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博主
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搜房网币:3628
博主公告
    吴新坚 房地产营销专家
    全国工商联房地产商会 理事。
    全国房地产经理人联盟 理事。
    全经联研究院 地产研究员。
    华南城市研究院 高级研究员。
    亚太城市发展研究会 理事
    中山大学房地产EMBA班校友会理事
    广州官方注册青年志愿者。
    70派青年诗人,作家。
    2011荣获搜房网影响中国房地产思想十大人物(博客)
    
    约稿、采访或活动合作加入:
    QQ:781782372
    邮箱:781782372@qq.com
    微博@吴新坚
    90年代初求学于北京师范大学中文系期间所创作诗歌编入《中国当代新生代优秀诗歌选集》,人物传记《钟敬文:胸中激荡诗情》发表于国家级刊物《中华英才》24期,收录于广州中山大学学术刊物《新华文摘》第4期作文史研究资料之用。
     2006年被《搜房网》评为最具思想力的思想博客,2011年并入选全国搜房博客人气榜100强。至今已发表近千篇文章并被《搜房网》、《城市开发》、《大洋网》、《凤凰网》、《腾讯网》、《羊城晚报》、《新快报》、《观点地产网》、《国际财经时报》、《时代周报》、《中国社科院官网》、《人民网》、《南方日报》、《番禺日报》、《广州日报》、《CCTV央视财经频道》、《新华网》《中国财政》、《和讯财经网》等国内十多家主流媒体转载。现为《每日经济新闻》报、《中国买楼通》、《城市开发》、《粤港直通置业专刊》、《时代周报》、《中国房地产报》、《南方都市报》等多家专业媒体特约撰稿人以及华南城市研究院 高级研究员)。
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2020年,海南将建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地。 (2018/3/14 22:45:53) [发送到微博]

2020年,海南将建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地。                        

《海南省全域旅游建设发展规划(2016-2020)》提出,到2018年,基本建成“全域旅游示范省”。到2020年,海南将初步建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地。                        

 

《规划》提出,到2018年,基本建成“全域旅游示范省”,实现全域景观化、景区内外环境一体化、市场秩序规范化、旅游服务精细化,构建起富有海南特色的旅游产品体系。

 

2020年,海南“全域旅游示范省”创建各项指标继续提升,初步建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地,成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。在“点、线、面”建设、体制机制改革创新等领域为全国“国家全域旅游示范区”的建设提供经验。

 

 

交通出行

 

环岛高铁

全球首条环岛高铁

海南环岛高铁带你逛吃海南

一站一景美哭了!

 

 

未来两年

将修建海口到湛江的高铁

 

机场

海口美兰国际机场二期扩建,总投资约153亿元,计划201910月开始运营。项目建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。

三亚红塘湾海上国际机场预计2018年底完成填海作业,2020年可达到起飞条件,2025年将满足3800万旅客的吞吐量,2045年将满足7000万旅客的吞吐量。总投资估算约为953亿元人民币,建设期5年,将成为中国内地第一个海上机场。

 

琼海博鳌机场已经正式运营,2017年春运期间执行航班逾1200架次,输送旅客逾16万人次,为海南省2017年春运航空市场贡献力量,刷新了全国中小型机场航班保障的新纪录。

3

高速公路

海南省正加快推进3条高速公路建设,项目总投资近300亿元,预计2018年年底建成通车。3条高速公路分别系海南省中线琼中至五指山至乐东高速公路、万宁至儋州至洋浦高速公路、文昌至琼海高速公路,均为海南省重点项目。

重点旅游规划

 

 

?加快推动建设海口、三亚、儋州3个精品旅游城市;突出打造6大旅游产业园。

?全力打造中国雷琼海口火山群世界地质公园、长影环球100电影产业园区等25个重点旅游度假区;加快推进海花岛、亚特兰蒂斯等一批标志性旅游综合体建设;进一步提升现有A级景区。

?加快建设100个特色产业小镇;加快海口骑楼老街等特色街区建设。

 

 

全省重点大项目

1

儋州海花岛

 

 

全中国最大的人工岛

这座恒大集团投资人民币1600亿以上

海花岛,你准备好了吗?

 

2

海口如意岛

 

 

这里规划突出海洋文化

未来将成为“海?尚?不夜城”

 

3

海口南海明珠岛

 

 

海口西海岸的海面上

将呈现一颗美丽的珍珠

4

三亚亚特兰蒂斯

世界第三座、中国首座、堪称酒店业中“迪斯尼”的亚特兰蒂斯度假酒店将于2017年在三亚海棠湾开业迎宾!

 

5

文昌航天主题公园

作为国际旅游岛建设的重大建设项目

以及海南航天发射场的配套项目

主题公园总投资约30亿元

6

陵水海洋世界主题公园

陵水海洋世界主题公园,位于陵水县东南沿海的黎安湾。投资高达150亿,建成之后将成为全国最大海洋主题公园,被誉为""海上迪士尼""陵水海洋世界主题公园计划2017开幕。想去海洋公园,从此不必远赴出岛。

7

海口长影电影主题公园

一个国际电影论坛会址、两个白天主题公园、一个夜场主题公园,国际影视交流中心、交易中心、展示中心、培训中心等等,并配套5个五星级主题酒店等商业和住宅区域,是海南省重点工程、海南省文化产业一号工程,计划总投资380亿元人民币。

8

海口融创万达城

 

 

海口融创万达城占地约9000多亩,是万达集团将投资500亿元在海口市建设全新的万达城,之后被融创集团收购,项目位于美兰区桂林洋海滨。建成后的海口融创万达文化旅游城将比肩世界著名的娱乐乐园,到那时候,它将给海口乃至整个海南的娱乐事业带来更深远的影响

9

三亚海昌梦幻不夜城

 

 

项目占地约980亩,总投资69亿元。梦幻不夜城的设计将以“海上丝绸之路海洋文化”为主题,计划推出14个主题区,如海豚湾、海洋马戏团、瀑布镇及荒野露营等。将成为海棠湾乃至全市文化旅游产业的标志性项目。根据建设规划,项目将于2018年底具备开园营业条件。

 

 

10

海口五源河文化体育中心

 

体育场占地面积406亩,可同时容纳观众约41506人,规模属于甲级体育场。预计2018年建成运营,每年将举办30余场大型赛事及演唱会,导入数十万人流量,成为中国一流文化体育赛事及盛典之地。

11

南海妈祖世界和平岛

 

 

将于2020年建成南海妈祖世界和平岛投资约300亿元,拟建设106米四面南海妈祖神像、妈祖和平广场、宫殿群、妈祖文化博物馆、百家寻根广场、平安庄园、和平庄园、水上飞机俱乐部及水上飞机码头、游艇俱乐部及国际邮轮游艇码头、深海垂钓会所、潜水俱乐部、妈祖游乐园、海洋馆、婚庆一条街、饮食商业街、酒吧街、星级酒店群、分布式能源、观景平台、跨海大桥等旅游基础设施建设。

 

海南是我国唯一的热带岛屿,生态环境一流,自然资源丰富。美国国家地理杂志早在20世纪30年代就曾刊文指出,海南岛是除了巴厘岛、火奴鲁鲁之外,世界上第三最美的岛屿。

 

海南未来五年的目标,建设成为中华民族的四季花园、中外游客的度假天堂、中老年人的养生福地。

 

 

目前,海南省百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列,全省现存活百岁老人1944人,每十万人中有百岁老人21.46人,远远超过世界长寿地区7.5/10万的评定标准

海南为了经济大发展与吸引人才,正在加快完善投资环境,以及教育及医疗的配套升级。

 

下面,我们从区域规划、交通发展、教育突破、医疗提升、新兴产业等方面,看一看海南的现在与未来前景。

 

区域规划

 

海南具有生态环境、经济特区、国际旅游岛“三大优势”。

 

当前正在打造的“海澄文临”(指海口、澄迈、文昌、临高)一体化综合经济圈、“大三亚”(指三亚、陵水、乐东、保亭)旅游经济圈,以及东部中心城市琼海,西部中心城市儋州,将实现南北两极带动、东西两翼并进。

 

 

 

依托田字型高速公路和国道、省道,加快建设特色产业小镇及美丽乡村小镇

交通发展

 

 

北部海口的美兰、南部三亚的凤凰两大国际机场、东部新通航的博鳌机场,西部规划中的机场(儋州)等四个机场,空中出入海南更为便捷。

 

环岛高速、环岛高铁已经建成。未来几年,文昌至琼海博鳌、万宁至儋州洋浦、琼中至乐东高速公路,着力构建“田”字型高速公路主骨架,织起贯通全岛立体交通网。岛内将形成“两小时交通圈”。

 

海口至三亚高铁直达需1小时30分(不停靠站点)

教育突破

 

海南基础教育薄弱一直是个问题,影响很多高端人才,难下决心到海南发展。

 

2015年起三年内,海南投巨资,在全国范围内,为各市县中小学校和省属中学引进60名优秀校长、240名学科骨干教师,覆盖小学、初中、高中三个学段。

 

本省也有重点中学,海南中学、华侨中学、海口一中、文昌中学、海南师大附属中学、嘉积中学等。

已经落地的一批知名分校,如中国人民大学附中、附小,北京大学附中、附小,清华大学附中、北京师范大学附中、中央民族大学附中、北京海淀外国语实验学校、华东师范大学附属中学、西南师范大学附属中学、华中师范大学附属中学、湖南师范大学附属中学等等。

 

教育软硬件的升级,有利于吸引更多知名企业落户海南,加快推动服务与互联网经济在海南的集聚发展。

 

医疗提升

 

为提升海南医疗水平,改善看病难的问题。自2016年起海南省将分两年引进“好院长”10名、“好医生”110名,最高发放安家费60万元。2017年底前,社保卡实现全国一卡通,也必然为旅居、候鸟群体带来极大方便。

 

 

 

海南已经有超过10家三甲医院。目前,引进多家著名医疗机构在海南设立分院。如解放军总医院(301)海南分院已经建成,恒大健康与哈佛医学院布莱根医院合作的恒大国际医院2017年开业,这是世界顶级哈佛医学院,首家国外合作医院。

 

距今已有180年历史哈弗布莱根医院,是全球产生诺贝尔奖最多的医院之一。该院已成为人类疾病的基础、临床和转化研究 方面的国际领导者,连续多年被评为全美最佳医院,在癌症、心脏病、妇科等多个领域均处于世界领先水平。

 

复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约;上海市第六人民医院签署协议,共同建设海口骨科与糖尿病专科医院;中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院;天津肿瘤医院海南分院;华中科技大学同济医院;北京口腔医院等落地。正在洽谈托管与分院建设的还有四川华西医院、北京协和医院、北京宣武医院、中国中医研究院等。

 

 

国务院特批海南博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区,正在如火如荼的快速建设,目前,国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入住。

 

世界医疗旅游协会首席执行官的乔纳森?爱德尔海特认为,很多患者带着家人一起来到海南,并在海南度过二至六个月,他们会在这里花费大量的金钱,对于海南来说已经是一个旅游目的地,即便不在旅游方面推广,也已经在全球闻名了。

 

乔纳森?爱德尔海特还表示,世界医疗旅游协会拥有世界一流的专家、学者,可以跟中国的投资者合作,把美国、英国一些国际级的医院引进来,将海南打造为世界级的医生培训中心。未来五到十年,海南将成长为世界的一个楷模。

 

新兴产业

 

优良的生态环境、巨大的发展潜力,海南吸引了海花岛、观澜湖、万达文化城、亚特兰蒂斯、富力海洋娱乐城等旅游大项目。阿里巴巴、腾讯、惠普、微软、三星、东软、用友、华为、360、复兴、华润等都巨头和知名企业已开始在海南投资。

 

此外,万达集团还将在海口布局体育产业、影视产业等,将国际铁人品牌赛事、国际自行车竞技赛事等一批国际性赛事和国家重大体育赛事落户海口,在海口积极拓展影视产业链。

 

阿里巴巴。阿里巴巴将旗下阿里巴巴文化娱乐集团南方总部落户海口文化产业园,打造阿里文化娱乐生态,推动文体产业的开发运营和集聚发展。阿里旗下的阿里体育将投资海南体育赛事公司,携手优酷土豆、阿里影业、阿里音乐、阿里游戏、Uc、阿里文学、数字娱乐等八大文化娱乐版块,助力海南打造中国新兴影视产业集聚区。

 

目前己有美拉传媒、方金影业、红豆荣焕影视、及阿里巴巴影业基金、云锋基金等40余家知名文化企业和基金入驻海南文化产业园。

 

爱奇艺。北京爱奇艺科技有限公司与海口市政府签署战略合作协议,通过省、市和企业的共同合作,推动涵盖爱奇艺全部内容制作业务的创意中心落户海口。

海南已经建成和准备建设的五星级酒店近百家。

 

享有“国家海岸”美誉的海棠湾,沿着纯净的沙滩上,汇聚了世界顶级酒店品牌。目前海棠湾计划建设的32家高端酒店中已有17家开业,客房总数超过6700间,未来更将达到1.5万间,充实了“国家海岸”的容客能力;另外,丰富的会展资源也使得海棠湾成为会议天堂。

 

海棠湾坐落于中国唯一的热带滨海旅游城市——三亚的东部,22公里长的海岸线西、南、北三面环山,无数嫩绿植被覆盖在银丝带一般的沙滩上,这片海湾河道密织,绿洲罗布。

 

当前,海南通过教育与医疗的持续改善,为集聚人才以及医疗旅游打下坚实基础。未来的海南,逐步摆脱过去,单纯依靠气候、环境等吸引短暂的旅游群体,加快建设教育、医疗、文化娱乐等配套设施,留下常住群体。

 

随着中国老龄化的来临,越来越多具有经济实力的退休“候鸟”群体,选择温度、气候、无雾霾等景色优美的环境旅居。当地的医疗水平是这个群体最担心的,海南已经逐渐解决了。

 

环境与景区的持续优化,主要吸引短期的旅游群体;基础教育的改善,侧重吸引青年人才群体;医疗的提升,保障“候鸟”退休与健康养生群体。

201610月至20172月,海南房价涨幅为15%-40%之间。

 

价格的涨幅度基本是可以衡量一个区域的发展水平,以及未来该区域的价值。在海南最现实的价格规律是:两极和沿海两个圈,两个圈的区域都是越靠两极贵,越靠近沿海越贵!

在未来也肯定是一样,购房者一定要明白一点,资本是趋利的,人也是一样只会向越发达的城市圈流入。

在未来,海南两极的沿海城市会越发展越好,配套和资源会越来越其倾斜,形成城市群效益,其它区域会享受到城市化发展、蔓延溢出的效益。

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