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姓名:君无戏言
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    博主原创与收藏并举:除了自己涂鸦,记录海内外见闻,也如海边拾贝者,四处猎奇,贴近历史真相、厘清谜团,兼收并蓄,把博客作为自己的收藏夹;研究房地产趋势和投资;作为曾经的南京外国语学校家长和NYU Stern家长,关注中外教育动向,研究留学与趋势。
    传播正能量,为后来者照亮未来。
    博主原创文章都在“我思故我在”类别里;转发的文章,多数都注明作者或者出处;如有不当之处,请谅解!
    君无戏言在南京期待您的关注!想跟博主联系,请发邮件到732956600@qq。com
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搜房站长碌城整理的玫瑰园业主论坛历程 (2012/5/4 0:18:25) [发送到微博]

感谢龙凤玫瑰园版主illove2298在昨夜忙到凌晨两点才入睡的情况下今天依然赶到新街口南京国际金融中心搜房网会议室参加今天的搜房网第22届版主干校,并作为今天的特邀嘉宾与我们倾情分享龙凤玫瑰园论坛的成长经历、业委会的成立以及小区建设的经验。
 

作为一个从05年开始上搜房网的资深网友、博友和斑竹,illove2298与其小区斑竹团队一起打造了一个南京小区业主论坛的典范,人气长久不衰的典范、影响力社区事件的典范、维护和谐家园共创幸福生活的典范,让在场的20多名来自南京各社区的版主啧啧称赞,受益匪浅。也让入职搜房两年的碌城和所有在场的新老站长们收获不少。

 

正好借今天这个机会碌城也来梳理一下龙凤玫瑰园成长历程中的几个重要里程碑,一来做个分享,希望更多的没能到场的版主和网友能够从中获取一些有益的启示,二来也做个留念,以此来纪念龙凤玫瑰园社区论坛发展的许许多多令人难忘的时刻。其实在南京各业主社区有不少影响深远的社区事件,也有一批对搜房不离不弃、默默奉献、带领小区网友打造辉煌的社区论坛版主,这里就不一一列举了。 

 

龙凤玫瑰园业主论坛概况: 

 

搜房网龙凤玫瑰园业主论坛(http://njbbs.soufun.com/board/1810097563/)是一个活跃在搜房网有5年时间的老论坛(项目位于鼓楼凤凰西街163号,项目06年7月开盘,论坛05年6月开通,业主入住时间08年3月,小区总户数700户,开发商南京南北建设实业有限公司  ,物业公司原为养元物业,2010年圣诞节也就是12月25日成功完成物业交接,现为江鸿物业,物 业 费 1.50元/平米?月),龙凤玫瑰园业主论坛能保持5年的活跃度,并且始终人气很旺,离不开大版玫瑰园我们的家和二版ilove2298两位核心版主带领下的全体版主团队的付出、业委会曾战曾主任的努力以及全心全意关心社区建设的众多玫瑰园社区甚至外来社区居民和搜房网友的支持。

 

龙凤玫瑰园独特的文化是通过社区BBS-搜房网龙凤玫瑰园业主论坛凝聚起了人心和力量。小区原来绿化几乎没有,业主们群策群力自助绿化。在入住业主仅半数的情况下,广泛动员成立了业委会,这也是鼓楼区凤凰街道所辖小区中第一个成立的业委会。整合各方资源办起了简单的“会所”,会所里的3张乒乓球球桌、书架和图书等都是业主自发捐赠的。同样通过“自助”,小区建起了造价不菲的篮球场,健身器材。他们还在自筹资金改造监控和重造大门。每到周末,一呼百应的小区团购带给大家亲如兄弟的欢乐,团购的项目有牛排,各种水果,大枣,玉米等。社区行表演刚刚结束,参加团购的人群就依次在大门口排好了队,蔚为壮观。龙凤玫瑰园的团购现在已经远近闻名了。

 

玫瑰园是一个很团结的小区,在业委会和精英版主的带头下,为200多户没有两证的业主争取福利,一次次地维权,一次次地SF,他们从未放弃,终于在2010和2011交替的岁月里,他们完成了物业的顺利交接,完成了两证的维权,长达5年的艰辛维权之路终于告一段落,在这个节点上,玫瑰园小区欢欣鼓舞,举办了隆重的业主聚会活动,扬子社区行走进龙凤玫瑰园,由二版ilove2298精心策划于1.9正式在玫瑰园举办。本次扬子社区行走进龙凤玫瑰园活动在1.10的扬子晚报A35整版播报,声势浩大!

 

龙凤玫瑰园小区层出不穷的业主活动也造就了小区业主论坛一波又一波的高潮,让我们一起祝愿龙凤玫瑰园的明天更美好!也祝愿在龙凤玫瑰园、旭日上城、东郊小镇等一批骨干人气老小区和金浦名城世家等一批不断上升的人气新社区的标杆影响力下南京能够涌现出越来越多的人气社区、文化社区、和谐社区!

 

分享关键词一:---捐款自建

 

在龙凤玫瑰园内搜索含关键字捐款的帖子,结果长达50页,共2494个帖子。从2010年的整合各方资源自办会所到自建篮球场和健身器材再到2011年的筹资重造大门改造监控,从起初的在论坛上发布通知到招募志愿者再到捐款现场的网络直播,再到奇思妙想将捐款者名字刻上门柱,再到团购现场和义务劳动现场的居民陆续义捐,到至今捐款总额接近20万,700户居民中近半数居民参与这样义捐行动,不能不说玫瑰园为我们创造了一个和谐社区建设的神话。~~(碌城谨以此来记录玫瑰园的自助之路,以下链接如果有兴趣者可以选择从下至上浏览,时间由远至近)

  

2011-6-1 玫瑰园花农 :捐款明细再次更新 感谢大家对建设园子的支持!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98086384_98086384.htm

截止5月29日共计收到捐款166465元,捐款户数268户。[详情点击更多]


2011-5-31 玫瑰园花农 在28、29日义务劳动现场接受了3笔捐款
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98081808_98081808.htm

28、29两天的义务劳动现场收到3户业主的1200元捐款,感谢大家对家园建设的支持和付出。玫瑰园从一个即将烂尾的楼盘变身为南京首屈一指的和谐欢乐大家庭[详情点击更多]

 

2011-4-26  玫瑰园花农  2栋某业主通过银行汇来500元捐款 大家鼓掌
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97644222_97644222.htm
玫瑰园的业主自建工作有您的参与会更加精彩[详情点击更多]

 

2011-4-25  玫瑰园花农 呼叫2栋在4月8日通过网银汇来600元捐款的业主!!!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97624383_97624383.htm
感谢您及家人对玫瑰园建设的支持 由于您的房号信息不详[详情点击更多]

 

2011-4-9 ilove2298 集思广益:如何把捐款建大门者的名字刻在大门柱子上?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97492027_97492027.htm
花岗岩刻字?不锈钢刻字?铜铭牌刻字?[详情点击更多]

 

2011-2-1 玫瑰园花农 捐款总额已超十六万元 明细(更新中)如下
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96936313_96936313.htm
是外援及商铺捐款明细,大家鼓掌,啪啪啪!~!~!~![详情点击更多]


2011-1-28 ilove2298 是不是可以在小区里挂一批横幅宣传捐款?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96905449_96905449.htm
如果在小区里多挂几条横幅,既可以增加节日气氛,又可以起到发动宣传作用,让更多邻居参与自己家园的建设。[详情点击更多]

 

2011-1-27 ilove2298 今天捐款收获超过昨天
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96902688_96902688.htm
据坚守岗位的花农介绍,今天收到的捐款远超过昨天!!谢谢继续捐款的朋友,尤其是冒着雨雪从江北赶来的朋友!![详情点击更多]

 

2011-1-27 玫瑰园花农 预计到今晚捐款金额将突破十五万元
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96892459_96892459.htm
大家继续努力共手打造自己的温馨家园 [详情点击更多]

 

2011-1-27 ilove2298 捐款问题请淡定!反对马甲飞舞!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96891339_96891339.htm
一开始,业委会就制定了这次捐款改造大门的原则:此次募捐,以自愿为主,业委会劝捐为辅。[详情点击更多]

 

2011-1-26 夏天的风26 今天农行卡上又收到好几笔捐款!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96882539_96882539.htm
明天去银行打印清单,明天晚上到时公布。[详情点击更多]

 

2011-1-26 龙凤玫瑰园业主委员会 有关捐款活动的后期安排
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96873618_96873618.htm
本次玫瑰园大门改造捐款活动在所有爱心人士的支持和帮助下获得了极大的成功[详情点击更多]

 

2011-1-26 johnson_yu 那些没有捐款的人,自己想象一下,没有大门的家,能安全吗?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96872916_96872916.htm
些没有捐款的人,自己想象一下,没有大门的家,能安全吗?难道物业能够管理了那么多人?丢了东西或者白日闯,难道都是物业不作为?省政府都能够混进去,难道你对物业有那么高的要求?[详情点击更多]

 

2011-1-26 ilove2298 请提供捐款人线索给业委会
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96870399_96870399.htm
4月底,一个卓然不群的大门树立在凤凰西街时,我们参与捐款的人会自豪地对自己的亲朋好友说:我们玫瑰园业主自己动手,创造了奇迹。这个大门,有我的贡献。捐款人的名字,会永远镌刻在大门上,你们的善举,通过媒体的传播,将传遍南京。[详情点击更多]

 

2011-1-26 仁慈爱物 大话捐款
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96870377_96870377.htm
曾经,有一个改变玫瑰园硬件环境的机会放在我们面前,我们一些有实力捐款的业主没有珍惜, 等到他们失去的时候才后悔莫及, 人世间最遗憾的事莫过于此…… [详情点击更多]

 

2011-1-25 玫瑰a88 25日晚老、小业主踊跃捐款
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96863309_96863309.htm
七点不到,就有业主在会所等待捐款了。这两位老人是儿子从香港发来短信,请两位老人代为捐款。 [详情点击更多]
附图片

 

2011-1-25 玫瑰园花农 元月24日现场捐款及截止24日17:00通过银行汇款明细
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96853375_96853375.htm
现场捐款明细如下;截止24日17;00银行汇款方式捐款明细如下;[详情点击更多]

 

2011-1-24 ilove2298 索菲亚的张总主动捐款赞助玫瑰园
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96843445_96843445.htm
今天索菲亚的张跃总经理电话我,说几乎每天都上玫瑰园业主论坛,最近被我们捐款活动感动着[详情点击更多]

 

2011-1-24 玫瑰园花农 24日晚收到捐款近万元
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96841868_96841868.htm
感谢各位的支持,荣誉证书待明天制作完毕后分发给大家。同时请要捐未捐者抓紧时间。如果你假装不知道或不愿意捐款请摸着自己的第二个扣子进行三个小时深刻反思。稍后公布今晚款项明细。 [详情点击更多]

 

2011-1-24 曾战 顶楼老姚(姚建顺)捐款人民币1000元!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96838654_96838654.htm
并表示积极发动认识的邻居业主认捐!非常感谢老姚!不住本小区,还时刻 [详情点击更多]

 

2011-1-24 欲海浮沉2014 建议不捐款就不管他的违约金
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96838460_96838460.htm
强烈建议此次不交捐款的人,在起诉违约金时不带他们玩!有人高喊违约金,但是一分钱也不捐,[详情点击更多]

 

2011-1-24 long43 有能力捐款的业主赶紧捐吧,省得以后后悔!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96838326_96838326.htm
为了大门的改造和监控系统的完善,目前大家都在紧锣密鼓的捐款了,但还有好多业主,尤其是当初在论坛上相当活跃的一些版油们至今还没露面[详情点击更多]

 

2011-1-24 曾战 今天一大早有业主通过网银捐款!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96835677_96835677.htm
啤酒二箱     2000元,另捐车位半年组金;[详情点击更多]

 

2011-1-24 玫瑰园花农 23日晚的捐款现场以美女为主导
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96835297_96835297.htm
清一色的美女志愿者[详情点击更多]
附图片

 

2011-1-23 夏天的风26 今天农行卡上又收到两笔捐款
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96834545_96834545.htm
商铺业主 江小三  1005元[详情点击更多]

 

2011-1-23 ilove2298 捐款战报:今晚(1月23日)为止,共计140人次,捐款106000余元
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96834367_96834367.htm
志愿者们辛苦了!感谢无私奉献的人!尤其感谢热心的“荣誉业主”!![详情点击更多]

 

2011-1-23 ilove2298  今天下午在团购现场,近30个人捐款
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96833502_96833502.htm
厚姐捐了500,搜房网刚刚工作不久的美女水田美美也捐款了。卖水果的陈老板捐款200.[详情点击更多]

 

2011-1-22 zj_509 1月22日玫瑰园大门改造捐款明细
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96831378_96831378.htm
2011年1月22日 捐款统计表 [详情点击更多]

 

2011-1-22 夏天的风26 直接捐款入玫瑰园共用账户的明细
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96831276_96831276.htm
一个不想留名的热心业主 999元[详情点击更多]

 

2011-1-22 龙凤玫瑰园业主委员会 业委会的目标:捐款达到20万元,能实现吗?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96831260_96831260.htm
我们的目标是捐款达到20万元,能实现吗?如果达不到目标,有何办法?[详情点击更多]

 

2011-1-22 龙凤玫瑰园业主委员会 关于大门改造捐款的紧急通知
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96831228_96831228.htm
有许多业主反映,晚上会所比较难找,而且最好白天有时间交纳捐款。业委会紧急研究,决定明天下午(星期天)3:30开始,在北大门水果团购现场,临时增设捐款点。现场发证书。[详情点击更多]

 

2011-1-22 玫瑰a88 又见朱老师-大门改造捐款进行时
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96831013_96831013.htm
又见朱老师,维权、公益,朱老师无时不在。[详情点击更多]
附图片

 

2011-1-22 long43 为了改造我们小区的大门,你捐款了么?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96830895_96830895.htm
为了我们梦寐以求的漂亮的大门,为了我们日益健全的小区,你捐款了么?如果还没有,请不要再犹豫了,省两件衣服,省一顿饭局,少买一条烟,......[详情点击更多]

 

2011-1-21 玫瑰园花农 玫瑰园大门建造捐款现场网络直播
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96815716_96815716.htm
荣誉证书NO:1授予玫瑰园荣誉居民黎雪伦,大家鼓掌![详情点击更多]

 

2011-1-21 玫瑰园我们的家 本人将捐款人民币2000元
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96808983_96808983.htm
坚决不向阿强学习!搞什么小数点!坚决和李奇这样的富豪保持距离!!![详情点击更多]

 

2011-1-19 玫瑰园我们的家 今天有人到会所捐款!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96791390_96791390.htm
结果会所没人!这位业主打电话给我,我告诉他是周五开始捐款!他气得不捐了! [详情点击更多]

 

2011-1-19 ilove2298 征集捐款现场的志愿者
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96786909_96786909.htm
本周五(21日)至周日(23日),每天晚上7:00-----9:00,要有志愿者负责收取业主的捐款。为安全起见,每晚在现场的不少于4人。 [详情点击更多]

 

2011-1-18 夏天的风26 请要捐款的业主注意啦!卡号。。。。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96776560_96776560.htm
再请扬光同志核对一下姓名。谢谢[详情点击更多]

 

2010年玫瑰园会所捐款

2010-5-8 ilove2298 收捐赠款项收到手软!公布捐款名单及数额
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/93087345_93087345.htm
截止5月10号晚上8点,下列朋友踊跃为玫瑰园会所捐款。目前收到的捐款12400元,已经使用5300元,还有下列业主办理汇款在途中[详情点击更多]

 

花絮-----戏谑版“捐款":"


2009-12-31 玫瑰园我们的家 为了一名论坛知名潜水员,现发起“温暖2010”年终捐款!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/85067387_85067387.htm
经多次催逼,玫瑰园著名论坛达人子逸依然无钱缴纳上网费,已在论坛潜水多年。现在论坛发起“温暖2010”捐款行动,为子逸同学募集上网资金[详情点击更多]

 

2011-1-30 ilove2298 这一周,捐款热浪滚滚来(1-30)
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96924557_96924557.htm
用户发帖排行榜[详情点击更多]

 

 

 

分享关键词二:---重造大门

 

玫瑰园2011上半年的重头戏就是筹资重造大门和改造监控,大门这个关键词在社区建设中一直从未淡出过我们的视线,在龙凤玫瑰园内搜索含关键字大门的帖子,多达100页,共5000个帖子,从牵动所有业主心的大门设计方案到业主吴总的自愿赞助花岗岩石材,再到厚姐对玫瑰园大门工程的全程义务监理,到二版动用各方资源请到大名鼎鼎题字价值连城的姜昆艺术家为小区大门题字,再到赞助商宝庆银楼尚品城请金箔厂为大门字贴上纯金箔,如今崭新的大门已经屹立在大门口,各项后期绿化等还在加紧施工,不久的未来即将举办隆重的玫瑰园大门揭幕仪式!一路走来,这该是多么的激动人心~~(碌城谨以此来记录玫瑰园的大门建设之路,以下链接如果有兴趣者可以选择从下至上浏览,时间由远至近)

 

2011-6-19 莫愁谷主 玫瑰园的新大门!怎一个“摆”字了得
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98252183_98258173.htm
附图片[点击查看更多]

 

2011-6-15 ilove2298 严防死守!保卫黄金大门!!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98229581_98229581.htm
据悉,最近有些鼠头鼠脑之流,总是盯着我们的新大门,想对我们新大门下毒手!原来他们看中了我们的金子,想把背景墙上贴的黄金偷走!刚才问了赞助商宝庆银楼尚品城的领导,他们这次贴的是纯金箔,5年内不会掉色。[点击查看更多]

 

2011-6-7 ilove2298 抛砖引玉:大门口背景花圃该如何搞?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98184960_98184960.htm
昨天路过钟山宾馆,看见大门口的绿化,和玫瑰园大门面临的情况很像,特地拍照。[点击查看更多]

 

2011-6-1 outoutlook 新大门做得几近完美,快递公司的人却在玫瑰园长驱直入,江鸿,请反思。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/98087034_98087034.htm
玫瑰园很安全,送快递的都敢于把一车的货品放在单元门口,自己大踏步地走向坏了的单元门送件去了。[点击查看更多]

 

2011-5-31 厚姐 快来看大门金字的效果,24K金啊。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98084811_98084811.htm
先睹为快,比我想象的要好看的多,非常的精致,把姜昆毛笔的笔锋和枯笔的效果都做出来了,有立体感,也有质感,简直就是梦笔生花[点击查看更多]

 

2011-5-24 玫瑰园花农 今天早上拍到的南大门
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98028805_98028805.htm
走近看了下大门的设计、材质、做工颇为满意,感谢江主任、韩局长为此门的辛苦操劳,同时请韩局千万写好玫瑰门日记;[点击查看更多]
附图片

 

2011-5-23 ilove2298 如果天气许可,明天大门安装不锈钢部分
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98027209_98027209.htm
业委会的韩勇同学一直在跟踪不锈钢部分的施工。前期我们有多人对已经成型的不锈钢门都非常认可,老板也自认为是自己职业生涯的一次突破。[点击查看更多]

 

2011-5-19 ilove2298 姜昆玫瑰园大门题字确定版本
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97954964_97954964.htm
请单位专业设计人员技术处理,移花接木之后,是这个效果。[点击查看更多]
附图片

 

2011-5-13 厚姐 特种部队从天而降,大门工程有突破性的进展。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97892979_97892979.htm
这几天,有些焦头烂额的感觉,家装市场随着天气的变热而一路攀升,找到好的瓦工真的不容易,他们的工钱已经翻倍了。理由是物价飞涨,吃饭十块钱一顿都打不住了,[点击查看更多]

 

2011-5-8 厚姐 大门工程到了攻坚阶段,坚持到底就是胜利
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97828620_97828620.htm
大家自发的有钱的出钱,有力的出力,而且都关注这个工程,所以我发的“门面就是门面,来之不易,大家多提意见”目前的点击数就达到了106/8784,我下决心要把这个帖子冲出万,创下社区网的制高点,很成功的网络炒作案例。[点击查看更多]
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2011-5-6 厚姐 大门最后的效果图出来了,不能再改了
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97806634_97806634.htm
这几天我实在是纠结,只是做钢架一项工程,就比指挥几十万的工程费劲,现在正是装修旺季,大家都忙,打了好几个电话,都没有落实焊钢架,安装大理石的工人,除非我把石材让他们提供,光是包清工,他们怎么也不合算,要等半个月后才有空。[点击查看更多]
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2011-4-26 ilove2298 姜昆大师为玫瑰园大门题写的第2张书法
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97640929_97640929.htm
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2011-4-26 ilove2298 姜昆大师为玫瑰园大门题写的书法
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97638105_97638105.htm
感谢姜昆大师,感谢小猫鱼夫妻! [点击查看更多]
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2011-4-25 凌姬 周六周日大门实战总结记录:
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97624785_97624785.htm
大门石材实样周五晚上曹老板亲自送到现场,周日把一批保安室、东面柱子外墙砖和室内地面瓷砖及黑色踢脚线砖送到工地,看了背景墙与黑色花岗岩搭配一起的米色打磨的毛面砖,是现在徳基后墙和高档办公楼使用的石材,很高档很大气,石头看了也觉得可以[点击查看更多]

 

2011-4-20 凌姬 今早大门的钢结构已经架好
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97563634_97563634.htm
早上一早接到石头的来电说,大门钢结构开始吊了,但在高度尺寸上拿不定主意,让我赶紧发短信给其他委员和业主下来看,我匆匆发过短信给委员们、天堂鸟、汉方、左手等,然后出门去看,钢架已经基本吊在围墙上,高度超过2.8米就一点也不压抑,挺气派的![点击查看更多]

 

2011-4-19 厚姐 花农要的花大门我PS出来了,效果不错
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97557851_97557851.htm
一个大门的设计方案,牵动了院内所有业主的心,出现的很多非常感动的好人好事,尤其是自愿赞助花岗岩的业主吴总,非常的给力,他拿出来的花冈岩都是高档装修的好材料,从这一点上,就提升了整个玫瑰园的档次,连我都没有见过巴拉特灰花,[点击查看更多]

 


2011-4-13 yangxb7085 昨天看见大门改造施工钢结构焊接时,焊点处没有将材料的油漆打磨掉,这样的焊缝有质量问题,另外焊缝上的药皮也应清除干净后再上油漆,否则今后焊点处容易生锈。请负责质量监理的同志注意一下。
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2011-4-11 ilove2298 姜昆为龙凤玫瑰园大门题写的书法即将寄到
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姜昆的得意弟子霍然住在1号楼2单元,霍然顾宁夫妇已经为大门改造捐出了2000元现金。现在,他们慨然允诺,请姜昆为玫瑰园大门题字。近期省里邀请姜昆题字,姜昆答应顺便把龙凤玫瑰园的题字一并寄过来。我们的大门改造已经开工,希望5月能够看到漂亮的新大门造好。[点击查看更多]

 

2011-4-9 ilove2298 集思广益:如何把捐款建大门者的名字刻在大门柱子上?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97492027_97492027.htm
花岗岩刻字?不锈钢刻字?铜铭牌刻字?因为名字比较多,请大家献计献策!![点击查看更多]

 

2011-4-7 为了房子好好赚钱 一大早,二板已经在大门口监工
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97475092_97475092.htm
正在给工人指点江山的时候,被我偷窥到了[点击查看更多]

 

2011-4-7 ilove2298 大门背景墙花岗岩材质在江鸿办公室展示
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97473113_97473113.htm
一号楼2单元2003的邻居吴总和夫人曹女士。他们主动提出重建大门,门口龙凤玫瑰园几个字后面的背景,所用花岗岩和建筑外墙部分瓷砖由他们无偿提供。 在吴总家,他向我们推荐了南非进口的深色花岗岩,单价近千元。[点击查看更多]

 

2011-4-4 最爱狮子 江鸿物业,好好配合大门施工
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97462532_97462532.htm
您陈主任 大家都很看好,很信任,我相信你们一定能配合施工方和业主共同打造一个共同所期待的大门。[点击查看更多]

 

2011-4-1 01左手 能否北大门全封闭施工?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97454347_97454347.htm
为了杜绝安全隐患,建议对北大门全封闭施工。人员和车辆都从南门进出,南门停靠车辆比较多,正好考验物业的智慧和能力嘛!![点击查看更多]

 

2011-4-1 最爱狮子 拆除大门期间,请业主注意安全
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97451616_97451616.htm
玫瑰园大门改造进入正式施工阶段,今天计划把原来几个柱子拆除,但拆除期间发现门柱结构非常牢固,无法进行人工操作,将更改为机械拆除,那样势必会给走北门行人车辆带来部分安全隐患。[点击查看更多]

 

2011-3-28 龙凤玫瑰园业主委员会 本小区监控已投入运行,大门改造正在准备开工!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97409436_97409436.htm
在江鸿消防工程公司的紧张施工下,监控在前期初步验收提出整改方案的基础上进行了改进,周日上午业委会部分委员和一些热心业主进行了验收,包含实物和资料两部分。验收基本合格。投入运营!业委会要求施工单位继续做好使用单位人员培训和售后服务.自此,本小区已形成监控基本覆盖![点击查看更多]

 

2011-3-25 ilove2298 大门改造进行中
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97384235_97384235.htm
昨晚,业委会成员和几个热心业主聚集会所,商讨大门改造细节。大门设计者、预算师、施工有经验者和热心业主再次讨论施工方案,寻找大门改造的优化方案。周日几个准备应标的施工队将来现场磋商。[点击查看更多]


2011-3-16 曾战 请热心业主积极推荐大门施工企业
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97287406_97287406.htm
目前大门施工企业物色正在进行中,请大家积极推荐。具备一定资质,有现成工程可去考察。请大家积极推荐,争取大门早日开工![点击查看更多]

 

2011-3-1 龙凤玫瑰园业主委员会 关于征集玫瑰园大门改造评标小组组成人员和施工企业的通知
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97188458_97188458.htm
 经过广大业主的积极参与,玫瑰园大门改造方案基本确定,最近业委会开会商定,开始启动玫瑰园大门改造招标工作。所需费用按照龙凤玫瑰园住宅小区第三次业主大会决定,从公共经营创收中支出,不足部分,从广大热心业主捐款中支出。[点击查看更多]

 

2011-1-27 啤酒两箱 车库即将出租,资金将贡献给大门
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96891098_96891098.htm
在此,谢谢二版的张罗,谢谢热心的方先生,待手续办妥后,即注入大门建设基金[点击查看更多]
 

 

分享关键词三:---绿化建设

 

在龙凤玫瑰园内搜索含关键字绿化帖子,结果长达42页,共2072个帖子。从07年5月二版开始发帖呼吁业主动手寻找和推荐心目中的绿化小区开始,到业主们对玫瑰园绿化的猜想,再到第一份玫瑰园绿化方案的出炉,再到业主们对小区稀稀拉拉的算不上绿化的绿化的失望,慢慢地看到玫瑰园的绿化有了一些些进展,再到龙凤玫瑰园绿化景观改造工程的公开招标,再到绿化过程中的小争议小冲突和积极协调力求达成一致意见,再到绿化工人日复一日的辛勤劳作业主们也都看在眼里, 再到绿化公司在3号楼前头的长廊两边栽种上紫藤让人可以想象未来2--3年内玫瑰园内紫藤爬满长廊的景象,再到版主们在论坛发起招募绿化覆土志愿者及联络各方关系,直到2011年5月29号劳动最快乐龙凤玫瑰园绿化覆土义务劳动现场男女老少齐上阵,四年的绿化之路让大家都感慨颇深,也让每一个参与者都倍感自豪(碌城谨以此来记录玫瑰园的绿化成长之路,以下链接如果有兴趣者可以选择从下至上浏览,时间由07年一直持续到2011年的今天)

 

2011-6-11 曾战 小区绿化覆土运土方案已落实。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98206153_98206153.htm
昨天下午江鸿物业玫瑰园管理处副主任张康打电话给我,告诉我覆土由他们公司来负责,江鸿副总尹总已经落实好了,费用约四千元,业委会只要承担2000元,另外2000元由尹总个人来承担。近日内开始运土。[点击查看更多]


2011-6-3 ilove2298 寻找园林绿化方面的邻居,为小区献计献策
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98103350_98103350.htm
北大门改造即将竣工。汽车出入通道西侧的那棵法桐树,非常影响车辆进出。我专门咨询了凤凰街道的领导。他们说移树的权限在市园林绿化部门。需要业委会打报告、街道批准再上报有关职能部门审批。[点击查看更多]


2011-5-29 水美田田 劳动最快乐,和谐社区是如何炼成的?——龙凤玫瑰园绿化覆土义务劳动纪实
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98062195_98062195.htm
“美化家园,贡献力量!”是什么力量,能让在城里生活的他们,拿起铁锹,推起拖车呢?拖车少,把桶、盆都用上;铁锹少,就用手来搬!上有80岁的老爷爷,下有十来岁的小孩子,从业委会主任,到普通的小区业主,都来参加义务劳动,只为将小区建设地更美好!因为这些都是自己亲手做的,所以倍感亲切,更有成就感!“我劳动,我快乐!”[点击查看更多]
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2011-5-13 ilove2298 明天运绿化土壤,寻找志愿者
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97889194_97889194.htm
得到中建3局小邓的大力协助,和中海工地的周老板约好,明早7点左右开始运土到玫瑰园西门。现在需要几个志愿者,条件是吃苦耐劳不怕晒,另外在农村干过农活,知道什么样的土是好土,在取土现场指挥挖机。包含建筑垃圾的土坚决杜绝。同时还有人在西门负责指挥倒土,方便以后小推车驳运。[点击查看更多]

 

2011-5-10 ilove2298 玫瑰园绿化覆土土源基本解决
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97853389_97853389.htm
周老板答应近期从工地运20车优质土放到玫瑰园西门,而且义务劳动。到时候我们只要派人到工地检查土壤质量是否符合玫瑰园绿化要求即可。[点击查看更多]

 

2011-5-8 bbj31 2号楼下门面房通往小区的多个小门危及小区安全、严重破坏绿化,管理上必须引起重视!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97828133_97828133.htm
诸如体彩店、理发店、面馆,等等,都有直通小区的小门,人员进进出出,既危及小区安全问题,也严重破坏小区绿化。建议迅速引起重视[点击查看更多]

 


2011-4-26 凌姬 江鸿物业绿化报价已经出来
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97638131_97638131.htm
绿化报价昨晚拿到,请曾主任,二版过目,大家也来看看哦~这次绿化做好了,小区又更上一个档次了![点击查看更多]

 

2010-4-4 ilove2298 绿化好消息!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/92643766_92643766.htm
万荣绿化公司在玫瑰园热心同志的鞭策鼓舞下,准备近期在3号楼前头的长廊两边栽种较大的紫藤,力争2--3年紫藤爬满长廊,给玫瑰园带来南大北大楼主楼般的感觉!![点击查看更多]

 

2010-2-3 sandra2002 01幢周边终于开始有些许绿化了!
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突然发现01幢周围种了些大大小小的树,虽然没有成林,但毕竟是01众多野猪盼望已久的绿化了!感谢那些为MGY绿化努力的人![点击查看更多]

 

2010-1-26 天马上就亮了 园子里,绿化工人在剪修草坪
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/90525720_90525720.htm
虽然外面风很大,但鼓楼区搞绿化的工人在用割草机推平草坪,很辛苦。 [点击查看更多]

 

2009-12-25 玫瑰园我们的家 绿化遇到阻力,请业主来支持!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/83968109_83968109.htm
绿化施工队在进行施工时,4栋北面的那栋房子里的业主出来阻拦,说是阻挡了他们的阳光和通风,现场发生了一些小冲突,现在施工队只能暂时撤出。[点击查看更多]

 

2009-12-24 曾战 健身器材,绿化已经进场在施工!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/83704371_83704371.htm
天亮老师一大早在协调,辛苦了!谢谢![点击查看更多]

 

2009-12-21 水中看月 提点绿化小建议:
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/82995756_82995756.htm
龙凤玫瑰园绿化,每次从楼上拍照片很好看,一到地面就显得杂乱无章,小草沿着路牙呲牙裂嘴,没有高中低错落有至。到其他小区看看,忽然强烈地感到原来是园子道路两边和铁栅栏里面没有裁植整齐的冬青,构勒不出线条,就象衣服收不了边。[点击查看更多]

 

2009-12-20 滚胖 龙凤玫瑰园绿化景观改造工程招标公告
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/82451839_82451839.htm
南京市鼓楼区市政设施综合养护管理所的龙凤玫瑰园绿化景观改造工程工程已经鼓楼区建设局批准,本工程将采用竞争性谈判的方式选择承包商,现邀请有意向的单位报名参加。[点击查看更多]

 

2009-12-17 龙凤朵朵 可不可以在绿化没动工之前,把保护绿化的卵石路设计好?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/81683692_81683692.htm
现在看来为了将来的绿化不被破坏,卵石路是必须的,而且数量不会少,我认为,既要美观又不能凌乱,这也要一个设计方案,化一次缘不容易,请大家集思广义。[点击查看更多]

 

2009-6-30 凌姬 绿化问题可大可小
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73880643_73880643.htm
力联说今天正在谈绿化的事情,说是马上就可以搞,后来又说他们缺钱,现在是等米下锅,急的就像热锅上的蚂蚁。备案表拿到了,但两大银行的贷款却迟迟未到,绿化缺的钱,他们只能用资产抵押! [点击查看更多]

 

2009-6-30 龙凤朵朵 没有绿化的土地已经把玫瑰园的路牙石冲歪了
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73876472_73876472.htm
昨天看到由于几场大雨已经把花岗岩道路和路牙石冲开了缝隙,昨夜这场大雨估计这种情况会更严重.这都是没有绿化的结果,如果有树有草就回笆住泥土不会流失[点击查看更多]

 

2009-6-22 凌姬 小区大门及绿化的最新消息
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73813562_73813562.htm
大门的门禁系统力联已经同意安装,但刷卡的卡的制作费业主得要付费,(卡的制作费大概几十块钱吧,该业主出的钱还是要出的,这个责无旁贷),但小区大门装不起来对讲机,因为当时没有设计到这块,线已经拉不过来了[点击查看更多]

 

2009-6-19 凌姬 绿化现在不是栽种的季节
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73786544_73786544.htm
  昨天跟力联联系过,绿化要等连续阴雨天后才能栽种,恐怕要到秋冬季节了....但大家的方案可以事先提一提! [点击查看更多]

 

2009-6-3 玫瑰小小业主 该考虑绿化和大门了吧
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73585813_73585813.htm
每次来到玫瑰园都觉得很凄凉,满眼的黄土和可怜的小树,怎么和新小区都不相称,连经济适用房都不如。郁闷谁来关心可怜的玫瑰园[点击查看更多]

 

2009-5-6 凌姬 现在的绿化主要还是资金问题
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73204104_73204104.htm
已经铺好的绿化,保修一年,如有坏死的就重换,其他的要再种植还是资金不到位的原因,绿化的资金一直也没有给过,[点击查看更多]

 

2009-4-30 we092 一切都为了竣工备案表! 其他什么起诉力联,投诉力联,大门问题,绿化问题都先放放!等拿表后再说! 希望大家能够统一思想
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73153067_73153067.htm
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2009-4-26 龙凤朵朵 有谁知道玫瑰园的绿化为何又几天看不到人做?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/73105748_73105748.htm
地上几天不洒水,土地开裂,小草都枯了![点击查看更多]

 

2009-4-9 花中之王 力联!赶紧把MGY绿化搞好!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72959919_72959919.htm
再次给LL的翟总提个醒!MGY的绿化比经济实用房还要差!不知你们什么时侯能让我们广大业主过上经济实用房的档次,眼看,南京的天期,一天比一天热,到时植树造林又要到2010年了.提醒你!赶紧植树造园![点击查看更多]

 

2009-3-17 ilove2298 玫瑰园这两天继续绿化
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72826381_72826381.htm
多了几棵不忍目睹的小树。稀稀拉拉,如同秃子头上长出了几根头发。[点击查看更多]

 

2009-3-11 ilove2298 明天就是植树节!玫瑰园绿化何时迎来春风?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72796248_72796248.htm
每次看见光秃秃的园子,备感郁闷!!尤其看见一号楼前面的情景,陡生叹息。。。[点击查看更多]

 

2009-3-11 悠悠玫瑰园 玫瑰园的绿化进展!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72793320_72793320.htm
中午去mgy,看到mgy的绿化有了一些进展。一些区域空地已经有一些绿意,但放眼望去没什么名贵树木[点击查看更多]

 

2008-12-25 玫瑰王 对玫瑰园绿化的意见!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72441603_72441603.htm
看看满园绿色,这个冬季没有感到凉,而是冰天雪地的冷.大树没有一棵,小树弱弱的,经不起风雨,也许,这个季节不是植树的时侯,可来年春季,又有几棵大树会是我们家里的一员?请按插一些吧!到夏季不要让我们感到天热心凉![点击查看更多]

 

2008-12-12 玫瑰王 玫瑰园绿化出了大问题!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72242533_72242533.htm
不知昨天去考查的三位有没有发现,MGY里没有玫瑰花!和名称不俯啊!你们主要是去考查羊头汤的吧!失职啊![点击查看更多]

 

2008-12-9 神探李奇 绿化的担心。。。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72200050_72200050.htm
感觉大家不要对绿化报太大的希望 就从这几天大家拍摄的照片看 绿化以后不会特别好。[点击查看更多]

 

2008-12-7 樱草 绿化图局部放大
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72192077_72192077.htm
 07与06之间[点击查看更多]

 

2008-12-7 隐隐的远山39 绿化上图
http://njbbs.soufun.com/1810097563~11~633/72189267_72189267.htm
这是0203南面已排好的树苗。这是06栋前已挖好的树坑及树苗。东面挡土墙已装好的护栏[点击查看更多]
附图片

 

2008-11-29 龙凤豆豆 绿化方案如何?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72158457_72158457.htm
 这两天没时间去工地。很想知道绿化方案,方便的业主介绍一下或帮拍张照片可以吗[点击查看更多]

 

2008-10-27 玫瑰王 周六在MGY听楼顶老姚谈绿化!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/72026424_72026424.htm
他和我讲了园里的计划,及配套工程,包括篮球场(六号楼东边),玻璃房的观光电梯,玻璃房的自行车库进口,儿童乐园,户外回廊等!听的我心情舒畅,出门遇到阿娇.[点击查看更多]

 

2008-10-14 sandra2002 希望中MGY绿化的品种!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/71965251_71965251.htm
金桂飘香的季节,不由开始遐想MGY入住后的景色!希望MGY中能有:桂花 栀子花 樱花 梅花 玫瑰花(让MGY名副其实)[点击查看更多]

 


2008-6-29 ilove2298 请大家在关注施工进展的同时,关注最新绿化方案!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/71070253_71070253.htm
前面的玫瑰园绿化方案,在网上公示,大家基本满意,一直说要按照此方案执行。不知何种缘故,蓝妈妈说看见了新方案,不知效果如何?是否公示一下?[点击查看更多]

 

 

2008-5-6 ilove2298 春天是绿化的最佳季节!谁知道玫瑰园绿化何时开始?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/69743347_69743347.htm
过了春天,绿化后植物的成活率会下降!![点击查看更多]

 

2008-2-13 ilove2298 龙凤玫瑰园最新进展消息,关于四五号楼和绿化
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/68960670_68960670.htm
今天得到消息,春节前四五号楼12楼以下部分拿到了销售许可证;由于年前大雪,车库上盖的防水工程工期受阻;一旦防水完成,绿化就开始,就是扬州那家公司做,方案MS变化不大;四五号楼12楼以上部分和二三号楼的许可证也在快速推进。[点击查看更多]

 

2007-11-29 0oxo0 玫瑰园最新绿化方案版的几点想法
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/16129668_16129668.htm
06栋南面是不是条长长的木栈道?有遮阴的攀缘植物吗?儿童游乐场附近的竹林处好像有环型的长廊 有遮阴的攀缘植物吗?希望设计时能考虑到可以给老人和儿童冬天晒太阳夏天乘凉的地方[点击查看更多]

 

2007-11-28 ilove2298 玫瑰园原来规划的园内绿化图!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/16126098_16126098.htm
可以和现在的图进行比较,没有篮球场![点击查看更多]
附图片


2007-11-28 玫瑰园我们的家 玫瑰园绿化方案最新版,为方便大家看清,我把图切成四个部分了!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/16123978_16123978.htm
新鲜的美图第一时间发给大家![点击查看更多]
附图片

 

2007-11-11 ilove2298 假如玫瑰园的绿化与环境和这里一样。。。。。。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/15477560_15477560.htm
在深圳,挤出时间看了一些绿化做得比较好的小区,拍照,希望对咱们玫瑰园的建设有启发和借鉴作用![点击查看更多]

 

2007-8-9 ilove2298 小区景观绿化之比较让人心忧----请看海德卫城PK月安花园!玫瑰园何去何从??
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/13425085_13425085.htm
一直说要去传说中绿化搞得不错的月安花园拍照,2007年8月9日,终于有机会把它和著名的海德卫城进行比较!冒着高温,希望对玫瑰园的后期绿化有所贡献!!期待一点点的掌声慰藉!![点击查看更多]

 

2007-6-17 ilove2298 走进奥体新城清竹园,玫瑰园的绿化或可以借鉴!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/9980208_9980208.htm
奥体新城清竹园共1300户居民,目前入住率70%,小高层为主。 [点击查看更多]

 

2007-6-11 ilove2298 据传:开发公司已就玫瑰园的绿化做过两轮方案!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/9689375_9689375.htm
网讯  本版主从有关可靠渠道获悉,力联公司极其重视玫瑰园的绿化和内景设计和建设,已分别请有关专业公司做过两轮方案,其中有一个公司曾经做过扬州国宾馆--迎宾馆的绿化设计,不知版内有无野猪住过?在瘦西湖边,[点击查看更多]

 

2007-6-9 ilove2298 小区绿化和内景:银城东苑PK天泓山庄!
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谈谈个人看法:天泓山庄以水景见长,建筑外立面丰富,建筑高度低,所以间距并不大,绿化比较一般;从长远看,小区用水量很大,浪费水资源,物管费用高;一旦管理不当,水景会变成水害,滋生蚊虫!银城东苑周边没有山景可借,所以注重小区环境自成体系,在绿化上做足文章,内景设计施工精益求精,而且移栽了许多成树,既利于观赏,又营造了生态环境,一举两得;而中心水景大气磅礴,从这点看,后者略胜一筹!![点击查看更多]

 

2007-5-10 ilove2298 请业主动手:寻找并推荐你心中认为环境绿化和管理比较理想的小区!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/9015733_9015733.htm
有条件的辛苦点上照片,最差也要报出小区名字,请住在附近的LZ帮助拍照!我带头尽快上奥体那边几个楼盘的照片!小区规模最好和玫瑰园相当!!! [点击查看更多]

 

 

分享关键词四:---更换物业

 

物业问题在各业主小区是个永恒的话题和值得探究的课题。小区物业存在的各类乱象例如物业不负责、小区脏乱差、收费不合理、业主欠缴物业费等行为屡见不鲜,在很多小区已造成恶性循环、导致业主和物业矛盾的产生以及关系的对立。我国的物业管理行业属新兴行业,部分业主对物业管理公司不是很了解,一些业主甚至无法接受花钱买服务的消费理念,再加上部分物业管理公司的乱收费现象和部分企业对开发商所遗留的问题不能妥善解决导致了业主对物业管理公司不信任和排斥。
在龙凤玫瑰园论坛搜索关于物业的帖子,多达100页,5000多个帖子,玫瑰园物业公司原为养元物业,2010年圣诞节也就是12月25日成功完成物业交接,现为江鸿物业,物 业 费 1.50元/平米?月。从目前玫瑰园论坛的历史帖中依然可见当初该小区成功更换物业的艰辛和付出,以及更换之后后续工作处理的复杂程度。2010年的圣诞节也是玫瑰园小区物业交接之日,交接之后虽然依然有不尽人意之处,但是从以下挑出的帖子中不能看出,在业委会的协调下,在业主的监督下,在其物业公司的努力之下,玫瑰园小区各方面情况都在明显改善,江鸿物业客服每天24小时在线搜房论坛,发布公告、解答业主疑问、处理业主投诉,业委会官方ID本着客观公正不偏不倚的态度积极处理各种矛盾和问题在论坛发布,对物业的进步不吝褒奖之词,对不足之处,也会毫不留情的指出。在今年6月26号江鸿物业保安吴正军队长制止外来车辆堵通道停放被无端攻击受伤的情况下,业委会第一时间专程去现场慰问,并带去了慰问金和慰问品。
据此不难看出在龙凤玫瑰园里业主委员会和物业的关系已经开始慢慢向良性的方向发展,虽然任重而道远,不能盖棺定论,但不能不说这是一个非常可喜的现象,对玫瑰园后续的社区物业管理我们会继续保持关注,希望各方相关人士付出了如此多的心血后,玫瑰园社区能够不负众望,居民安居又乐业~!(碌城谨以此来记录玫瑰园的物业关系探索之路,以下链接如果有兴趣者可以选择从下至上浏览,时间由远及近,从2010年12月协调准备更换物业日起至今)


2011-6-26 吃小猫的鱼 强烈要求江鸿物业员工都向吴队学习
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98327395_98327395.htm
物业的员工要是都像吴队长一样,玫瑰园就有希望了.  [点击查看更多]

 

2011-6-26 ilove2298 晚上业委会专程慰问保安吴正军队长
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98327215_98327215.htm
今晚,在大版陪同保安吴正军队长去医院的时候,曾主任带领部分业委会成员,到物业办公室,准备看望并慰问吴正军队长。并带去慰问金800元和部分慰问品。趁保安吴正军队长还在医院的机会,我们和江鸿的顾总找到了今天下午的现场目击者。[点击查看更多]

 

2011-6-26 ilove2298 保安队吴队长因为制止外来车辆堵通道停放受伤
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98323909_98323909.htm
刚才,有一辆汽车的车主声称等玫瑰园某业主,执意要把他汽车停在北门汽车出入通道上,当值保安反复劝说,此人不听。保安队吴队长闻讯后赶来,敬礼后向他劝说此处不可停车。据有关保安介绍,这个人不由分说就是一拳,[点击查看更多]


2011-6-25 曾战 委会将和江鸿物业协调商讨玫瑰园业主所关心的热点问题。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98307569_98307569.htm
我6月22日和江鸿分管物业的尹总联系过,下周就玫瑰园现状召开会议,商讨如何进行整顿改进,待大门及门磁全部完工后如何进行管理服务等,已经全部通知了业委会成员。请大家积极收集相关问题,集中商讨解决。[点击查看更多]

 

2011-6-25 howolianxi 大家如何看待江鸿物业管理水平问题?
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/98306684_98306684.htm
江鸿,我现在不是怀疑你没有水平,是怀疑你没尽心了。你连别有用心的业主都讲出来了。那么会有更多的别有用心的业主站出来。[点击查看更多]

 

2011-6-3 龙凤我的家 有请物业关注回复
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/98106456_98106456.htm
1、1-2幢之间下负二层车库的灯已经坏了个把月了还没修好,什么时候能布好线?2、负一层车库打扫冲洗的很好,至少负二层交了管理费的车位也应该打扫一下吧,[点击查看更多]

 

2011-5-19 01左手 请大家交物业费,请江鸿野蛮点!!!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97953009_97953009.htm
阅城国际发生凶杀案,一保姆和一岁孩子在家被杀!事发后,阅城国际才加强保安巡逻!我们小区要注意啊,没交钱的别找理由不交钱了,给江鸿点动力。还有江鸿你他妈的也给我野蛮点,知道谁在破坏却不敢出头,你属鸵鸟的啊,业主眼睛是明亮的,你们对坏人野蛮,我们会挺你们的!谢谢![点击查看更多]

 

2011-5-14 陆晓园 感谢并表扬物业保安!同时提醒电动车业主严防小偷!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97898519_97898519.htm
今天中午我出门发现停在负一层的新买电动车不翼而飞,赶紧去物业办公室报案。保安队长表示昨日晚十点多钟发现有几辆电动车停在4栋非机动车库坡道入口处且未上锁,已全部拖至南门岗亭处看管,并随我一同前往,发现[点击查看更多]

 

2011-4-22 凤凰二村社区 物业费别交错了地方!!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97600918_97600918.htm
你们好!凤凰二村社区目前正在收缴2010年11月份之前拖缴的物业费。目前发现有部分业主将物业费错交给以前的养元物业。[点击查看更多]

 

2011-4-13 无语了2010 关于江鸿物业的收费问题几点意见
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97512078_97512078.htm
1:公布要明细化.每月公用电表用了多少电,多少水,每度多少钱,总额多少钱,要告之广大业主,小区有多少千瓦功率的电梯,水泵,路灯,监控…,本月维修设备费化了多少,浇草地一次要多少度水,花多少钱…2:[点击查看更多]

 

2011-3-23 飞鸟与鱼的爱情 关物业费(不是不交,是如何心甘情愿的交)
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97354771_97354771.htm
我想声明的是:1:不是不想去交物业费,江鸿做的好不好,邻居们都是有目共睹的,(当然我可以保持沉默,交没交物业费也没人知道)我们离超市很近,天天都能看到有人在超市随意我往来,连安全都得不到保障,还谈什么服务?2:[点击查看更多]

 

2011-3-19 江鸿物业玫瑰园客服 关于小区物业上班时间段的调整
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97318535_97318535.htm
上班时间不变早上8:00时整,服务时间经过人员调整后延长至晚上20:00时(服务热线:51862866)。希望时间调整后能更及时的为广大业主提供必要的服务![点击查看更多]


2011-3-18 曾战 请大家积极交纳2011年的物业费和公摊水电费!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97305506_97305506.htm
现在小区投入很大,江鸿压力很大。一月初替养元垫付公摊水电费48000多元,前两个月公摊水电交了13万多(含门面),监控已垫下去近25万元,电梯维修暂时又垫2万多元,这还不包括小区出新等费用。到目前为止,物业费只收了200户,300元的公摊水电预收只有100多户,车库车位服务费只有110几户。昨日接到报告, [点击查看更多]

 

2011-3-17 龙凤玫瑰园业主委员会 请尚欠2010年12月31日前物业费的业主主动到凤凰二村居委会缴纳。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97297091_97297091.htm
南京市鼓楼区凤凰街道,社区居委会多次要求业委会协助通知,催缴。请欠费业主交至凤凰二村居委会,而不是养元物业处。社区专门组织了人手进行催收。 [点击查看更多]

 

2011-2-28 凤凰西街163 物业在冲洗车库
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97182712_97182712.htm
昨天下午看到好几个人在冲洗车库,拿着消防的那种大管子... [点击查看更多]

 

2011-2-16 玫瑰园居士 曾主任,请约谈江鸿物业。。。
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/97098460_97098460.htm
发现的问题一个一个解决。。。江鸿进来也3个月了,至今车位管理得一塌糊涂,这么一点小事都管不好,不可原谅。。。。。[点击查看更多]

 

2011-2-20 blue3359 物业能不能为骑电动车的业主提供集中付费充电的地方
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老妈五十多岁了,是骑电动车上下班,天天看她拎着很重的电瓶回家。虽然现在有电梯,但是从停车的地方到电梯还是有段距离的。以前老物业曾经有过收费停车或者充电的前例,[点击查看更多]

 

2011-1-21 天生我才就有用 物业应多买一些草皮!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96807866_96807866.htm
这几天下雪,均未看至江鸿在南门坡道处垫上草皮,难道草皮比黄金贵吗!是不是需要小区人民捐款购买,昨天看到南门有汽车上坡打滑、倒溜,听说最后是人推上去的,[点击查看更多]

 

2011-1-16 ilove2298 养元物业的谁侵吞了我缴的物业费?
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养元提供的欠费名单,1-2-2203和1-2-2303赫然在列。我想,分明我家缴清了物业费和水电公摊费。我幸亏有收留发票的习惯,找到了2010年11月7日盖有养元公章的两张发票和一张公摊水电费收据。[点击查看更多]

 

2011-1-15 龙凤朵朵 街道来收物业费的同志辛苦了!
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刚刚在3栋二单元门厅见到街道的四位同志,今天很冷,他们冻的瑟瑟发抖,真过意不去。希望准备今晚交物业费的业主能早点去。 [点击查看更多]

 

2011-1-13 龙凤玫瑰园业主委员会 关于催收欠缴养元物业费的通告
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96720494_96720494.htm
你们好!目前江鸿物业已入驻龙凤玫瑰园,但部分业主仍然没有全额缴纳养元物业管理小区时的物业管理费约500000元,导致养元物业部分员工以欠薪为由,长期滞留本小区。同时,养元物业管理期间产生的公摊电费48000元,养元物业也以未收到相关费用为由拒绝缴纳。经凤凰街道协调,[点击查看更多]

 

2011-1-13 神探李奇 给养元交物业费去!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96716812_96716812.htm
我承认,我没交。因为12月份去养元缴费的时候,总共三户在排队,我是第三名,等了半个小时后,我决定撤退,因为没耐心缴费还要排队。不过,良民还是要做的,公德还是要有的。我缴费,我光荣。。。。 [点击查看更多]

 

2011-1-12 02右手 有人和物业的人就物业费讨价还价呢~~~~
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刚才家人去楼下换苹果,在路上听见有业主在和物业的人就物业费讨价还价,大致意思是说暂时不交物业费、公摊电费,说管理太乱,群租太多,管理好了再交。 [点击查看更多]

 

2011-1-11 我是浪淘沙 欠交物业费,我表明我的立场
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一百二十个不愿意交给养元,原因在论坛上说过。说句泄气的话,就是车停在大街上也会丢,那只能自认倒霉,但对于养元来说,就它那个不敢恭维的服务,就它那个不责任的态度......我不认,就算走司法程序,也该让它难受一下,上门要钱是那么好要的吗???不交物业费不能说明我是个品质不好的人,[点击查看更多]

 

2011-1-11 无语了2010 建议一个最简单的方法---催缴物业费公摊水电费
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96678493_96678493.htm
每单元内贴一个 18楼(或20几楼) X 3,  或带房号的大表格,   每一表格分前(代表YY)  后(现物业)两格段,缴

过费的给它涂红或插个小红旗表扬. 一个规定的时期内再不缴的,[点击查看更多]

 

2011年上半年的物业费和公摊费!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96672864_96672864.htm
通过这件事情,江鸿是值得信籁的。呼吁大家来交2011年上半年的物业费和公摊费!物业公司垫了这么多钱,也不容易,他们也有员工需要养活。大家相互理解吧![点击查看更多]

 

2011-1-10 玫瑰园我们的家 各位欠交养元物业费的业主请进来
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96670660_96670660.htm
今天差点发生的停电事件,如果各位欠缴物业费的业主说这事和你们无关,恐怕无论如何也说不过去。街道很快将给各位欠缴养元物业费的业主发送提醒缴费的通知,业主可以在指定时间到街道缴纳此项费用。如果拒绝缴纳,将不排除向单位通报,或者走司法渠道。[点击查看更多]

 

2011-1-10 玫瑰园我们的家 对于可能发生的停电事件的处理,表扬江鸿物业!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96670497_96670497.htm
按照道理,这个48000的费用是在养元管理期间产生的,江鸿完全没有必要管这件事。但是,今天我们和江鸿的陈顺华主任协商此事时,陈主任很配合。 [点击查看更多]

 

2011-1-10 凤凰西街163 物业少登记了一个号码
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96667856_96667856.htm
交车位费的时候,只登记了房号、车号、电话,好象没有登记停放的车位号,停车证上也没有,其实还应该登记一个你现在停在哪个车位的车位号,这是有序停车的一个基本条件哦, [点击查看更多]

 


2011-1-3 ilove2298 刚才交了物业费,也对江鸿人提了意见供参考
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96517715_96517715.htm
刚才去了江鸿的物业办公室,交了上半年的物业费、预收公摊水电费、车位管理费共近4000元。我缴费的同时,向物业负责人提出了有关保洁、大门管理等诸多注意事项。[点击查看更多]

 

2011-1-2 玫瑰花落泪 江鸿物业,我们在关注你们。
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自从江鸿物业进入,玫瑰园有了一些变化,我们大家都看在眼里,但同时也有一些不足。比如单元楼的保洁,以前每天早上出门,楼道和电梯都干干净净的,但现在到下午还是烟头遍地。因为经常进出北门,所以对北门的保安有些建议,天冷了,我们体谅你们坐在岗亭里,但起码你们要看着大门吧,[点击查看更多]

 

2011-1-1 陆晓园 在小区大门及车辆进出的管理上,希望江鸿物业能够硬气一点!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96481853_96481853.htm
今天回来很恼火,南北建设的几个人不让我的车下车库,要我交2011年的停车费。我说我停人防的车位,他们说人防车位也属于开发商,我叫他拿证据证明他又拿不出。于是我不理他们,请保安开道闸,结果保安不开,还说南北建设不让他开。[点击查看更多]

 

2010-12-31 龙凤玫瑰园业主委员会 哪位业主有不用的旧电脑,请捐给物业
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96442197_96442197.htm
目前小区停车系统改造正在进行,北门需要一台电脑,南门也需要一台辅助电脑,北门电脑计划采购新的,南门电脑起辅助作者,但必须要具备,由于经费非常有限,本着节约的原则,哪位业主家中有尚能使用的旧电脑,请捐助给江鸿物业,用作停车场管理刷卡进出。[点击查看更多]


2010-12-28 江鸿物业玫瑰园客服 关于物业费的收缴申明
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96368759_96368759.htm
江鸿物业进驻以来的这几天,忙着卫生拓荒及日常维保服务,还没有进行收费工作。初步定于元旦以后在物业临时办公室收取各种应缴费用。发票上会印有我公司的财务用章。[点击查看更多]

 

2010-12-28 曾战 江鸿物业的监控预算已做好!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96368707_96368707.htm
业委会近日将开会讨论审议,按业主大会表决结果实施!江鸿的速度非常快,非常棒![点击查看更多]

 

 

2010-12-28 玫瑰园我们的家 有人冒充江鸿物业收取物业费
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96365950_96365950.htm
今天从江鸿物业得知,昨天有业主反映,有人上门收取物业费。但是江鸿说,他们还没有马上收取物业费的计划,可能在元旦后开始收取。[点击查看更多]

 

2010-12-28 注册很难 江鸿物业表现一天一天好:昨晚9:00今天凌晨5:50分发现
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96352177_96352177.htm
昨晚9:00我们下楼散步,北门一个女保安在对进出们的业主登记,在熟悉业主,为以后做准备,很认真负责!!!今天凌晨5点50分,看到一个保安拿手电在巡逻北门有2个保安在值班室,没有睡觉!![点击查看更多]

 

2010-12-27 01左手 对江鸿物业关于卫生方面的一点建议
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96343747_96343747.htm
平时,我上早班的时候,一般6:30就出门了,YY物业在的时候,每次出门都能看见保洁的阿姨在电梯里面或者大厅打扫卫生。现在,自从江泓物业进来以后,[点击查看更多]


2010-12-27 johnson_yu 新物业一定要先管理好车辆的进出!!!!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96331137_96331137.htm
物业一定要管好车库,养元现在掌握着车库的卡,随时会派人派车进车库,建议取消刷卡进入,全部由人工检查后进入!![点击查看更多]


2010-12-26 ilove2298 请大家对新物业多一些耐心  多提建设性的意见和建议
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96328549_96328549.htm
由于众所周知的原因,江鸿接手下来的玫瑰园百废待举,养元好多东西都没有交接,给他们迅速进入状况带来诸多障碍。比如室外用水,1号楼西头的水龙头不出水,他们要查找原因,设法从远处接水。我觉得从昨天至今短短20多个小时,在天寒地冻的背景下,江鸿的同志无论精神面貌还是干劲都是可圈可点。长城不是一天造成的。大家多用发展的眼光看问题,[点击查看更多]


2010-12-26 柯南爵士 赞一下新物业
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96327880_96327880.htm
刚在楼下看见两个物业工作人员在登记已坏的路灯,说明天派人来维修,他告诉我说现在养元还有保安住在地下室,说他们有很多工作很难开展,[点击查看更多]

 

2010-12-26 曾战 把昨天物业交接的相关情况向大家汇报一下:
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96326685_96326685.htm
安保,保洁,绿化,工程已交接,工程问题非常大,其中消防器材大面积严重缺失,消防栓管线是否有水还没来得及检验,电梯有一到两台有故障,由于养元签的维保协议还没到期,要请维保单位到场协商在判断,如维保单位不肯服务那就江鸿自己来。监控室基本无东西。养元拒绝在交接清单上签字。[点击查看更多]


2010-12-26 ilove2298 江鸿物业今天有员工帮团购水果业主送货上门
http://njbbs.soufun.com/1810097563~17~633/96326804_96326804.htm
参加奥斯卡颁奖回来,就发现大门口非常热闹,蓝爸的团长做的有声有色,现场有条不紊。江泓鸿业今天主动派出员工帮团购水果业主送货上门,寒风中一趟又一趟,非常辛苦。[点击查看更多]


2010-12-26 ilove2298 江泓物业请尽快公布24小时服务电话
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96323869_96323869.htm
便业主报修。据悉4号楼东头两部电梯有状况,1号楼2单元有一部电梯坏了。[点击查看更多]


2010-12-25 玫瑰a88 江鸿物业 玫瑰园第一岗
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96322213_96322213.htm
物业交接在区政府领导和各级部门的现场监督下,基本顺利!上午十点,江鸿物业正式进入交接。凤凰西街163号,龙凤玫瑰园的大门门卫由江鸿物业正式接管。[点击查看更多]
附图片

 

2010-12-25 玫瑰a88 全员参与,见证玫瑰园的圣诞物业交接
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96322257_96322257.htm
业主们自发地来到大门前、物业门前、会议室前,为的是见证玫瑰园的圣诞物业交接。[点击查看更多]

 

2010-12-25 水中看月 写在物业交接之后
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96322375_96322375.htm
“越过一道道岭,翻过一座座山,走过弯曲曲路,迈过一个个坎”。我们的业委会履职尽责,不辞劳苦,与区政府、街道、房管局等政府领导和有关部门进行沟通,在广泛动员发动广大业主的基础上,依法、有序、有力、有效地维权,取得了阶段性的成果。玫瑰园维权创造的依靠法律、依靠政府、依靠广大业主的“三个法宝”,既是玫瑰园维权斗争胜利的基本经验,也为其他小区业主自治提供了成功的范例。路漫漫其修远兮。 交接之后,我们维权的道路依然很长,任务依然艰巨:[点击查看更多]


2010-12-25 zl432 强烈建议新物业创建一个论坛帐号
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96321824_96321824.htm
加强沟通,增强感情,交流工作,共同进步。[点击查看更多]

 

2010-12-25 园中漫步 物业交接之俯拍
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96320860_96320860.htm
大门外严阵以待的警车[点击查看更多]
附图片


2010-12-25 藍爸爸 12月25日玫瑰园物业交接现场图片报道
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96320842_96320842.htm
在寒风中等待交接的江鸿物业队伍,哈哈,有点像仪仗队[点击查看更多]
附图片

 

2010-12-23 曾战 物业交接时刻,希望大家都能保持冷静克制!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96268598_96268598.htm
希望参加的业主保持冷静,遇事保持理性克制,也希望养元能和平顺利交接,安全撤出玫瑰园。更不希望发生流血冲突。也请广大业主放心,政府做了大量细致艰苦的工作,同时也在附近安排了大批警力,目的就是为了让交接顺利进行!希望广大业主理解,不被极少数夹杂在中间的破坏分子利用!希望养元同样也是如此!!![点击查看更多]

 

2010-12-23 玫瑰园我们的家 本周六,让我们见证一次南京市级别最高的物业交接吧!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96259497_96259497.htm
本周六,12月25日上午9点30分,物业办公室门口。南京市级别最高的一次物业交接将在此上演。区政府一位副区长担任此次交接的负责人,街道、居委会及相关政府部门,鼓楼区公安公局、汉中门派出所将全部出动。[点击查看更多]

 

2010-12-22 玫瑰园我们的家 刚刚,养元物业员工要在协调会会场外打我!
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96245640_96245640.htm
昨天,魏荣向街道提出两点:1、希望再次推迟交接;2、和业委会再开一次协调会。针对第1点,街道毫不犹豫地拒绝了;针对第2点,街道表示可以。下午两点不到,我在街道司法所门前碰到养元的代表数人,不止一个居然在司法所陈所长面前就要动手打我,我只有一条路,跑!此事我已向汉中门所张所长、街道王主任反映。今后,业委会绝不参加有养元、南北参加的任何协调会。[点击查看更多]

 

2010-12-14 曾战 12月14号物业交接协调会相关情况
http://njbbs.soufun.com/1810097563~-1~633/96155480_96155480.htm
下午2点开到5点多结束,参加对象为街道主任助理胡先生,城管丁科长,司法所陈所长坐了会有事离开,养元贾国政,李女士(应该是总助),南北建设袁永平,江鸿物业和业委会部分委员及业主代表。我们回复希望平稳和平顺利交接,所有问题应在法律框架内解决,你养元替开发商南北建设垫资,应找南北建设追索或追诉!交接主体是养元交接给业委会,业委会交接给江鸿,《物权法》及《南京市物业管理办法》中没有规定南北建设有参与物业交接的主体资格。[点击查看更多]

 

  • 发表于 2011-7-2 14:34:54

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