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博主公告
    毕文强律师,毕业于西北政法学院,先后通过全国律师资格考试和国家司法资格考试,曾任某院法官,现任北京市盛廷律师事务所管委会主任,合伙人,社区房产业务部首席律师。致力于社区、物业服务、房地产开发及融资等问题的法律研究。
     毕文强律师为中国第一例以公民名义提交的立法议案之撰稿人,接受中央电视台经济频道、中央教育频道、《中国房地产报》、《新京报》、《华夏时报》、《北京晨报》、《中国消费者报》、《法律与生活周刊》、《中国新闻周刊》、《南方人物周刊》等各界媒体采访,对社会热点案件进行专业、独到的法律点评。
     毕文强律师具有丰富的诉讼经验,承办各类房产案件数百起,多数案情复杂,影响重大,并就案件承办先后接受中央电视台《新闻30分》、《今日说法》、《经济信息联播》等节目的专门访问。
     毕律师关注社区和谐的构建,与清华大学社会学系共同就小产权房,专用维修基金,社区公共部位,物权法的颁布对社区的影响等问题进行研讨和探索。并在《业主导报》开辟专栏“盛廷说话”,就广大业主关心的房产问题做出法律分析和解答,并应众多小区业委会邀请,开办讲座。
    毕文强律师致力于房地产法律服务的专业化,团队化。自2005年起,毕律师组建第一支房地产专业团队,发展至今,已有拆迁,社区,物业,不动产融资等专业团队,为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作,致力于房屋买卖、土地纠纷、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务,凸显出团队作战的巨大优势。
     毕文强律师的执业信条:诚信敬业,勤勉尽责。
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房奴有感 (2006/7/26 23:07:20) [发送到微博]
我们注定要走上房地产市场中的买方市场,从2003年我开始接触房地产市场以来,买方市场的到来是我始终坚持的一个信念。任何一个成熟的市场都是以买方市场为主要导向,原因很简单,购买力决定一切,消费者是推动市场前行的主要因素。在房地产市场中,由于我们实行的是土地公有制度,这也决定了政府是公共资源的管理者以外,还是土地的所有者,即政府即是管理者,也是参与者;从这方面也可以理解为什么地方政府对中央政府房地产市场宏观调控态度暧昧的原因了。当然,我们还要加上中国特色,这就让我们的房地产市场的走向更加不明朗了。但无论如何,我想市场终归还要回到市场本身层面上来,它需要公平和自主调节。所以,我前两次谈到,在目前的房地产市场中,作为最重要的主体---普通的购房者是没有话语权的,在媒体上,充斥着政府官员和开发商的豪言壮语,以及所谓学者的谗媚,当然还有各色记者的吹捧;至于普通购房者,暂时还没有丧失“他信力”,只能在附着上述精英的话语喜与悲!



这真是一个不公平的世界!



但无论如何,市场仍旧会把购房者推上前来,以他们的喜而喜,以他们的悲而悲!



但前提是,购房者要认识到自己的力量。不管是政府官员、地产大鄂还是学者专家,他们都知道支撑市场的是需求,而需求是购房者的,所以,知道自己的力量,然后很好的利用自己的力量,这才是目前购房者应当做的一件事。前一段时间,北京有一些消费者举起了待购的大旗,结果过了几个月,发现北京的房价不降反涨,于是一些消费者就等不下去了,加入了屈辱购房(为什么叫屈辱购房,这在我们律师陪同购房中感受最深,我们告诉我们委托人,购房合同你可以提出自己的意见,是可以改的,但当售楼人员告诉这是格式合同,不能改的时候,我们的委托通常放弃自己的要求,只是因为想买房子)的行列。所以,当我看到上面这则消息时,我的想法是,我们的大旗能够撑多久?



现在我想说的是,目前的市场,以一个房地产律师的角度来看,已经进入一个调节期,市场本身的规律将发挥作用,有没有泡沫、有多少泡沫市场将用实际行动告诉每个人,所以,作为普通的购房者,最好的方法是,把自己的血汗钱紧紧捂在包里看好。不要为别人的错误来买单!
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