温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
访问人数:918734
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    毕文强律师,毕业于西北政法学院,先后通过全国律师资格考试和国家司法资格考试,曾任某院法官,现任北京市盛廷律师事务所管委会主任,合伙人,社区房产业务部首席律师。致力于社区、物业服务、房地产开发及融资等问题的法律研究。
     毕文强律师为中国第一例以公民名义提交的立法议案之撰稿人,接受中央电视台经济频道、中央教育频道、《中国房地产报》、《新京报》、《华夏时报》、《北京晨报》、《中国消费者报》、《法律与生活周刊》、《中国新闻周刊》、《南方人物周刊》等各界媒体采访,对社会热点案件进行专业、独到的法律点评。
     毕文强律师具有丰富的诉讼经验,承办各类房产案件数百起,多数案情复杂,影响重大,并就案件承办先后接受中央电视台《新闻30分》、《今日说法》、《经济信息联播》等节目的专门访问。
     毕律师关注社区和谐的构建,与清华大学社会学系共同就小产权房,专用维修基金,社区公共部位,物权法的颁布对社区的影响等问题进行研讨和探索。并在《业主导报》开辟专栏“盛廷说话”,就广大业主关心的房产问题做出法律分析和解答,并应众多小区业委会邀请,开办讲座。
    毕文强律师致力于房地产法律服务的专业化,团队化。自2005年起,毕律师组建第一支房地产专业团队,发展至今,已有拆迁,社区,物业,不动产融资等专业团队,为打造盛廷品牌奠定了坚实的基础。团队成员分工合作,致力于房屋买卖、土地纠纷、社区物业纠纷等房地产各环节的法律实务,凸显出团队作战的巨大优势。
     毕文强律师的执业信条:诚信敬业,勤勉尽责。
我的圈子
最新留言
  •   请您登陆后再发表留言
我的文档
最新评论
日历
最近访客
最新关注我的人
关注博客发文动态
正文
《乱战江湖系列:新中国大厦新旧保安群殴事件》 (2011/4/27 13:34:47) [发送到微博]

《乱战江湖系列:新中国大厦新旧保安群殴事件》

毕文强
 
4月15日,在广州的新中国大厦,发生了一起群殴事件。

如果不是保安群殴,相信人们不会注意,媒体更没有兴趣报道,因为这种事件,在恶性事件不绝于耳、官员落马如同唱戏、房市股市波澜壮阔的今天,几十个人的群殴算不得什么!

可是偏偏《新快报》将其作为大事件,给了整幅报道;从现场、遇袭者、目击者各个角度进行了采访,让读者了解到该群殴事件。

物业公司在交接中,出现矛盾,甚至出现群殴事件也常有发生,至少在北京也发生过。但这次,竟然是警方鸣枪示警才控制了事态!直接的后果竟然是在大厦的商户被清理出场,无法再做生意。更惊人的是,报道中“事发后,警方为了处理事件,封锁了新中国大厦附近的人民南路和十三行路,造成连接该路段的长堤大马路、一德路、沿江西路等多条交通干道堵塞,行车缓慢”。可见事态严重,远远超过了一般行政治安的范畴!

遇袭者表示:冲出的彪形大汉,先将大厦停车场地出入口的监控摄像头打烂,接着对工作人员进行追打,警车来后,更换了作案衣服从容离开。

目击者称:打斗双方交替占优,至少“三进三出”大厦,最终蓝衣保安失势;打斗持续了约半个小时,大厦门口斑斑血迹!

警方称:因该大厦停车场管理权属问题,原公司与接管公司发生对峙、冲突,最后导致多人受伤。

该报还报道,新中国大厦,不仅曾是广州的知名烂尾楼,更是荔湾一带知名的服装批发市场。烂尾十多年,经过三次流拍,最终在2010年被金穗丰公司以底价9.7亿元拍得12.5万平米,单价为8000元/平米,在目前的房地产市场,属于价格非常便宜的了。而当年该大厦更是创下广州商铺11万元/平米的天价!

看完这个报道,我感觉有一些不太理解的地方,知名烂尾楼与知名的服装批发市场竟然现时出现,且烂尾十多年、三次流拍,竟然有人为了“停车管理权”大打出手。按照一般理解,这种烂尾楼应当是物业公司必欲摆脱而后快的,为什么竟然这样火爆,争个你死我活?莫非又是一个“鹅城”?

通过网页的搜索,不难发现,“新东家”与“老管家”已经斗法很长时间了。

“1998年8月28日,原建设单位国商公司为“委托方”,与“受托方”中怡公司签订《物业管理委托合同》,约定国商公司将新中国大厦(建筑面积151000平方米)相关场地及配套设施、设备和相关区域内的环境卫生、秩序等委托中怡公司进行管理和维护。因执行原国商公司退赔违法所得一案,新中国大厦整体在建工程项目于2010年7月21日经原审法院以(2007)荔法执字第4158-4号执行裁定变卖给金穗丰公司所有。后金穗丰公司与中怡公司就大厦现有各项共用设施设备等的控制和使用意见不一,双方发生纠纷。金穗丰公司起诉中怡公司,要求中止合同”(凤凰网:http://news.ifeng.com/gundong/detail_2011_03/16/5182025_0.shtml

而在一篇没有署名的天涯文章中,显然倾向于已经被清理出动的中怡公司,用里面标题为说,就是《新中国大厦如何从一个水电费都交不起的烂尾楼变成全国闻名的大型服装批发中心》。

而新快报对新中国大厦的租户刘小姐的采访揭开了整个事件的真相:她的店铺面积仅三四平方米,4年前租金仅为3000多元,而且很少人租,大楼甚至成了“烂尾楼”。没想到,随着大楼的改造,租金一直飞涨,现在已经涨到十多万元。刘小姐介绍说,估计目前整栋大厦的价值已经超过20亿元。

阅读 (4544) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
文章评论:
  请您登录后再发表评论
发表评论
昵称
内容
 分享到微博 
搜房网用户可以先登录再评论

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有