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美国购房常用的英语词汇 (2015/10/8 21:27:34) [发送到微博]
美国购房常用的英文词汇(收藏备用) 2015-10-08 美国房地产投资买卖管理 一、各类房子及设施 real estate property:房地产 house:房子 foreclosure:法拍屋的产生与终结过程 shortsale :亏本出售的法拍屋(屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定) bank owned(REO):银行持有的法拍屋 single family residence (SFR):独立别墅 townhouse :连体别墅(一般带有车库) condominiums:公寓房 (常简写为condo,一般提供车位) garage:车库 attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库) detached :分开的,独立的 bedroom :房间,卧室 bathroom :卫生间 kitchen:厨房 1)cabinets:橱柜 2)oven:烤炉 3)dishwasher:洗碗机 4)stove:炉灶 5)microwave:微波炉 6)exhaust fan:抽油烟机 7)garbage disposer:垃圾搅拌处理机 pool & spa:游泳及冲浪式热水浴池 frontyard :前院 backyard:后院 :位置 view:有风景,看得远(的房子) mountain view:山景; ocean view:海景; no view:没风景,看不远。 lot size :占地尺寸(包括前后院) SqFt(square footage):平方英尺 - 房屋居住净面积(不含车库) 注:1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10来算:一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。 二、房产交易中的职业及机构名称: buyer:买房人,买方 seller:卖房人,卖方 real estate agent :房地产经纪人/代理人(不一定是美国地产协会会员) Realtor:房地产经纪人(同时也是美国房地产协会会员) real estate consultant(房地产经纪人,专家顾问) listing agent:卖房经纪人 buyer's agent :买房经纪人 lender:贷款行 loan broker:贷款代理人(或公司) escrow officer:过户公证人员 escrow company :过户公证公司 title company:产权公司 home inspector :房屋检查专家 appraiser:估价师 三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列): MLS(multiple listing service):上市房地产综合信息服务网(这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台) listing :挂牌上市房屋 search criteria:搜房条件/标准 open house: 向众人开放的上市屋 caravan:成群结队的人一起看房 make offer:报价 purchase agreement:购房协议书(在报价时填写并签署,加州有十几页的条款) counter offer;还价 addendum:附加条款 deposit:押金(报价时支付的诚意金,一般是牌价的3%) down payment:首付 interest rate:利率 loan amount :贷款额 all cash offer:全现金购买报价 30 years amortization:30年分期付款 purchase price:购买价 offer accepted:购买协议被接受(协议接受价) open escrow :进入过户过程/环节 cancel escrow:取消合约(终止转户过程) contingency:附带条件:包括以下三个: 1)loan contingency:贷款附带条件,但现金购买则不需要; 2)appraisal contingency:估价附带条件; 3)home inspection contingency:房屋检查附带条件 一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies(取消所有附带条件),也就是说如果在17天之内,贷不到款,或专家估价不到位,或房屋检查后不满意,买方都可以取消合约,拿回定金。 disclosure:告白书 —交易之前,卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。 how to hold title:(决定)产权的持有方式(有以下四种:) 1)joint tenancy:联合持有财产权(可为任何人数,也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式) 2)tenancy in common:共同持有财产权(可为任何人数) 3)community property:夫妻共有财产权(仅限于夫妻) 4)community property with right of survivorship:可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻) title insurance:产权保险 preliminary title report:产权认证初步报告 home inspection;检查房屋 termite inspection:白蚁害虫检查 termite repair:白蚁害虫处理 home warranty:房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险) HOA(home owners association):社区管理费 Mello Roos:特殊附加税 property tax:房地产税 home owners insurance:屋主保险费 loan document:贷款材料(指有关合同、法律文件等) close escrow:结束转户过程(转户过程一般为30-45天,现金买卖可缩短) record:存档备案(指在政府机关登记备案而成为真正的屋主) 集美房地产(Atlanta All Good Realty),买卖管理房产公司。集美房地产公司(Atlanta All Good Realty)愿把公平,信任,和尊严带给客户和员工。以爱心帮你来亚特兰大投资置业安家。 Pageview 1881 Report
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