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高房价、地价——中国大城市摆脱厄运的唯一救命稻草 (2008/4/9 18:55:24) [发送到微博]
高房价、地价——中国大城市摆脱厄运的唯一救命稻草
 
     稻草能救命吗?当然难当重任,如果别无选择也只好死抓不放。就在全国城市化号角吹得震天响亮;房地产行业打着城市花大旗战天斗地;各地方政府也全力以赴依靠城市化拉动JDP增长的时候,广大的同志们,你们听到过一点关于如何把握城市化进程、控制合理的城市规模,给我们本来就百病缠身的城市建设提供健康发展的必要保障了吗?没有,当然没有!相反,到处听到的是招商引资、圈地建设,看到的是一片片住宅小区、商贸大市场的豁然矗立。
      数以亿记的农民投入到了城市建设,数以百万记的中小城市甚至乡村的居民在大城市买得了房产,有的还分别在不同的城市都买了房产。其冲向大城市的气势如同打开了囚锁多年的牢狱大门,又如撅了堤的洪水,好一派欣欣向城的繁荣景象。
凡事都有其两面性:要想打人,就要做好防止被打的准备;要想放洪,必须做好顺流控流的准备;要打开牢门大赦,就要准备好社会的接纳及安全维护的准备。我们大张旗鼓的搞城市化,您看到与之相关的制度准备了吗?什么都不准备成吗?摸着石头过河还可以吗?想不出办法又能怎么办?
      在城市化之前我们一直在尝试市场调控,尽管我们到今天为止还没有实现真正的市场经济。可是我们在这个过程中始终经历的是从无到有、从有到好的过程,不管怎么走弯路,只要是得到了比以前更多更好的东西就成,其结果一定是越来越好。而我们的城市化建设却不是得的问题,而是建的问题:建是有对错的,建错了重来是需要付出几倍代价的,全国轰轰烈烈的建设了那么多年,几倍的代价恐怕谁也经受不起(南方郴州靠造林经营现遇雪灾就是例证)。办法只有一个——忍受盲目发展建设带来的高投入低产出;高环境维护低环境质量享受等一切不良后果,再随着时间的推移慢慢调整。准确的说是一时的盲目快速发展换来了长期的发展缓慢和忍受恶果的惩罚。
     尽管我们的管理者对于城市发展如此不负责,也没有能力负责,但是,水涨船高的地价、房价在无意间起到了控制城市发展速度和质量的作用。尽管这种方法很被动,也不在科学的规范掌握之中,但实际上它起到了提高进城门坎的作用。但是,由于在这些进城大军中(首都最具代表性),有相当一部分是带有一身不劳而获恶习的纨绔子弟、和富家家眷;随着城市综合交易成本的不断增加和环境的进一步恶化;靠产业、技术等经营的人们将纷纷放弃这样的大城市,使得这些大城市抡为豪无生机的清朝晚期的城市生活的再现板。这不仅体现了管理者的无能,也充分体现了上帝的公平。
     要想改变这样厄运的到来,方法只有一个——实事求是的解决我们在发展中遇到的问题,不要总是把板子打到别人的屁股上,那种避重就轻的工作方法只能把问题越积越大。
     比如:1、最近我们的媒体天天批评垃圾短信的危害,却不把矛头指向发短信的人和使他们的短信能够发出去的机构渠道,偏偏去强调个人信息的倒卖者,说什么侵犯个人信息的隐私权——这不是放过杀人犯去追究制刀者的责任吗?
      2、我们房地产开发制度的设计问题,带来了房地产开发者与相关政府等参与部门有比“返毒”更有诱惑力的获利机会,使得参与开发的组织空前发展,房地产业的增长速度空前高涨,给国家的经济带来危机;我们不去改变根本的制度,却只在价格,土地供给这些表面问题上做文章,甚至制裁开发商——这是解决问题吗?
     3、教育是个大问题,农村教育更是大问题——教师的能力及负责任的态度不够,造成农民不惜倾家荡产也要供子女到城里的名牌大学读书。今天的网络信息早以传遍城乡各处,难道名牌学校的教学能力无法通过网络传递出去,达到让全国受教育的机会均等吗?其实,是我们的教育体制在人才考核和培育方面故意设置了障碍,而我们的管理者却偏偏要抓高收费及考核违纪。是不是人才是用人单位的事,你偏要考核是什么意思?
     这样的例子可能举到2009年也举不完,归根结底怔结最主要的还是我们的管理者故意隐瞒个人信息,使该公开的个人信息被封锁,从而给那些做事违背民意的人提供了保护伞。美国总统因为额外化8000元现金就可以导致“水门”事件东窗事发;日本国民每个电话内容都会与其唯一的身份证绑定,所以很难做损人之事而不负责任;这都是信息公开给管理带来的好处。而我们强调的个人信息保护带来的是——一个人可以违规贷款买几百乃至几千套房子以待炒卖获利没有人知晓,给供需 关系及价格造成混乱;巨额贪官可以让其家眷在最繁华的都市招摇过市;最本分的公民可能受到有权势者的无端欺凌。难道这是我们要保护私人信息的目的吗?难道掌握信息不能掌握拿别人信息来违法的违法者吗?信息时代,信息的有效传递不是真正的生产力吗?
      高房价、地价是救命稻草,但不是解决问题的根本。只有把该公开的信息都公开,才能把该落实的责任都落实;才能还房地产行业一个真象;才能做到产业健康发展。
      天地之理在于“黑白分明”,灰色地带只能是少量起过度作用的存在;就象黑天和白昼,黎明和黄昏只能占据较短的时段;否则就成了阴天,长期的阴天人们还能生存吗?中国的文化讲究中庸,但应该是规范制度控制下的中庸,不是已经不分黑白了还要中庸。希望我们的管理者还是拿出主要精力建立实现黑白分明的管理制度才是我们的希望。
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