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    <p>经济评论人。 大方取自《庄子秋水》:“吾长见笑于大方之家”。<p> <p> 互动:微信:wangfang_1019 QQ:271684300<br /><br /></p>。。。
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【好房子101个细节】2016中国卖得最好的100个楼盘的秘密! (2017/1/30 11:39:56) [发送到微博]
文/王方

2017年伊始,一张中国楼盘销售100强榜单又一次刷屏了朋友圈,但可能没几人能知晓,卖得好的原因是什么?在我们关注销售金额和价格之外,一定有支撑其成之为最好的原因。基于我一直对好房子有比较多的关注,曾经组织过“好房子101个细节”的整理工作,激发我对2016的中国好房子来一次梳理。


我认为,价格和硬件本身并非证明是好房子,好房子应该由硬件及软性无数个细节构成。因为房子就是放“心”的地方。这个“心”即是居者的“安心”,更是是“匠心”。俗话说“魔鬼出于细节”,而近年互联网、企业和政府里出现的“工匠精神”也与之形成了直接呼应。


其实,每个楼盘不仅仅只有一条细节,甚至有的楼盘声称有数百条。但我从100个楼盘中抽出共性与差异,找出每个楼盘最大特色,去重留精,最终以先后顺序精编出101个细节。


这场关于好房子细节的旅程,我发现了好房子的普适规律,希望也能带给购房参考:


一、地段,地段,还是地段:好房子,最贵的房子,仍然是城市中心,有最优的市政与文化配套;


二、山、河、江、湖、海等自然环境,在好房子元素里一定不会少,越占有稀缺资源越有价值;


三、交通、教育、公园、文化、体育、商业等市政公共配套越多越有价值,商业综合体与住宅结合越来越多,意味着好房子价值开始融入体验经济。值得特别指出的是,市政规划对好房子影响很大,好房子与地铁也密不可分。


四、社区人性化规划、健身会所、游泳池、园林、绿化率、地下停车场精装化、智能家居等已成为标配。


五、产品品质、装修标准、户型设计越来越成体系化,楼盘越来越成产品线趋势。建筑用材、施工质量和人居标准已成为好房子的物质基础。绿色健康建筑标准认证越来越成为好房子的标签。楼盘产品标准化的出现,让好房子的质量与成本形成了较好的平衡。


六、好房子除体现在硬件外,软件服务将越来越重要。个性化物业管理、定制化服务、客户调研等在豪宅领域已成趋势。


春节马上到了,我以好房子101个细节的方式向房地产及购房者致敬,并向各位拜年!

这就像是一场回家的旅行,看看有没有你家?


2016年1-12月中国典型房企单项目销售业绩TOP100

数据来源:楼盘风云榜



1.人文艺术

苏河湾]


万科翡翠雅宾利,这里曾经是商务印书馆、苏河湾、四行仓库等中国近代历史璀璨文明的发源地,这也是上海万科在苏河湾板块内最早启动并建设的大型综合地块,社区内置入了一个与政府的合作项目的商务印书馆的建筑复建项目,据介绍,如今暂定的规划提案是将其打造成犹如四行仓库一样的纪念馆,这是项目在文化方面的一处隐性价值。


2.生活综合体

[深圳龙华]鸿荣源?壹成中心

作为深圳首个综合超体,鸿荣源?壹成中心以其总建面约320万㎡的巨量建面,集住宅、酒店、商务、商业、名校等多元业态,全方位满足居住、办公、休闲、娱乐等多元化生活的明星大盘。


3绿色长廊

[深圳南山]万科云城

万科云城,是万科南山首个百万级产城综合体,涵盖研发、办公、酒店、公寓、商业等业态。为了给业主最健康的生活,规划打造深圳首个绿色长廊,未来成为创新产业核心区同时,还将提供绿色休闲、餐饮、社区营地等功能。


4.生态

[贵阳新区]未来方舟

由中天城投集团全力打造的“未来方舟”项目位于贵阳新区,是西南地域唯一集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等功能为一体的国际生态综合型地产项目,未来建成后将成为贵阳城市副中心。项目建设用地5600亩,建成后常住人口约17万人。“未来方舟”还将作为全国的生态与科技试点项目,使用同层排水、风力发电、中水回用、呼吸式幕墙、能源监测管理系统、户式垃圾处理等先进技术。


5.一键离家系统

[天津]全运村

融创天津公司总经理迟迅介绍说:“在天津全运村项目中,我们运用了一键离家系统,离家的时候再也不需要跑遍每个房间关掉所有的电器。WIFI网络覆盖整个小区,业主通过物业APP随时查看家里小孩和老人的情况。我们还启用了社区微气候监测提醒、室内空气智能调节、室内气温智能调节系统,这些在天津其他小区中都是不能实现的。""


6.海岛

[海南省儋州]海花岛

中国海南海花岛是恒大旅游集团于海南省儋州市倾力打造的大型文旅综合体项目。


7.商办综合体

虹桥]

上海中骏广场处于虹桥商务区核心,是中骏置业携手全球设计机构—— Aedas凯达环球,遵循国际商务趋势,斥资150亿,缔造虹桥规模纯粹的商办综合体。规划建设为45万方国际商务集群,涵盖14栋约150㎡-400㎡国际5A甲级办公、16栋约2700㎡-3600㎡总部办公,以及高端商业、星级酒店等。


8.海滩

[广东惠州]碧桂园十里银滩

碧桂园十里银滩拥有十里银白沙滩、亿年原生态礁石群、省二号绿道等优质自然资源,是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一,年平均温度21.7℃,适合全年居住。


(碧桂园十里沙滩实景图)碧桂园十里银滩已有近4.5万户,逾13万业主。


9.270度江景

[上海]保利One56


在保利?One56的窗景中,最不缺的就是地标。而270?的瞰景落地玻璃窗,将这种价值发挥到了极致。窗外是令整个国家引以为傲的外滩和陆家嘴。


10.石材立面与黄铜、铝板

[上海]青蓝国际

新湖?青蓝国际以干挂石材贝鲁特米黄大理石为建筑基座,这些加厚的天然石材的切割均采用最先进的红外线切割方法,以确保最大限度的减小误差。主楼金属材质采用蜂窝铝板,上海世博会中国馆、上海中心的裙楼、迪拜七星级酒店的外墙均采用如此。

在新湖?青蓝国际,石材立面与黄铜、铝板的三段式混合,勾勒出现代都市的摩登魅力。


11.水景

[上海]滨江壹十八

入口迎宾水景,似一道温润的水的屏障,缓冲城市的喧嚣。之后150米三重水景,以东方人居礼仪沿着轴线铺开。“迎(恭迎)、引(引导)、汇(汇流)、聚(聚气)”的设计,藏风聚气,纳财开运,凸显东方豪门祥瑞。保留宫廷园林仪式感的同时,舍弃繁复累赘,一切只为营造豪宅归属感、居住奢适感。


12.缝合城市

[深圳福田]深业上城

深业上城位于深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧,项目从城市空间设计的角度出发,投资1.5亿元,将分别在东西两侧建起两座300多米长的人行廊桥将莲花山和笔架山连接起来,与项目连为一体形成近千米的生态景观廊道,以实现“缝合城市”的理念。两条廊桥建成后将成为深圳市整个城市绿道的一部分,市民可以通过廊桥方便地到达深业上城商业部分的LOFT小镇。

深业上城除引入素以“选址严苛”著称的奢华酒店文华东方、英皇娱乐与美国著名院线UA合作的英皇UA影院、全球唯一莫迪里阿尼?巴黎学院派艺术馆之外,2016年12月26日,全球首个无印良品旗舰店、餐厅及酒店三合一项目落户深业上城。


13.政府规划

[贵州]贵州金融城

贵州金融城是贵州省“十二五”规划实施“引金入黔”战略的核心工程,是贵州省“十三五”重点打造的项目。贵州金融城目前已有150余家金融、类金融企业签约入驻,一期200余万方写字楼已经交房,形成金融大商圈,将汇聚30万高消费力客群。


贵州金融城效果图


14.双地铁

[南昌]绿地国际博览城

2016年绿地国际博览城从2016年年初的7900元/㎡的均价到年末的12000元/㎡均价,上涨幅度达4000余元。绿地国际博览城引发关注主要是因为地铁。绿地国际博览城即将迎来“双地铁”时代,地铁方面拥有2号线及4号线的双重配置,2号线2017年8月试运营,4号线2016年已正式动工。


15.湖景,华侨城

[深圳南山]新天鹅堡

新天鹅堡位于深圳华侨城,是深圳城市中心典型的富人豪宅区,这里也是深圳城市、人文、自然、艺术、生态公园等各方面资源最丰富的片区。这在此前出现的香山美墅一期、燕晗山苑、LOFT公馆等都得到了极佳的体现。这里备受关注不仅仅是华侨城,还因为有一个真正有诸多鸟类栖息的的天鹅湖。


16.纽约式大都会生活

[上海]高尚领域



高尚领域是长江实业地产有限公司在上海真如副中心核心位置精心规划打造的近120万平方米大型城市综合体发展项目,是目前上海中环内在建的最大规模城市综合体。高尚领域行政公馆提出一个24小时都会生活国度的理念,落在整个项目规划就是五大多元化生活主题:以住宅为主的中央公园区、好莱坞广场区提供娱乐设施、设特色餐饮的赛斯广场区、设甲级商厦和星级酒店的西上海中心广场区,以及摆放现代艺术品的生活艺术广场区等,汇集购物休闲、时尚优活、经济核心及文化艺术四大生活领域。这种生活模式可以不受时间和空间的局限拉近人与人之间的距离。


17. 艺术人文住区

[上海]瑞虹新城

从一片破旧荒废的棚户区,到完美蜕变成超规模国际大盘;从耳熟能详的“7878奖平方”,到冠绝上海的生活范本;历经20年时光雕琢的瑞虹新城,成为外滩最具代表性的艺术人文住区。


18 .法式新古典主义的建筑风格

[上海]玉兰公馆

融创大宁北玉兰公馆是法式新古典主义的建筑风格,经典的三段式建筑设计、多段式腰线设计以及工整的外立面表现,体现融创精工的品质。项目的中央景观轴,采用两开两合的概念设计,与东西向的次景观轴形成3个十字轴心,由南向北对应宫廷仪仗(喷泉水景)、古典浪漫(法式花园)、闲适生活(温馨绿地)三重主题,点缀花坛、花钵、廊架等景观元素来进一步提升小区主轴线的品质。 

玉兰公馆园区实景


19.绿色科技

[上海]万科翡翠公园

万科翡翠公园总建筑面积约30万㎡,坐落于浦东张江高科技园区内。该项目采用世界行业尖端技术,小区内部运用了超过40项绿色科技。万科翡翠公园是首个不用带钱包的互联网智慧社区,是首个电动汽车环保社区,是与国际级品牌汽车商联手,打造环保的电动汽车社区。


20.迪士尼

[上海]保利艾庐

保利艾庐位于浦东南扩核心位置,与张江高科技园区相邻。特别一提的是,该项目毗邻迪士尼,周浦将在紧邻迪士尼的地铁16号线周浦东站附近开发建设一平方公里的迪士尼小镇,以独特的国际化视野和周浦本土风情来吸引游客和投资者。


21.12公里的海岸线4A景区

[海南三亚]雅居乐清水湾


雅居乐清水湾位于海南东线重镇陵水县境内的东环高速英州出口.该项目总占地1.5万亩,投资额逾300亿,被列为海南“十二五”经济建设的重点项目之一。 

清水湾从2009年开始开发,截止目前已经开发了7年,整个清水湾12公里的海岸线全部由70年的住宅组成,目前已经通过4A景区的申请


22.旅游度假休闲综合体

[江苏启东]恒大海上威尼斯

恒大海上威尼斯踞长江入海口,三面环海,总建筑面积700万平。该项目是恒大集团在中国旅游度假休闲综合体领域的里程碑式作品,恒大集团站在长三角发展的高度规划该项目,将这里打造成为集居住、旅游、商务、康体、休闲娱乐等多功能于一体的,名流荟萃、世界侧目的“东方威尼斯”。


23.市政配套

[温州]白麓城

新希望地产,曾在2015年以53亿夺得的温州地王,项目定名“新希望?白麓城”。白麓城拥有不可忽视的市政配套,紧邻中央绿轴公园,拥揽市政府、图书馆、博物馆、温州大剧院等优质成熟配套。同时,根据市政府规划,“绿轴区块未来将打造成为文化、生态、行政相融合的城市标志性区块,打造成为温州最高品质的重点区块。”


24.马术俱乐部

[江苏启东]绿地长岛

绿地长岛项目总占地2.35万亩,由绿地集团投资2000亿巨资打造,复合时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能,绿地长岛完善了“上海后花园”,正为上海市民打造出一座属于自己的度假岛。

值得关注:入住绿地长岛的业主可以享用专业级的度假配套项目。项目配套专业级马术俱乐部拥有国际赛级马匹,占地2.5万方,并拥有室外训练场5000平米。


25.地中海风情

[广东惠州]龙光城

龙光城,总占地面积约185万平,超大规模及内部资源型楼盘。龙光城位于惠州大亚湾,毗邻深圳,与龙岗区接壤。龙光城项目特色:园林设计定位为地中海风情的椰岛度假天堂讲究建筑与环境的紧密结合,与本地文化气候特征相互呼应,有值得品味和揣摩的空间层次,通过层次划分,形成以入口商业广场至中心湖区为主轴的风格化景观,建筑、广场、街区、庭院、小品等近人的尺度感倾心营造了一个威严、宏伟而又典雅、富于趣味性的地中海风情社区。


26.把图书馆搬到售楼处

[深圳南山西丽]宝能城

对深圳宝能的认识,大家可能还停留在“宝万之争”的印象,但其对产品的打造还是比较用心,特别是文化细节上的把控。比如深圳宝能城把图书馆搬到售楼处。与传统的楼盘不同的是,该营销中心为一个占地4000平方米的社区书社。这个被命名为“册之丘”的社区书社可向市民免费提供15000册中外文及儿童书籍的阅读服务。


宝能城“册之丘”实景


27.公园物业

[北京]华润城

首开华润城项目依托多重商圈优势, 除占据稀缺的地段、交通、生活配套,项目还毗邻世界公园、花卉大观园、海子公园及规划建设中的花乡历史博览园等罕有的生态资源,天然营造一方生态居境,高负氧离子,离尘不离城。外部优势自是明显,内部细节更是独具一格,是典型的公园物业。


28.中央政经区CPD

[天津]中海复兴九里

中海复兴九里所在的新八大里板块作为政府规划的重要区域,聚集了中冶德贤、天房六合国际、北大资源阅城等众多知名品牌地产楼盘,众地产大鳄合力开发该板块。新八大里作为天津中央政经区CPD极值点所在,属于天津河西区腹地中央,是当下天津市内新盘住宅地段最好的、最后的高端人居板块。其项目南侧,沿河绿道公园与复兴河共同组成了新八大里的自然生态景观,是唯一一个由天津市长亲自审阅方案的生态公园。



29.教育

[江苏省镇江句容]碧桂园凤凰城

碧桂园凤凰城坐拥华东地区唯一的IB国际学校,100%名校录取率,这是碧桂园最大特色,比较重视教育。IB学校全称International Baccalaureate,中文译为国际文凭课程。是从幼儿园开始到大学预科,15年一贯制全日制国际学校,被称为是广东碧桂园学校的升级版。


30.成熟片区板块

青秀城

 

中国铁建青秀城位于上海市宝山顾村醇熟生活板块。随着顾村板块近年的开发,中铁建青秀城商业、教育、医疗等配套已日渐成熟。尤其是,顾村公园旁绿地北郊广场作为北上海20万方商业综合体,沃尔玛、电器商场、影院等配套比较齐全,宝山新兴生活热土已然成形!


31.冬奥会,全能型文化旅游胜地

[河北怀来]文化旅游城

北京恒大文化旅游城,恒大集团总投资500亿,是继海花岛后又一力作。项目借助2020年冬奥会的举办胜地张家口怀来东风及地理优势:位于京北生态核心区,坐拥京藏、京新双高速,S2城轨、国道、京张高铁环伺周围,立体化交通网络,直达西直门。 项目毗邻冬奥会、园博会中心,随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好,周边配套不断完善,区域发展潜力不言而喻。


32.人居价值标准

[南京]玄武公馆

中海地产2016主城玄武高端项目中海玄武公馆,自创微信《公馆故事》,自5月以来,故事每日一更,循序渐进地剖析出中海玄武公馆产品的100项人居价值标准。其中,只有26条为建筑规划和园林景观的标准,大部分均为家具配套、成品精装标准。 



33.三重园林健康系统

[广州]中海花湾壹号

中海花湾壹号为广州老城区罕见的生态公园大盘,近30万㎡中央公园、60万㎡环保生态科教园距离本项目仅200米。


中海花湾壹号以新风抗PM2.5除尘系统、抗干扰隔音降噪系统、中央净水系统、楼宇安全系统等十大人居科技系统, 打造广州首个健康智能住宅,全面提升老城居住品质。也是老城区唯一参评“美国绿色建筑LEED”国际环保社区的楼盘。

特别值得点赞的是,项目内部社区园林面积达6万㎡,相当于8个足球场大,并通过鲜氧森林系统、六大全龄户外运动系统、四维全感官系统等三重园林健康系统颠覆园林的传统概念,实现老城区园林的全面革新。


34.湿地

[杭州]河滨之城

河滨之城作为杭州首个以“融创”冠名的项目,融创对其倾注了大量心血,从设计到打造几易其稿;外立面摒弃千篇一律的做法,采用天然石材与玻璃、金属线条结合的手法……然而,其最大亮色仍然是湿地。

在自然环境上,除了板块内的西溪湿地外,地处余杭塘河与篷驾桥港河汇流处的河滨之城,拥有全长达1100米的河岸线。


35.海绵社区

[南京建邺]鲁能公馆

南京鲁能公馆位于南京市建邺区淮河路以南,规划七号支路以北,螺塘街以西,秦新路以东。鲁能公馆基于“海绵城市”的概念,将项目打造成海绵社区,能够弹性应对气候变化,具备吸水、蓄水以及释放等功能,从土壤开始就与一般建筑不同,注重环保和资源可再生利用。该社区绿化率高达55%。

鲁能公馆海绵社区设计理念


36.城市功能复合

[深圳]华润深圳湾?悦府

华润深圳湾?悦府作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品,坐享华润深圳湾体育中心、商业中心、文化艺术中心、安达仕酒店等丰富综合体配套,紧邻15公里滨海长廊、深圳湾公园、红树林海滨生态公园、深圳湾内湖等自然景观。悦府采用国外城市近30年规划研究的热点——城市功能复合(Mixed-use)的规划方式。步行尺度内,我们都能享受到运动休闲、购物娱乐、艺术文化等丰富优质的生活内容。


37.体育社区

[济南]鲁能领秀城

鲁能领秀城作为山东第一教育大盘,成功开创了“鲁能领秀城模式”,打造幼儿园、小学、中学一站式公办名校教育链。特别值得注意的是,据悉,鲁能“体育+” 产品模式将展开一系列动作。首批产品“体育社区“落户济南领秀城项目。济南领秀城位置优越,内外资源配套充足,自然资源丰富,非常满足“体育社区”的定位需求。


38.海上公园

[海南清水湾]碧桂园珊瑚宫殿

在海南清水湾,碧桂园带来全新度假地产的旅游理念----先造园再造城;先造配套再造城!该项目规划逾10万方清水湾中央公园,园与湖相拥,采用“五重立体式景观园林”,精心挑选高大树种成冠移植、乔木、灌木、低矮植物、珍惜花种,与建筑、拱桥、园艺小品错落点缀。园林内的逾100种名贵树种,红花鸡蛋花、中东海枣、细叶榄仁、加拿列海枣……从全球搜寻而来。


39.WELL健康人居标准

[深圳前海]卓越?前海壹号

卓越?前海壹号位于未来的前海自贸区、国际创新金融区,前海桂湾片区。2016年卓越集团正式签约启动WELL健康建筑标准认证。美国WELL健康人居标准,是“LEED”绿色建筑标准在健康领域的全新升级,它不仅注重建筑本身的节能环保,更关注室内的整体环境对人体健康的影响,目前有七大体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神,全面改善人体11大生命系统,主张通过提高住户环境健康,同步提高物业价值,打造壹号人物专属的健康生活。


40.椰梦长廊

[海南三亚]鲁能三亚湾新城

鲁能三亚湾新城是由鲁能集团和三亚市政府联合开发的三亚度假城,占地6.8平方公里,约1万亩,占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾规划有美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块,整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

鲁能三亚湾,比邻22公里椰梦长廊。椰梦长廊是环三亚湾修建的一条著名的海滨风景大道,有“亚洲第一大道”之称。



41.125㎡国家专利户型

[上海]金地天地云墅

天地云墅位于上海顾村。2015年8月28日金地?天地云墅发布了125平方米国家专利户型

金地125㎡国家专利户型长这样
——金地天地云墅首发十字轴双动线户型

近1:1进深比,约13米南向面宽,7重收纳体系,近90%超高得房率等,精准把脉家庭成长需求,创新实现一步到位的改善可能。其南北阳台、五重飘窗、七重收纳、全明通风厨卫、处处贴心设计。


与此同时,在空间布局上,“主人+访客”十字轴双流线布局,便于主人生活习惯;客厅魔术空间,可分割为书房、客房、健身房等,满足家庭成长需求,玄关旁独辟家政空间,延伸厨房、工作阳台功能,日常家务处理更从容。


42.“海上世界”综合体

[ 深圳]海上世界双玺

海上世界双玺是招商地产精心打造的物业,位于深圳繁华国际滨海休闲片区——“海上世界”综合体,坐拥招商地产600亿倾情打造的海上世界及太子湾邮轮母港,是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。


海上世界双玺分两期开发。其中双玺一期包含六栋精装山海花园洋房,两座精装双子塔海景大宅,临海伫立,尽享无边山海景观;双玺二期包含四栋超高层和四栋联排别墅,配有部分商业裙楼,与海上世界无缝连接。


43.青花瓷

[南昌]万达城


南昌“万达城”于南昌市九龙湖新区,项目占地200公顷,总建筑面积80万平方米,文化旅游投资220亿元。核心业态包括超大型万达茂、大型室外主题乐园、室内主题乐园、顶级舞台秀、酒店群、酒吧街等内容,开业首日,三大主题乐园人气爆棚,着实算中国新增的一大亮点旅游区。


南昌万达城的最大特点是充分融入江西地方元素,完整体现江西赣瓷文化特色。26个青花瓷群万达茂是万达城的主体建筑,既拥有大气鲜明的雕塑感造型,又兼具了青花瓷传统的丰富意蕴和审美,它突破了季节、气候的限制,真正做到游乐全天候。

44.文化曼哈顿

[长沙]北辰三角洲

北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市"城市运营"的一个重要组成部分,该项目为中国最大城市综合体中心区的地标组宅,集中央商务区、中南国际会展中心、大型奢侈品国际购物中心、超五星级洲际酒店、滨江体验式购物街区、中南最大旗舰影院、购物公园、5A地标写字楼等国际顶级业态于一体的537万㎡北辰三角洲,以及长沙文化曼哈顿“两馆一厅”(长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市音乐厅)。

三馆一厅,长沙的文化曼哈顿


45.雅居体系

[上海]金融街静安中心

金融街静安中心是静安区较少的综合体项目之一,共由4 栋主体建筑组成,包含2 栋高端办公、1 栋国际公寓(70年产权住宅)、1 栋墅级公馆(50 年产权公寓),总建筑面积76632 平方米。

金融街静安中心项目涵盖“8 大雅居体系”,囊括了智慧社区系统、环保幕墙系统、入户安防系统、智能家居系统、空气净化系统、健康净水系统、节能热水系统、人性家居系统等;并配有700 平米双层挑空大堂(8 米) ,采用智能化科技系统管理,包含智能监控,停车管理(326 车位)可视对讲以及通信系统。同时配备高品质会所,包括商务中心、健身,洗衣、咖啡吧等生活配套服务。


46.地标物业

[深圳]壹方中心

壹方中心作为鸿荣源集团投资120亿元巨资打造的88万㎡的前海封面地标综合体,其建成后将涵盖36万㎡多元主题深圳最大体验式购物中心“壹方城”、225m地标超甲级生态写字楼“壹方中心”以及27万㎡滨海大宅“玖誉”。


为了对标“环球一线物业”,鸿荣源以耗资高达2亿元的设计费用联袂环球设计大师:凯里森、悉地国际、美国LLA等国际团队共同打造壹方中心,而壹方中心|玖誉7栋Prince系正是为前海塔尖而来,为前海塔尖阶层缔造以前沿,也必将尽汇环球塔尖圈层。


47.国际融合体

[南京]龙湖?春江郦城

龙湖?春江郦城,是龙湖地产进驻南京的第二个项目,项目择址江宁小龙湾,位于小龙湾河东侧,临杨家圩文化公园,江宁市民中心。项目占地面积约15万方,建筑面积约50万方,项目将龙湖商业TOP品牌“天街”系和城市低密度高层“郦城”系城市豪宅融合为一,缔造地标性、全天候、一站式国际生活平台。TOP级商业龙湖天街,涵盖时尚购物中心、IMAX影院、真冰溜冰场等国际前沿业态。


龙湖地产秉持“善待你一生”的理念,从选择拿地到规划建造,再到精装、物业,无不从细节考量,亦可关注。



48.文化体验

[合肥]万达文化旅游城

合肥万达文化旅游城项目规划中,购物中心的地位已经弱化,更加强调的是“文化体验”的核心效应。该项目在华东地区大有叫板迪士尼的味道。

项目以文化为主线,在充分满足人居功能的基础上,规划了互动电影乐园、国际电影城、大型舞台秀剧场、室外主题乐园、室内恒温水世界等文化旅游内容,万达茂品牌商业中心只是其中的要素之一。


49法式庄园

[珠海]华发山庄

华发山庄项目已经成为珠海品质生活的代名词,在地产界率先启动新一代“优+生活”,为中国的房地产行业开创出一个国际宜居的新时代。六大优+体系包括:优+互联网社区、优+生态规划、优+创新建筑、优+智慧家居、优+定制精装及优+星级配套。华发山庄定位高端奢华,华发山庄作为六大优+体系top系标杆之作,是珠海的首个“庄园”项目。建筑设计方面,风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格;别墅背山面水,近半数为亲水别墅;墅区板式大宅由高层及小高层组成,纯板式结构,私家电梯入户。


50.地段,地段,还是地段

[上海]绿城黄浦湾

作为绿城极具代表性的豪宅项目,上海黄浦湾以每平米38万的单价,几乎成了中国“楼王”的代名词。“天价”的背后,除了绿城22年产品经验的集萃之外,更有上乘的绿城园区服务系统、荟萃全球的服务资源。更不可忽视的是,寸土寸金的外滩地段。绿城?黄浦湾坐拥世界一级配套资源。黄浦湾1号,诞生于外滩滨江最后一块纯住宅用地,踞守陆家嘴、新外滩、后滩三大金融城核心,环拥BFC、外滩第一高楼、老码头、企业总部群、五国金砖银行五大国家金融地标,稀缺价值不言自明。

绿城副总经理楼明霞在面对媒体采访时说,用“宋卫平老板”的话说就是,“第一流”还有的混混,第一就是第一,没有空子可以钻。第一,意味着地段无可挑剔,软件也是唯一性。绿城讲产品,讲服务,甚至动情地将业主称为“家人”。


在豪宅的产品力打造上,黄浦湾1.5万外滩中央公园、全球一线品牌精装、上海最好的地下车库等价值确立了中国顶级豪宅的江湖地位。其楼王——绿城黄浦湾1号,代表中国豪宅的最高水平。


51.全配置空间

[深圳]宝能公馆


2016年宝能公馆推出V-HOUSE,深圳首个全配置V豪宅,,满足客户从物质生活到精神生活的所有需求,把传统的公寓理念抛到了三十三层天之外。V-HOUSE区别于一般以居住、商务接待为核心功能的公寓产品,除配备顶级精装外,首次提出“全配置空间”概念,通过八大配置完成家居配置升级、五星酒店式服务管理、 以及“拎包入住”的人居梦想。


52.绿色建筑“双认证”

[北京]金融街长安中心

金融街长安中心作为一家多业态的综合体,项目采用新国标下绿建三星设计标准及美国LEED金级建筑的双认证标准打造,是目前全国首个达到该技术标准的的商务综合体项目。金融街长安中心的绿色建筑之典范细节表现在:垂直绿化系统、PM2.5过滤系统、雨水调节系统、LOW-E三玻两腔中空玻璃、楼宇智能自控系统、太阳能光伏发电系统、高效变频节电系统、光导管照明系统等方面。

53.地铁购物中心

[上海]浦东世纪大都会

世纪大都会地处连接浦东金融中心与行政中心的世纪大道中段,毗邻上海城市轨道交通二、四、六、九号线“四线相交”的高效交通枢纽。该项目被称为浦东版“徐家汇”,但有别于徐家汇、人民广场等成熟商圈地铁商铺的概念,“世纪大都会”定位目标则是“高档商业购物中心”,按照百货商场的模式予以规划和招商,而不仅仅是地铁出站后“走过路过”的通道。

事实上,地下商圈依然会直接对接世纪大道站的4条地铁线路,保证乘客可以不出站、通过地下通道就能直达,享受各种休闲、娱乐商业设施。地上、地下共规划了十万左右的商业面积,其中地上面积四万平方米,地下面积六万平方米。

54.医院资源

[南京]中航金城一号

中航金城一号位于中山东路与龙蟠中路交界处,在明故宫遗址附近,前段时间因为文物保护问题,在全国引发轩然大波,引发中央大佬级领导关注。 中航金城1号总建筑面积约为25万平方米,包括花园洋房、小高层住宅和高层。项目附近有6万㎡中央公园,并毗邻军总、八一医院、四五四医院等优质医疗资源,有业主反馈,“像这种优质的医疗配套,别的地方有一家都很难得了,而这里竟然有三家!”


55.六星服务

[杭州]武林壹号

作为滨江集团和绿城集团两大豪宅专家的联袂之作,具备了有力的品牌保障,对外号称浙江第一豪宅,武林壹号占据杭城武林核心。其首推宾利风格样板房   和郭台铭到访曾轰动一时。


超级豪宅,当配超级服务,武林壹号由滨江物业倾情服务,推出六星服务的概念,令业界极为关注.提出“十大服务体系”,即上门访客陪同服务、车库门童专人服务、尊容会所服务、隐形服务、居家无忧专属服务、多彩生活服务、网购无忧服务、五星级精保洁服务、24小时一对一专职管家服务、24小时专业级维修服务,满足业主需求。



56.个性化需求

[南京]正荣?润锦城

正荣?润锦城在2016年以产品-“善?变”、服务-“善?待”为核心概念,传承正荣集团改善大师的匠心品质,及心系客户、以客户为导向的客户服务方向;本年度加推的精装房源,打造有精工工艺、环境控制、空间智慧和人性细节四大精装系统,如300米长的影木包边设计、激光测平考究工艺、意大利依玛纯进口地暖等,帮助业主从多个角度改善生活品质。


57 高尔夫

[东莞]海逸豪庭

东莞和记黄埔海逸豪庭 ?尚都,占地7000亩(5000亩别墅区,2000亩高尔夫球场)坐享横岗水库资源,背靠水濂山公园。


58.香味博物馆

[杭州]留香园 

在绿城的“四大名著”中,继江南里、桃李春风、杨柳郡之后,留香园2016年压轴登场,并且取得优异成绩。相比过去的作品,留香园在外立面、户型、智慧园区、个性精装等各个维度均有明显的突破,并以“香味博物馆”彻底颠覆了绿城的售楼处。

留香园生活体验馆,便是一座香味博物馆。在这里,不仅有四季花香,还有茶香、果香、酒香、咖啡香,甚至还有代表中国传统文化的檀香、沉香,以及全世界各种著名的香水。


59.褐石建筑

[上海]金地艺华年

金地艺华年,位于浦东新区航头镇航鹤路999号,是由金地集团全力打造的褐石系高端别墅作品,是继金地艺境之后对褐石建筑的超越升级,承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作,将19世纪的波士顿传奇建筑史在上海浦东航头升华演绎。


60.首个TOD小镇

[珠海]华发未来荟

华发城建未来荟位于珠海主城区的西北方向,主干道梅华路与明珠路交汇处,属于新香洲片区。项目占地约8.5万㎡,建筑面积约24万㎡,共12栋,3255户;70年产权,市区唯一70年产权公寓楼。珠海规划7个TOD小镇,华发-未来荟是首个TOD小镇。TOD(Transit-Oriented-Development)是集约型立体交通网络,可最大化空间的使用效率。


61.三进式园境

[北京] 首开华润城

首开华润城在对产品本身的考量上尤为考究,极致定制城市人居品级,匠心打造110㎡-150㎡奢装大宅,创新运用N+1设计,最大限度的利用空间的价值,全功能布局,满足从两口之家到三代同堂的全家庭居住需求。

首开?华润城项目位于北京西南四环,是首开、华润、平安联袂打造的高端地王项目。项目借鉴英式宫苑园林、府邸花园,打造经典的三进式园境。前景、中景、远景层层递进。


62.乔治亚风格

[上海]英庭名墅

由香港两大高端地产开发商"尚家生活地产"与"香港泛海国际集团"联合投资开发,位于上海大虹桥的英庭名墅,一直备受沪上各界精英及港澳地区人士的关注。

“英庭名墅从项目的建筑外形到内部装饰完美移植伦敦英式大宅。从形态到神韵无疑是英伦风尚的最佳诠释,填补了上海市场上纯粹英伦风格别墅的空白。项目凝集由英国皇室御用室内设计大师、英国著名建筑大师及英国著名园林景观设计大师组成纯正英国团队,以乔治亚风格的经典建筑完美呈现纯粹英式生活精髓,确保每一个细节都深蕴原汁原味的英国制造。



63.商务复合体

[北京]金融街广安中心

金融街广安中心项目整体分为BCD三个地块,总占地面积约7.9公顷,规划地上建设规模50万平米,土地性质为商业金融用地,使用年限50年。项目以高标准办公楼、大型复合商业、文物保护院落、商务配套设施等功能区、构筑起城市大型商务复合体。


64.亲水豪宅

[珠海横琴]华发?悦府

 

横琴华发?悦府坐落于横琴新区生活板块中央,规划约46万㎡琴澳亲水豪宅。项目踞港珠澳中心枢纽,水道、陆路四通八达。横琴华发?悦府,背靠小横琴山,面朝大横琴山,座临天沐河至宽河段,并引活水入社区内部水系,打造独特的中央航道景观:区内河道纵横,形成多个风情半岛组团,户户可享亲水生活。


65.英国BREEAM认证

[上海]大宁金茂府


大宁金茂府位于上海八大核心区——闸北大宁核心区,为上海近5年来内环旁出让超过20万方的住宅用地。 项目以全球的现象级产品——伦敦海德公园一号为品质蓝本打造,宁金茂府是目前国内唯一一座荣获英国BREEAM认证的住宅项目。该目采用了BREEAM标准鼓励使用的地源热泵技术、高性能保温隔热系统、新风系统、隔音降噪、软水净水等科技系统等。


66.运动休闲中心

[上海]仁恒公园世纪

仁恒公园世纪在浦东花木核心区域杨高南路与浦建路的交汇处,项目距离上海内环线内中央公园“世纪公园”800米直线距离。

最值得点赞的是,仁恒公园世纪约6800㎡的蝶形多功能运动休闲中心,接轨国际一流社区中心,从国际标准羽毛球场、含亲子更衣室的室内泳池、party room、咖啡吧、阅览室、健身房、琴房,到影音室、瑜伽室、便利超市,以及为不同年龄儿童设计的游乐场等一应俱全。


67.小西湖

[杭州]滨江?华家池

滨江?华家池项目坐落于百年名校浙大华家池校区内,位于凯旋路和艮山西路交汇之地。在杭州,除了大西湖,还有一个更加柔美精致的“小西湖”,即华家池”!项目南面毗连浙大华家池校区,“小西湖”华家池、浙大图书馆、逸夫体育馆等一应俱全。滨江?华家池项目占地面积47273㎡,总建筑面积276501㎡,由7幢高层、3幢酒店式公寓和8套城市别墅组成,主力户型为125-220㎡,采用欧式经典风格精心打造,全部为高端精装成品。



68.地铁上盖物业

[深圳]玖龙玺

玖龙玺项目位于龙华新区的大道与白石龙交汇处,临近白石龙地铁口,白石龙音乐公园,属地铁上盖物业。其商铺项目为龙光?玖龙荟,临近深圳北站,交通便捷通达全国。


69.PC建筑工艺

[上海]泰禾红桥

泰禾红桥项目位于青浦新城板块,靠近汇金路。作为区域内首个国家绿建三星认证项目,不但告别了传统住宅的一切困扰,其配备五大私家科技:新风系统、地源热泵系统、风机盘管、辐射采暖,还有PC建筑工艺,有效防止外墙渗漏、裂缝通病。


70.三街五巷八坊

[厦门]泰禾厦门院子

厦门院子系十年精研,泰禾自信成为新中式院落的领导者,其以产品为基石,在福州“三坊七巷”形制的基础之上,创新“三街五巷八坊”格局,考究的街巷、宅门、深墙、院落、厅堂,四方围合布局,诠释了富有文化内涵的中式建筑观。中式回归唤醒了国人的“院子梦”,以独有的产品力霸占了高净值人群的心理归属空间。


71.诚品书店

[深圳]华润城

深圳华润城作为可以载入教科书的示范是一点也不为过的。譬如全品类的业态供应写字楼、酒店、商业、教育、文化、文物、教育、住宅……放眼深圳,找不到匹敌者。

 

华润城的万象天地更是引入丰富的文创生活令业界印象深刻,其中签约落户万象天地的华南地区首家诚品生活店成为最大亮点,另外不签约了台湾设计大师姚仁喜设计的人文剧院、影院等,从骨子里刻写关于文青、关于艺术、关于美学的基因……而民俗、艺术墙、室内外雕塑等人文设施更是让人文气质从外到内贯穿。

 


72.从房子到社区,酒店化单元大堂

[上海]绿地海珀黄浦  

作为绿地集团轻奢宅, 海珀?黄浦倾情呈现,发布了5W-PARK 五维社区,声称要从房子到社区的创新迭代。

从“会所式落车、酒店化单元大堂入户、私梯独立入户、地下大堂落车入户”的四级入户,到“小区大门、迎宾广场、公共会客厅、风雨柱廊、中心景观、景观玻璃体”的多环境体验,海珀黄浦皆达到了极致。




73.研发小组

[苏州]狮山原著

苏州龙湖?狮山原著,东接金鸡湖,西踞狮子山,于“狮子回望虎丘”与“夫差、西施漫步玉山路”的历史文脉之所,尽揽姑苏千年繁华。


为充分尊崇狮子山原有文脉及苏州人的风水偏好,在动工之前,龙湖特邀顶级专家组成研发小组,对碱解氮、速效钾、有机磷、有机质、PH 值5项化验进行分析和调试,只为每棵树“定制”土壤;为洞察客户改善需求,设计最佳的户型功能空间,前前后后陆续遍访1273位高端客户;为确保每家每户都能推窗尽赏大美风光,研发小组进行6轮楼栋排布、反复斟酌、层层筛选……


74.城市山林园林

[南京]佳兆业城市广场

南京佳兆业城市广场,位于河西南正核心地段,地处河西CBD三期前沿位置。项目占地约11.5万方,总建约41.6万方,由16栋高层住宅组成,规划总户数约2449户,整个项目分3期开发,同时配建一所5000平幼儿园、地下泳池、一所社区中心和2200平的社区底商等。项目涵盖约10万方城市山林园林,一期主题为芬芳山林,二期主题为雅境山林,三期主题为乐活山林。


75.i8巧筑精装系统

[南京]金隅紫京府

金隅?紫京府是金隅嘉业首发南京的1号作品,紫京府打造河西中部六维生活人文府邸,在未来的社区,还将有400米健康跑道、瑜伽馆、全龄段活动空间等配套设施。值得一得的是,紫京府的i8巧筑精装系统。



76.公共配套

[广州]亚运城


广州亚运城,这个曾经以255亿元价格引起业界轰动的全国总价地王项目,经过5、6年的发展,曾一度跌到7000元,曾经作为一个冷盘备受关注,而2016年终于成了热盘,一度急涨7000飙至2万。主要原因就是相关配套开始上来了:现已建成超4万㎡集中商业、超2万㎡水岸风情商业街,海傍地铁口金嘉商业街、2.5万㎡尚上商业街(目前已有麦当劳、香巴拉餐厅开业),将全方位满足业主的生活需求。除了有成熟的大型商业配套,教育在该区域内现在有了更大的发展。2011年,亚运城小学正式开学;2012年广铁一中也随即开学,再到后来的加拿大国际中英文幼儿园、运动员村幼儿园、天誉小学等,教育配套的逐渐完善充分满足了亚运城学子的需求。


77.地下精装车位

[青岛]星河湾

青岛星河湾项目,为全国第一个临海而建的星河湾,项目社区规划实现人车分流,全部为地下精装车位。一期户型面积区间为130-690㎡,主力户型为180-260㎡,楼层为17-27层,层高均在3.3米以上。项目以“舍得、用心、创新”为设计理念,以园林景观和270度海景资源为特点, 给业主全方位的视觉享受和居住体验。

如何定义好房子的标准?星河湾形成了一套星河湾专属的“标尺”:星河湾的五把尺子:第一把尺子:市场认同;第二把尺子:同行认同;第三把尺子:专家认同;第四把尺子:业主认同;第五把尺子:自己认同。


78.自住限价房

[北京]四季怡园

保利首开?四季园怡定位为自住型商品住房,位于门头沟新城核心永定镇。 保利首开曾联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇MC00-0015-0068地块,溢价率为35.2% 。其中该地块居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为22000元/平方米,单套将不超过90平米。周边教育、医院配套齐全。此房需符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的户籍家庭条件,要网上申请。


79.都市绿洲

[天津]天房美棠

天房美棠项目位于河西区重点城区中心—郁江道生态居住区沿线,郁江道与内江路交口,是区域内唯一纯住宅低密社区。值得一提的是,天房美棠紧邻60万㎡都市绿洲”,此是政府规划的绵延约3.7公里,贯穿南北两区成为带状中央公园,作为区域中心主题的活动区,是集休憩、娱乐、文化、休闲、体育活动于一体的复合型生态生活专区。


80.珠江一线景观

[广州]保利天悦

保利天悦拥有1.5公里私家江岸线,尽揽从中信至广州塔8公里城市中轴,纵观二沙岛至琶洲10公里珠江胜景,形成“一江璀璨”优越景观格局。

 

81.龙林鸟石水

[上海]七宝宝龙广场

宝龙城市广场采用现代简洁美学的总体设计理念,同时汲取七宝古镇建筑的细节、比例和材料,融合现代美学和文化底蕴,塑造简洁和谐之美。整体设计通过“龙林鸟石水”的元素诗意的组成整体。钢铁和玻璃构建出的龙形天幕,在文化的启发下,生活方式中心顶部的防护型结构设计将中国书法转换成具象的形态,巧妙的把中国文化的特色“龙”的元素运用到设计中,迎接并吸引着人们漫步于天幕之下。


82.纯复式

[厦门]融侨观邸

厦门融侨观邸114-140㎡纯复式设计,满足不同家庭结构的个性化需求:可以做到动静分离;可以满足全龄家庭需求;


83.绿化率[天津]富力津门湖

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点,外环线以里,依托这片2000亩原生态湖水,构筑别墅、公寓到高层、酒店式公寓等居住生态。除了该项目有丰富的水生态和景区公园用地之外,我们注意到该项目建筑密度为19.8%,绿化率高达为57.6%(一般为35%)。


84.英式建筑

[上海]海赋尚品

海赋尚品地处老闵行核心,地块距离地铁5号线约1.6公里,紧邻竹港河,交通便利,配套齐全。由品牌央企电建地产开发的上海首发高端、低层英伦洋房,筑就英式建筑经典,将坡顶、红墙等建筑语言和符号的充分运用,诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。


85.十大人居标准

[上海]金隅大成郡

金隅大成郡项目位于上海市嘉定区菊园新城板块,目挖掘出“十大人居新标准”,得到了客户对产品的高度认可。十大人居新标准:1考究石材,稀有外立面打造。2超阔绰栋距,完美日照采光。3全封闭人车分流,超高车位配比。4双轴园林设计,十足仪式感。5独有城市会客厅,彰显高贵身份。6高层高高门高,大气入户。7赠送朗适新风,保障健康。8赠送威能地暖,超强舒适感。9锁业巨匠耶鲁电子锁,安全感倍增。10赠送爱乐屋门窗,功能丰富。 嘉定唯一全四房设计高端低密洋房社区,满足大家庭三代同堂的生活愿景。户型方正,超高得房率。


86 .定制毫宅

[上海]翠湖天地 


新天地125万方整体国际规划


翠湖天地所属的太平桥项目总占地52公顷,上世纪90年代中期,来自香港的瑞安房地产就聘请美国顶级设计团队对该地块进行整体规划。经过近20年的耕耘,该区域已形成了由新天地、企业天地和翠湖天地所组成的“天地”模式。

伴随着总面积2300平米左右充满美学概念的翠湖天地生活艺术馆开幕,翠湖天地四期隽荟开启豪宅定制服务,引发外界关注。翠湖天地隽荟根据每个业主对生活方式的不同理解、对艺术的认识和偏好进行100%定制,特色单元数量较以往几期多,将为30多套特色单元买家配备专门的设计师,根据其个人风格喜好给出专业意见,量身打造富于自身独特气质与品位的豪宅。


  87.社区 

[南京]金地湖城艺境

金地湖城艺境,是金地褐石系列的又一力作,传承了褐石美式自由街区的纯正生活理念。金地南京创新社区商业模式,力捧南京本土网红西餐厅lamona,进行股权合作,励志打造南京最好的餐饮休闲体验店,同时引入已经成功运营两年的常青藤名师大讲堂,作为餐厅日常运营的核心环节。同时在品牌管理方面,与大众书局进行合作,打造深夜图书馆的精品品牌,并且以西餐休闲为基础,常青藤高端教育为核心,且从运营体系到品牌管理不断植入新的概念,打造南京首家集8H+教育&餐饮休闲为一体的多核体验店。


88.刚需

[济南]绿地城新希望花园

绿地集团联手新希望集团,项目由一期香树花城和二期新希望花园组成,涵盖“品质高层、电梯洋房、特色商办、邻里商业街”等物业类型。绿地城高层的户型约为103㎡-117㎡(建面),是眼下大热的户型面积,适合刚需族的一套房购置,并且户型设计的各个空间方正,后期空间利用率高。项目位于世纪大道和唐冶中路交汇处。


89.岭南风情

[深圳]深业东岭花园

深业东岭是深圳市罗湖区以招商引资形式成功运作的旧村改造项目之一。“新城出现,旧情仍在”,传承岭南风情,是深业东岭一直贯穿的人文理念。项目2017年底建成后,将成为一个集开放式立体商业街区、时尚购物中心、地铁商业街、写字楼、都市山居住宅、幼儿园为一体的现代岭南风尚综合体。特别是届时将有近5000套回迁房与商品房入伙投入使用。


90.物业管理

[北京]亦庄金茂悦

亦庄金茂悦是近年来北京唯一的一个百万平米大盘。亦庄金茂悦近期热推的高层住宅主打建筑面积148-190平方米大户型,以稀缺户型迎合当下市场需求,充分满足改善型客群一步到位的置业需求,为三代人居住提供舒适空间,打造四世同堂的居住体验。除金茂系产品一直立足于绿色、科技住宅,其在物业服务和配套方面也有较强的基因,将国宾级的物业管理经验,成功地引入了住宅产品当中。


91.智山乐山,仁者乐水

[合肥]雍锦半岛

蓝光雍锦半岛定位为蓝光旗下最高端的雍锦系产品,是蓝光进军高档住宅市场的开山之作。目坐拥蜀西湖,东望大蜀山,拿地伊始已备受关注。项目总占地面积229亩,总建筑面积50万方。此项目有山有水,也可谓是对古人“智者乐水,仁者乐山”的生活态度


92.冰雪乐园

[广州]万达文化旅游城 雪域澜庭

广州万达城的首期住宅项目雪域澜庭坐拥万达的500亿投资,其最大亮点就是给冬天不下雪的广州人建了一个的滑雪乐园。作为广州万达城核心业态之一的全球鼎级室内滑雪乐园占地7.5万平方米,设有初学者道、初级雪道、中级雪道和雪橇道,最长雪道460米,最大垂直落差66米,可满足专业滑雪爱好者需求!


93.科技城

[深圳]佳兆业城市广场

佳兆业城市广场,占地约30万,建面约180万平米,依托周边高技术产业园,佳兆业城市广场物业形态丰富,集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身,将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。佳兆业城市广场,最大亮点就是紧邻位于华为科技新城核心地段,周边有华为和科技公司园区。


94.园林

[苏州]旭辉铂悦府

铂悦府为苏州园区现代大道板块唯一在售低密度叠墅社区,新亚洲风格,绿色二星,综合品质最高。特别在造园上,值得关注。

悦府所打造的“新亚洲人文示范区”,融合了中式儒家文化、日本枯木山水园林艺术、新加坡未来树以及东南亚的自然之道等多种东方文化元素,打造一条如梦似幻的最美回家路。铂悦府还引入了日本枯山水园林艺术,将细细耙制的砂石铺地,另叠放几尊有致的石组,在方寸之地幻出千岩万壑,营造出一种淡泊宁静的“悟境”。


95.小镇式社区

[北京昌平]翡翠公园

位于昌平区北七家的卓越万科翡翠公园,从外形上来说,作为一个低密度的小镇式社区,卓越万科翡翠公园在形制上复刻了一座美国小镇恬静、优雅的外貌。它以波士顿的BACK BAY为规划蓝本,以方形的基座,红砖、黑顶、英格兰风情凸窗、高窗、坡屋顶这种符号式的经典设计还原了大洋彼岸的波士顿小镇风情。



    

96.合院

[上海]富力虹桥十号

上海虹桥富力十号作为富力高端产品线“十号”系列的一员,采用合院设计,在市场上推出后大受欢迎。虹桥富力十号每套合院别墅在南北向户与户之间通过连廊连接,从而将每栋别墅进行有机的联系,这是合院中最重要的“合”字要义所在。

连廊不仅成为别墅之间连接的“纽带”,起到围合的的作用,对于业主来说,也是实用的空间,它被设计成储藏室。每户的独立花园其实一起组合成了一个超大的中央庭院,它无形中增加了社区凝聚力,让邻居间更多的交流和互动成为可能。


97.私家山体公园

[东莞]卓越?蔚蓝山

卓越?蔚蓝山位于东莞市塘厦镇蛟坪大道于沙新璐交汇处,项目毗邻观澜湖高尔夫球会,自身规划近10000㎡私家山体公园,规划1公里长的花景慢跑道,儿童娱乐场所等。


98.景观路线

[深圳]中粮紫云花园(又名中粮天悦壹号)

前海中粮?天悦壹号作为深圳首个中粮“壹号系”产品,项目扼守深圳唯一一条串联四公园的景观路线——公园路,灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园四大城市公园近在咫尺,同时项目周边环绕着宝安中学、灵芝小学、宝民小学等九所省一级重点名校,让你身处繁华之内,也与人文保持亲近。


99.2山1水5园

[徐州]荣盛城

荣盛城拥有近可观澜国家5A级云龙湖风景区,退可独揽江南风光的小区园林,优越的地理位置给了小区居民独有的揽景视角。卧牛山体公园、桃花源公园和泉润湿地公园三大生态公园簇拥,呼吸天然氧气。特有的“2山1水5园”实现360度自然环绕,高绿化率,构建绿色建筑,可保持室内外空气新鲜洁净。


100.容积率

[上海]仁恒东郊花园  (别名仁恒东邑雅苑) 

仁恒东郊花园位于浦东东郊唐镇国际社区,项目总建筑面积约18万平方米,含约2.5万平米中央景观,共有90-225㎡两房至四房多种户型可供选择。特别提出的是,其以仅1.4的低容积率,避免居住拥挤,且能更好表现组团景观的丰富层次。


101.产品线

房地产进入白银时代,开发商越来重视产品线建设,这不仅是自己产品标准体系打造,还是品牌的运营,更是购房者的需求趋势。这对于我们了解好房子的细节极有好处。目前成熟的开发商都有产品线,比如:

数据来源:搜建筑


另外如市场上六大顶豪产品线较为购房者所认同,从较早的绿城玫瑰园系、桃花源系,星河湾系,龙湖滟澜系、原著系,以及近两年如火如荼的泰禾院子系,中国金茂金茂府系,以及在产品线苦下功夫的旭辉铂悦系。



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编辑失误再所难免,欢迎指正交流。以上图片来源于开发商、网络等,版权归原作者所有。

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附:

2016年1-12月中国典型房企单项目销售业绩TOP100

数据来源:楼盘风云榜 (微信号 Loupan100) 

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