温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:刘光宇
单位:安家传媒集团
职位:新闻评论部主任
访问人数:17168325
博客等级:
搜房网币:8540
博主公告
    地产评论人。约稿电话:13718721154
我的圈子
我的文档
日历
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
正文
看来高房价是真的要开始下跌了 (2016/6/20 8:43:48) [发送到微博]
 国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。

安家新媒体小编发现,环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个,分别比上月减少7个和2个;最高涨幅分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。

对于这种数据性的下滑,小编并不太在意,因为物极必反,当房价都涨到了天上时都知道迟早会掉下来,但是可贵的是谁也不知道它会在天上撑多久。

小编看到的是多种迹象表明,高房价可能真的快撑不住了。市场疯狂到这个地步,很显然不具有可持续性,无论是一线城市还是二线城市,地王横飞,房价暴涨,这样的结果必然是伴随着调控的不断升级。

二线城市成为2016年地王出现最多的区域,其中最主要集中在以四小龙的南京、苏州、合肥、厦门等为首的城市,而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。地价超过房价已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市。而地王的不断诞生也必将拖死很多开发商。市场风险首先将从地王开始。

南京5月底宣布,南京采取有力措施严控地价房价,促进房地产市场平稳健康发展。6月14日下午的土地拍卖会,是南京土地拍卖“限价”新政生效后的首场,共有3幅土地需要争夺:江宁上坊的2幅土地拍卖在最高限价前“恰到好处”地结束,六合的住宅地块在10家开发商举牌后,被一家外来房企再次举牌导致土地流拍。按照南京的土地拍卖新政,一旦拍卖达到或超过土地最高限价,则拍卖结果无效,相当于流拍,这也被称为土拍的“熔断机制”。

加上央企拿地被限制,这样的结果就是,土地市场将恢复平静,必然会影响到房价的上涨。

6月16日,北京再次提出,“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路,北京发挥市场在房地产资源配置中的基础性作用,严格遏制投资投机性需求,保证房地产市场平稳健康发展。

有消息称,国内风控做得非常好的某股份制银行的内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示,未来规模会大幅调低,利率也会有变化。据悉,该银行已经开始控制房贷风险,不排除会有更多银行跟风。那么如此说来,市场调整势在必行。房价回调也可能将成为事实。

当所有人都在疯狂赌上边会不会保房地产的时候,那么其风险就已经来了。

阅读 (12214) | 评论 (1) | 转载 (1) | 收藏 | 举报/意见
文章评论:
  请您登录后再发表评论
发表评论
昵称
内容
 分享到微博 
搜房网用户可以先登录再评论

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有