松绑”,要么是问“楼市巨债风险如何化解”,上帝呀,这些个问题只怕二爷也没想明白,何况我等。

这一年来,不管咱们怎么用伟光正的形容词形容宏调的光辉业绩,都是不为过的(这次确实是降了)。不过,坐在后排围观的酱油党——欧洲、米国却早早回家去了。

坐在前排的,从鄂尔多斯到巴巴多斯,从温州到温哥华,从义乌到义大利,则都是屁股上着了火,赶着去救火了。

就算是坐主席台第二排的地方粉丝团,也悄然转了口风,地皮流标啦,财政收入不足去年50%啦,悲催得我都想搞个“地方ZF的3元免费午餐了”……

现在也就剩下强子哥家大业大,身子骨结实,寒潮来了还背心短裤,鸭子煮烂嘴壳硬——要坚持实施遏制XX的政策措施,进一步巩

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说说房地产行业中的共生关系

这是一篇受某杂志邀请的命题作文。

说到共生,由于小子中学时生理卫生学得好,马上就想到大肠道里的大肠杆菌之于人,就是一种共生关系,大肠向大肠杆菌提供生存的环境与食物,菌类则回报大肠以维生素,然后两者共同向空间释放代谢产物——甲烷。据说由此还引起了温室效应。

因此,我们若把房地产的产业链模拟而为生物链生态圈,则类似的共生关系比比皆是。宏调了,房子不好卖,首先悲催的自然是代理圈,前段时间听说Z原在深圳关了60家二手门店,裁撤了3000名员工,不知此事真也不真。但在很多联代项目,为了争夺有限的客户资源,老拳相向已不稀奇。

在上游领域,直接影响的自然是提供劳务服务的建筑承包商,以及提供材料的建材厂商了。据说建筑业的大承包商中建、中铁X局,中铁XX局,许多都是几个月不开饷了,一个项目几十家企业竞标。建材方面,由于10月钢铁价格的环比下跌,致使钢铁企业近期大幅度减产,10月日均粗钢产量176.4万吨,

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由金悦湾看到豪客的无奈

在这个冷风劲吹的调控年,哥感了冒。降价打折送车位,在我们都自顾自忙着

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道德的金钱

昨天得一消息,闻道明年电视台将栏目大改,说娱乐类节目,包括情感选秀XX的,都会被砍掉不少,取而代之的,每台都要增加“道德类”栏目的比重。

这是我继“道德的血液”之后,第二次听到老爷们在探讨道德的话题,我不知道是不是小悦悦的悲惨遭遇突然打动了我D某位爷心底最柔软的部位。也难怪,爷们都是喝勾兑拉菲,吃澳洲干鲍,坐京VV5,行美女打伞的,运动少,膏肓肯定比较多,容易被打动进而流泪的。

可是刁民们总是不领情(要不怎么说刁民可恶呢,前几朝天朝不都毁在刁民手上),甚而戏言曰:连弱智的娱乐节目都不让看了,是要逼得大家去关注时事么?

再说了,道德类节目,应该是神马节目?表彰先进的?可现在“先进性的代表”的事迹,全掰开也不一定能找到,至少比女明星的底裤还难找吧?当然,要按我D倡导的,转换思想,活学活用的法门,把先进性后面的“的”字往前移动一下,那事迹还是比比皆是的。

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从占领华尔街到逃离温州

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拐点是不是来了?
今天有朋友问到这么一个既敏感,又老生常谈的问题。确实,最近打折、促销、清存货一波接一波,大企业带头降价,真有些风雨欲来的味道。
 
这样看来,近一年来政策的持续打压,以及银行紧缩头寸的双重压力下,房价确实进入了短期的下行周期。既然是短期下行周期,就必须要说明的是本次调控的政治目的大于经济目的(这个大家都懂的),在达到或部分达到政治诉求的前提下,放松是一种必然的选择。对银行而言,化解自身不良资产的策略也远大于为房地产减压的目的——再加上小川川提高银行整体拨备的方针前提,促使广大房地产企业都感受到从融资难到销售回款难、按揭难中的无力感。
 
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关于中国楼市的预言——希望不要发生

今天去做了一期关于最近国际大宗商品价格异常波动的节目,鉴于小的一贯说实话,这在习惯了假话空话的市场里很不受待见,因此被台领导特别叮嘱要仔细咔嚓,“宁砍三千,不放一句”。为了避免自己的意思被砍个左右颠倒,这里就累赘几句,把个人对近期大宗商品价格走势的理解,以及对中国经济以及房地产市场的影响陈述一下。

这个观念起源于4月上旬我在《文丽来了》中做的一期关于白银投资的节目,虽然当时的银价还只在40美元上下,但小的当时便有这么一个断言:即白银已经严重偏离正常的价值轴线,银价大幅下跌将在2个月以内发生。

当时说到银价的时候,便提及了本轮大宗商品价格上涨与08年上半年的区别——08年的大宗商品价格上涨更多是由重复投资所推动,这体现在产业高端,即高科技市场的投资大量向下游产业转移,在国内便是体现在重复投资、原材料、房地产投资泡沫的极度膨胀。

这一观点,看看原油期货崩盘前的石油——黄金价格比较

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