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博主
访问人数:6106680
博客等级:
搜房网币:3508
博主公告
    吴新坚 房地产营销专家
    全国工商联房地产商会 理事。
    全国房地产经理人联盟 理事。
    全经联研究院 地产研究员。
    华南城市研究院 高级研究员。
    亚太城市发展研究会 理事
    中山大学房地产EMBA班校友会理事
    广州官方注册青年志愿者。
    70派青年诗人,作家。
    2011荣获搜房网影响中国房地产思想十大人物(博客)
    
    约稿、采访或活动合作加入:
    QQ:781782372
    邮箱:781782372@qq.com
    微博@吴新坚
    90年代初求学于北京师范大学中文系期间所创作诗歌编入《中国当代新生代优秀诗歌选集》,人物传记《钟敬文:胸中激荡诗情》发表于国家级刊物《中华英才》24期,收录于广州中山大学学术刊物《新华文摘》第4期作文史研究资料之用。
     2006年被《搜房网》评为最具思想力的思想博客,2011年并入选全国搜房博客人气榜100强。至今已发表近千篇文章并被《搜房网》、《城市开发》、《大洋网》、《凤凰网》、《腾讯网》、《羊城晚报》、《新快报》、《观点地产网》、《国际财经时报》、《时代周报》、《中国社科院官网》、《人民网》、《南方日报》、《番禺日报》、《广州日报》、《CCTV央视财经频道》、《新华网》《中国财政》、《和讯财经网》等国内十多家主流媒体转载。现为《每日经济新闻》报、《中国买楼通》、《城市开发》、《粤港直通置业专刊》、《时代周报》、《中国房地产报》、《南方都市报》等多家专业媒体特约撰稿人以及华南城市研究院 高级研究员)。
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吴新坚 房产信息联网会让国民“财产裸奔”吗? (2012/1/9 3:36:53) [发送到微博]
 

吴新坚  房产信息联网会让国民“财产裸奔”吗?

目前,中国楼市调控正从行政干预市场经济活动(就是所谓“三限”宏观政策),到了干预公民财产状况的 “房产信息联网——三光政策”过渡阶段。所谓“三光”,就是公民的合法房产数量要“曝光”,个人房产财富值要“闪光”,家庭房产信息要“脱光”倘若忽视房产信息数据安全,这个举国关注的“房产信息联网” 最终的结果会这样,未征收到预期房产税,国民合法房产财产信息已经提前“裸奔”!

 “裸奔”一词成为2011年网络热词,博客、微博实名制让的“文头字句”赤裸裸暴露公众视野之内,车票……的实名制,让我们的行踪全记录在“网”上,加上网络安全如此脆弱,万一工作人员一不小心或管理保密不到位“网破”泄密风险随时都有可能发生,公民个人信息如:姓名、身份证号、个人电话,家庭住址,甚至身体状况、合法财产、婚姻状况、家庭成员状况……象皇帝的透视装,赤裸裸站在公众面前……

  亲,谁会先“裸奔”?房地产开发企业有内裤穿,绝对不会出现温州老板的“温跑跑”。但近期住建部表态:个人住房信息系统建设,实现40个主要城市的联网,如果实现了宏伟计划理想,民众在大陆所购置产权房产的状况信息,只要轻轻一点鼠标,就一目了然,如果房产信息如果实现全国联网,试问,住建部以及地方房产信息的官方网站,安全标准,安全技术,是否及时跟进?将会到那个级别安全标准?住建部和地方政府将如何保护,关系到中国内地13亿,甚至港澳台同胞的房产信息安全问题。就算此安全技术达到金融机构安全的标准。我国金融机构安全级别如此之高,但在网络黑客攻击下,网银的账号、密码和信用卡被复制,被盗窃的令人心惊肉战的事,还是接二连三发生了!

试想想,房产信息联网后,安全技术未能及时跟上的话,公民房产状况信息泄漏风险更随之增加,房产信息必然成为制作“假房产证”的唐憎肉。或者可以讲,房产信息联网就等于给公民合法房产穿上透视装……试问这样做合适吗?那么公民合法财产如何不受侵占?公民合法私人房产安全保护如何得到100%保障呢?

或者可言,房产信息联网后,可遏制房产投资投机的需求,可全面收房产税,可以取消限购令,甚至有利于预防官员贪污,有利于国内的廉政建设……但是,这个联网的前提是就不应该更不能以侵犯或牺牲公民的财产安全的信息为代价,或以13亿伟大人民财产安全为血祭!

全国工商联房地产商会理事、全经联研究院研究员吴新坚分析:房产税推高房租 推出房产税之前,需先完善房屋租赁制度。学习德国等国家。尤其重要的是房租每年涨幅最多不允许超过3%—5%,不得任意驱赶租户,违者大力处罚。如果不这么做,房产税一推出,房东必将成本再次转嫁给租户,提高百姓居住成本,增加负担,再次引发因为成本升高而产生的新一轮通货膨胀。

新闻事件链接:

2012年1月7日,在召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月底前实现40个主要城市的联网。住建部部长姜伟新在2011年工作情况总结、2012年工作部署会议上要求,要密切关注房价走势,及时研究分析原因;继续加快个人住房信息系统建设,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。住建部部长姜伟新也曾在对全国人大常委会的报告中坦言,住房信息系统启动两年多,目前还在艰难建设中。限购实为不得已而为之,其原因之一就是个人信息不清楚。

按照原先部署,住建部原本计划2011年年底要实现40个城市住房信息互联查询,到2013年,实现全国住房信息系统联网。2011年住建部顺利完成了开工建设1000万套保障性安居工程的任务,房地产调控取得一定成绩,向着预期的方向发展。规划工作质量有所提高,法规体系进一步完善。

住建部副部长齐骥表示,很多城市已经建立起了个人住房信息系统,你有没有房,在什么地方有房,通过这套系统一目了然。但是,目前该系统还存在着很大的不足,诸如不含家庭背景,只有个人信息;除了住房以外,不含其他的信息(公安、民政、税务等)。因此,构建一个便于全方位社会管理的信息系统是我们下一步工作的重点。

2012年1月7日,有关“北京市住建委内部称住房限购年限将调整”的传闻,北京住建委7日通过其官方微博“安居北京”声明称:住建委未接受任何媒体的相关采访,房地产调控各项工作要严格按照中央经济会议要求执行。有媒体报道援引“住建委内部人士”称,北京市规定的非京籍人员购房需有“连续5年纳税证明”显得有些“不合时宜”。此次北京市楼市调控政策的微调主要就是将原来的外地常住人口“连续5年纳税证明”改为“连续3年”,报道还援引这位人士称,“如果没有其他情况的话,预计春节前就会调整”。

针对这则报道,住建部通过官方微博声明指出:近日有媒体报道称,北京市住建委内部人士表示住房限购年限即将有所调整。现声明,我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。按照中央经济工作会议要求和市委市政府部署,我们将继续深入做好房地产调控各项工作,促进房价合理回归和房地产市场健康发展.

 

作者 吴新坚

全经联研究院地产研究员、全国工商联房地产商会理事、全国房地产经理人联盟理事

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