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博主
姓名:戴欣明
单位:
职位:
访问人数:5435772
博客等级:
搜房网币:4415
博主公告
    动能智库-产业投资运营研究机构
    前海动能投资-产业投资运营服务机构(主营业务:文旅产业)
    十五年来,戴欣明工作室(动能智库)的项目发端,总结出“超常规战略定位策划”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式,把城市及商业地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消费心理学、经济学、管理学,艺术设计学、营销学等七个方面,形成系统战略,即能全局把握,又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度,引领行业最新走势。
    
    戴欣明工作室(动能智库)战略研究院是戴欣明工作室人文特色战略,创新、创意战略的研究、咨询、策划与实施平台,战略思想的传播者,致力于城镇化、创意产业、企业战略优化的特色研究,以“人文+”、“七合一战略定位法则”为切入点,为业界的项目、企业提供趋势分析、战略定位及未来应对策略。
    
    收录了戴欣明二十多年的研究成果,在中国有影响力的观点、哲学思考,见证了中国城市与不动产的发展历史与变革,秉承儒释道合一的人文+创意风格,致力于差别化战略的思考与实践。
    
    
    
    欢迎访问 动能智库-戴欣明工作室 网站:
    中国最具人文特色的战略思想智库:www daixinming com
    
    中国城市开发网:
    www cnud net cn
    
    戴欣明工作室(动能智库)-微信订阅号:dxmgzswx
    
    戴欣明个人微信:daixinmingwx (需要说明事由)
    
    戴欣明联系方式:
    电子邮件:dxmgzs@163 com 专人回复
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戴欣明:谈网传深圳商务公寓税费“上调”?深圳电视台公共频道新闻广场 (2018/1/15 16:48:34) [发送到微博]
戴欣明:谈网传深圳商务公寓税费“上调”?深圳电视台公共频道新闻广场
戴欣明——动能智库城市与地产研究中心主任,于2018年01月07日再次接受深圳电视台公共频道新闻广场采访,新闻报道精彩内容一起看:
主播:在房产投资领域,深圳的商务公寓一直也是投资客重点关注的对象。不过,近日有消息传出,商务公寓的土地增值税率,将由5%调整为10%,这意味着交易税费将翻倍增长,消息若证实发布,未来商务公寓的投资格局或将生变。
解说:对于网传的这类公寓增值税税点,从核定5%调整为10%的情况,业内人士表示,这并非新政,是指在深圳部分区域,之前没有严格执行10%的税点征收,现在,则按10%严格执行。
韩晓云(房产中介):之前有个别区域,在征收的界定上不是很清晰。在年前也做了一个修正,如果是属于工改、商改或者是酒店式公寓,年限较短的,它本应来就应该征收10%,目前也是征收10%,并没有变化。
解说:记者了解到,市场上俗称的“公寓”大致分为两种,可以根据房产证上的土地用途来进行划分。
戴欣明(动能智库城市与地产研究中心主任):其实“伪公寓”什么概念呢?他在批的时候可能是工业用地,或者是其他商业用地转商务公寓,这样去销售的时候,其实就存在它的税收是10%这样一个状态。可能大家没有分清楚,这两者之间的关系。
解说:有消息称,此前深圳不同区域的商务公寓,土地增值税执行的计税税点也有区别。针对这类土地用途是:工业、厂房、酒店式公寓,龙岗区一直按10%进行征收,而福田、罗湖、南山等区则按5%征收。网上传的“上调”,其实就是如今统一回归至10%。记者致电123662咨询电话,长时间都提示“坐席忙”。致电地税办公室,工作人员并没有对之前征收情况作解答。只是对“上调”表示否认。
电话采访(地税工作人员):其实是没有的,本来就没有变化,不用发这个声明的,后来觉得一发声明,反倒觉得变了。 民生记者余斌报道


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