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博主
访问人数:6194708
博客等级:
搜房网币:3768
博主公告
    吴新坚 房地产营销专家
    全国工商联房地产商会 理事。
    全国房地产经理人联盟 理事。
    全经联研究院 地产研究员。
    华南城市研究院 高级研究员。
    亚太城市发展研究会 理事
    中山大学房地产EMBA班校友会理事
    广州官方注册青年志愿者。
    70派青年诗人,作家。
    2011荣获搜房网影响中国房地产思想十大人物(博客)
    
    约稿、采访或活动合作加入:
    QQ:781782372
    邮箱:781782372@qq.com
    微博@吴新坚
    90年代初求学于北京师范大学中文系期间所创作诗歌编入《中国当代新生代优秀诗歌选集》,人物传记《钟敬文:胸中激荡诗情》发表于国家级刊物《中华英才》24期,收录于广州中山大学学术刊物《新华文摘》第4期作文史研究资料之用。
     2006年被《搜房网》评为最具思想力的思想博客,2011年并入选全国搜房博客人气榜100强。至今已发表近千篇文章并被《搜房网》、《城市开发》、《大洋网》、《凤凰网》、《腾讯网》、《羊城晚报》、《新快报》、《观点地产网》、《国际财经时报》、《时代周报》、《中国社科院官网》、《人民网》、《南方日报》、《番禺日报》、《广州日报》、《CCTV央视财经频道》、《新华网》《中国财政》、《和讯财经网》等国内十多家主流媒体转载。现为《每日经济新闻》报、《中国买楼通》、《城市开发》、《粤港直通置业专刊》、《时代周报》、《中国房地产报》、《南方都市报》等多家专业媒体特约撰稿人以及华南城市研究院 高级研究员)。
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吴新坚:最好的别墅在半山 (2018/7/1 21:03:04) [发送到微博]

如果没有半山,全球90%以上的豪宅将消失!

半山是豪宅生长的最佳生态环境,更灵动的建筑艺术、更丰富多变的视野,在俯仰皆景的半山,宛若天成。


山,博大而深沉、宁静而宏大,爱半山的居者,虽在商界叱咤风云,却谦卑和善,拥有宁静的心灵和宏大的胸怀。从这一点来说,栖居半山,与高度相关,更与气度相通。


山气日夕佳,飞鸟相与还。看朝霞满天,薄雾轻纱,听小鸟呢喃,岁月绵长。

大自然的包容万象、半山的大气天成,可谓成功者风范。居于半山,高度不同,格局大不同。

揭秘 | 全球四大半山豪宅

全球90%以上的顶级富人区,为世界级半山豪宅,写下闻名遐迩的光辉注脚。

电影《风月俏佳人》里,主角是个企业巨头,很偶然地,向好莱坞大道上的流莺问路,结果上演了一出浪漫的成人童话。这个故事的发生地,就是比弗利山庄。

比弗利山庄(Beverly Hills)其实并不是一个山庄,而是位于美国洛杉西部的城中城。

在比弗利山庄,大部分私人宅邸,位于日落大道以南相对平坦的“平地区”。只有真正昂贵的超级豪宅,才会建在比弗利半山上。

 

比弗利山庄向来是全球名流富贾的居住地,拥有这里的一栋房子,相当于拥有几何级放大的声誉。

比弗利山庄坐拥比弗利半山,俯瞰洛杉矶盆地和太平洋壮阔海景。豪宅们彼此相邻,依山而建,形成了这个区域特有的景观。

巨星富豪们聚集在这里,彰显着他们的财富、地位和声望,而随之而来的,是更多财富源源不断向这里涌动聚集。

那些万众瞩目的豪宅主人,站在奢华顶峰,引领着全球的风尚潮流,向世人抛出一个又一个五光十色的财富梦想。

香港地少,而位于香港区域的珍贵豪宅地皮更加屈指可数。毕竟物以稀为贵,人们为了得到心头之好,不惜一掷千金。

世人心目中,香港的传统豪宅有一把清晰的标尺,港人心中,往往一个门牌号就代表了一切。

太平山作为香港岛最高的山,居高临下,视野开阔,高山仰止,站在山顶能够看到维多利亚的美丽夜色,将整个香港尽收眼底。因此,“住半山”可谓香港梦的代表。

 


这里既能饱览维多利亚港的景色,又临近上环、中环、金钟商业区,交通方便。另一方面,半山区坐拥山景资源,植被丰富,空气新鲜,是香港市区的稀有之地。

香港半山豪宅区,可以说是中国半山豪宅的起源地,地段与自然资源的稀缺性,加上显赫尊贵的人文居住史,令香港半山豪宅一直盛名在外。


要说中国台湾最贵的那座山,阳明山一定当仁不让。它是台湾最有历史的豪宅聚落,在那里,豪宅的历任换手都代表着台湾经济的变迁。每个时期,阳明山上的新主人,无一不是社会要角、精英富豪、产业大亨、文化名人。

阳明山高居半山、得天独厚的别墅型豪宅,在寸土寸金的台北,几乎绝无仅有。

此外,阳明山豪宅位于阳明山保护区内,在限建政策保护下,幽然、清静的大自然,像稀世珍宝一样被完整保存,加上距离市中心近,种种特定条件在许多财力雄厚的富豪眼中,格外珍贵。用金山、银山来形容阳明山,绝不为过。

阳明山地处台北市北郊,这里不但空气质量上佳,环境的隐秘性也很高。从山上开车到台北市区,不过短短20分钟车程,交通十分便利。

此外,命理师普遍对阳明山的风水给予盛赞。当外界焦点锁定新兴豪宅区时,阳明山始终如熠熠发光的宝石,从未失色。阳明山豪宅也因此更受追求低调隐密生活的富豪青睐。


山蜿蜒崎岖的山脊和辽阔蔚蓝的地中海完美地融合在一起,构成了一幅壮观的风景画。古老的庄园和现代化的豪宅星星点点坐落在阿尔卑斯半山上,静静地散发着影响世界的摄入魅力。

阿尔卑斯半山豪宅居住区蜚声已久,自19世纪以来,英国人一直对此地区情有独钟,隆冬时节,大批英国富翁纷纷来到这里避寒。从20世纪初期直到现在,这里一直游人如织。直到今天,只要是仍旧保留世袭制传统的欧洲国家,拥有豪宅的大部分还是有王室血统的高官世爵,豪宅理所当然的成为高贵社会地位的一种象征。得天独厚的阿尔卑斯山豪宅区,自然成为达官显贵,商贾名流的追逐之地。

为什么最顶级的豪宅在半山?

如果在城市里,要找最宜居的地方,半山绝对是最上乘的首选。半山之上多被天然植被环绕,风景秀丽、环境清幽、空气清新。树木葱郁的地方空气质量上乘,对于人的健康有益。同时植被还有消除噪音的功能,像一道天然的隔离带,带来宁静的生活环境。


同时,山的深沉、稳重、宁静的气质,也更契合成功者的审美。半山于俯仰间,给予人谦卑和善的力量,带给人心灵的宁静。隐居于半山,融于自然,又能无缝对接于现代都市生活,这是最为理想的生活状态。


正是如此,在中国的风水文化里,古语有云“富甲半山”、“山旺人丁水旺财”、“山主贵,水主财”,传统风水学上把绵延的山脉称之为龙脉,而风水学核心思想是天人合一,人与自然的和谐。

中国传统的风水居住讲究宅邸要依山面水,俯临平原,左右护山环抱。而半山,则成为绝佳的风水宝地。


对于一个城市而言,山水是整个城市最宝贵的自然资源,城市中拥有生态资源的区位当然是最稀缺的住区。而且在城市里,生态资源都受到城市管理者的严格保护,开发强度也被限制,想要在城市山水间开发建设住区的机会屈指可数。

这也是为什么全世界许多著名城市的半山地区都会成为最昂贵的城市住区,而广州,作为粤港澳大湾区的核心城市,更是难觅半山豪宅。



新天半山 | 独墅广州的顶豪传奇

如果要问,广州最好的半山在哪里?

无需质疑,便在白云山南湖板块。

所谓“北有中南海,南有南湖”,关于这片藏于湖山之中的恢弘世界,传说从未停止。它是领袖私享的大人物养生胜地,它是详实史料记载下天人合一的贵胄“龙脉”所在,它更是见证岭南文化演进的传承、传世之地。


时代大人物的养生胜地

1971年,毛泽东和中共中央其他几位重要领导人于此修建住所,其时,“武昌有东湖,杭州有西湖”,广州在南,则有南湖。20世纪70年代至今,几十位国家领导人到过南湖,或避寒迎春,或布道论政。2007年9月,58位世界级大师,应邀来到广州南湖,在堪舆此地后断言,这里是“一层环抱一层贵,十层环抱天子位”八运兴旺的风水宝地。

从此关于南湖豪宅的传奇从未断过,而这里,在十年前就曾经诞生过亿元的豪宅,最深谙城市稀缺资源价值的智富人群早早便把这里的豪宅收藏起来。


如今的南湖板块,早在十年前就已经禁止开发,与所有的全球顶级半山豪宅一样,由于资源太过珍贵,已被封存。正是如此,新天半山,作为云山南湖板块至后一席背山面湖的用地,可谓是留给城市巅峰人群的最后机会。

大师级建筑规划艺术

新天.半山墅以0.71的罕见容积率,用珠江新城7套房子的用地,建一套别墅。


新天地产更充分尊重自然的馈赠,尊重建筑的原生性,力邀上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计,打造“墅”自天成的奢适范例,以站立世界前沿的建筑理念与手笔,充分尊重天赋地势地貌,采用向心围合布局,为追求最适宜的通风、采光,以建筑之间稍有巧妙的扭转与错落,依山势自由散落在山坡之上,高低有致,层层环绕。让建筑与自然产生光合作用,形成多层次、多角度、多变化的自然空间。

独门独院的绝版独墅

广州对于土地控规指标的严格管控,使得市场上在售的别墅新品中,有天有地、四面通透的独立别墅成为不可再生的绝版别墅产品形态。


纵观百年墅居形态演变,大尺度、大空间的独栋别墅是将空间利用、人居理念发挥到极致的墅居典范,更是高净值人群对于独享一方天地的终极墅居生活向往。


作为豪宅专家的新天地产,经过严谨的客群居住理念分析和深刻的塔尖人群洞察,区别于一般市场上的联排、叠拼别墅产品,以世界一线的创新艺墅理念,匠造48席独门独户的绝版独墅,每一席都是广州顶豪顶豪至后的传世藏品。

天高地阔的半山私家秘境

赠送约216-500㎡私家园林,让每一户均拥宽视野、大花园的享受,让每一席独立别墅都呈现天地任逍遥的矜贵自然之美,依托半山地势,打造原生态山地景观,让自然与建筑和谐共生。


以开花乔木为“背景”搭配四季不同花色的花灌木,香柚、桂花、美人树、木棉,四季变化,融入水景,形成移步景异,四时有景的庭院风情,现代美学的建筑肌理与自然的有形和无形之美碰撞之下,涵养一颗归纳天下的心。


广州首个城市半山会客厅

新天地产不仅致力于为高净值人群献上顶豪标杆之作,更致力于时代文化的深度传承,以及高端生活艺术美学的复兴再造,于广州主城之上,打造广州首个半山城市会客厅——G7 CLUB,在中华文化走向世界舞台的今天,记录时代演变的盛世华章。

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