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随想,碎片…… (2011/11/15 22:13:42) [发送到微博]
               一、一句话的感触
  昨日与许久未见的好友相约小聚。刚落座她告诉我一会还有位朋友。没多久,我们的锵锵三人行开始了。席间,朋友一句话让我印象尤其深刻,甚至有些久违的震撼。好好活着,因为我们会死得很久……
   插播一条背景新闻:昨天,也就是昨天,在西安的高新区樊记发生了举国关注的爆炸事件。清晨7点半左右,周一,上班的人们刚刚结束一周的休整,准备开始忙碌的一周,就在这个和往常没有分别的早上,一声巨响炸碎了这个原本平静、平凡的清晨。震碎的建筑残片、烧焦的尸体、从青年到儿童……
   是的,这纯属意外,谁也不会想到,这样惨烈的意外就发生在我们的身边。有时候,面对意外:自然灾害、事故、伤亡,人的生命显得那么的脆弱和渺小。可是,有时候,面对巨大的人生变故,人们对抗自然或者命运的表现又是那么顽强和伟大。或者有时候,相对于此来说,好好活着,不辜负生命的每一天,已经是一种幸福了。只因为,面对无限宇宙和历史,我们只是世间的匆匆过客……
              二、关于地产的回归
  媒体报道,进入11月份房价开始正式进入下行通道,真正的价格拐点也将开始。银行家们甚至已经做好了房价下跌50%的预案。房价,已经按照政府调控的预期开始回落了。于是,满大街到处可见明目张胆的打折促销广告。正如:山高月小,水落石出。此轮调控将使得那些鱼龙混杂的淘金者离场,而剩下的则是真正的刚性需求购房者。正是洞悉这一市场趋向,万科总裁郁亮声称:万科将从以前盖有人买的房子到现在开始盖有人住的房子。或者,从此房子的价值属性将得以正本清源的明确:从一度被人们视为投资载体的投资品的属性真正回归到满足人们居住的功能本源。而曾经对房子作为投资载体的产品价值的扭曲也将开始得以纠正。
  此后,房子将不再作为金融的道具了,而成为生活的载体。而基于此价值基点,以及市场的供需,价格和价值的博弈也正在开始。不管怎样调整,对其基本价值的需求也将是价格的理性支撑。因此寄望于房价像雪崩那样的大跌也是不大现实的。只是,在日益趋紧的金融政策下,原本货币充足所形成的通货膨胀率与目前货币信贷紧缩所形成的通货紧缩将成为下半场的主旋律。
   那么,在这种通货紧缩的市场大环境下,无疑现金流成了真正的血脉。因此,万科此轮调整大幅度放缓拿地的脚步,减少囤地,确保现金流。在信贷力度减弱的环境下,企业要获得充足现金流,只有大量出货,加快资金周转。所以,价格战由此拉开序幕……
             三、缅怀乔帮主
  就在十月,当我刚刚结束北京之行,在三里屯VILLAGE苹果旗舰店里,一家超大的IPHONE显示器上,乔帮主还为苹果的粉丝们做着关于苹果产品的推介。第二天就看到新闻说乔布斯已经离开这个世界了。
   那段时间,关于乔帮主的自传一度成为各大书店的畅销书。开始觉得是大众跟风,并不以为意。最近偶尔看到了关于乔帮主的日记体传记,不由被深深吸引。这是一位有着鲜明个人风格的企业领袖,以其偏执狂般的执着追求实践着科技与美学,商业与艺术的联姻,还有近乎完美的用户体验。用乔帮主的话来说,以后主导世界的不再是以理性逻辑见长的左脑,而是以想象、创意为特长的右脑。
  乔帮主从来不会被陈规理念所束缚,而遵从于直觉和感性。或者正是这种遵从自我内心的个人主义才造就了他缔造的苹果世界的完美。
  对于这样一位世界伟人,我没有资格评说,只能从一些管中规豹的粗略感受与大家做个简单分享。
             四、关于西安的商业地产:亟待升级的西安商业地产
  因做项目缘故,开始对商业地产有所接触和了解。随着对国内几大城市,尤其是各一线城市具有代表性的商业项目的考察了解,越来越紧迫的感受到西安的商业需要升级。西安作为千年古都,在深厚的文化底蕴重压下,不管是身在其中的人们,还是怀着对千年古都憧憬的游客,对其印象还仅仅停留于关于历史和过去的想象中。时光已经进入21世纪,我们不仅需要传承千年文明和历史,更需要挖掘这座古老城市的现代文化,并实现古今交融的无缝对接。基于此,现代的西安需要注入一些鲜活的时代元素,比如时尚潮牌,时尚的生活理念和生活方式,比如一些潮流元素和品牌。关于这点,以后会专门撰文分享,敬请期待哦!
             ——文章系作者原创,刊发或者转载请与作者联系,谢谢!
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