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做“健康生活方式供应商” (2014/1/4 10:08:42) [发送到微博]

《江西楼市》杂志社联合爱房网举办“健康与住宅 地产N种可能”主题沙龙

/黎冬华 摄影/方晨

最近,我国多地持续雾霾天气,包括南昌在内的百余城市PM2.5高到爆表,健康话题再次引发全民关注。而作为与我们每一个人工作、生活密切相关的房子,在内外环境与配套设施上,如何做到更加环保健康、低碳节能,成为引发当下房地产从业者思考的一大问题。

20131217日下午3点,由《江西楼市》杂志社联合爱房网主办的“健康与住宅 地产N种可能”主题沙龙在南昌市煊茶会馆举办。本次沙龙以探讨绿色住宅与健康地产的方向与实践为主题,吸引了目前南昌致力于健康社区开发的多家知名房企和代理商关注。包括济民可信健康地产集团营销管理中心总监肖辉、中国节能江西公司绿建事业部副主任徐宁、江西洪大(集团)股份有限公司地产事业部总经理章敏、铭威实业营销策划总监吴超,新力置地营销策划总监张永刚、上海大城创行执行董事郭亚刚及置业国际项目策划部副总监李娟娟亲临现场。

值得一提的是,本次活动还邀请到“健康管家”中科健康(体检)广场相关负责人到场互动,各方就健康住宅实践与发展方向、做“生活方式供应商”的路径等问题进行了有益交流,跨界的思想,精彩的碰撞,赢得各方好评。

 

健康住宅是大势所趋

虽然国家提倡健康住宅很多年,但在南昌房地产市场,真正能和健康、节能挂上钩的项目并不多。

虽然住健康住宅颇多好处,也日益受到置业者欢迎,但最大的障碍在于担心其成本过高。

 “作为开发商,都想顺应绿色建筑发展潮流,响应政府节能减排号召。但事实情况是,开发商做低碳节能、健康住宅需要提高成本,关键是做出来之后市场接受度并不高。普通购房者,他只关心一些基本的配套,没有低碳环保这么高的要求,也没经济实力去承担这个价格。”江西洪大(集团)股份有限公司地产事业部总经理章敏也表达了作为开发商的无奈。

中国节能江西公司绿建事业部副主任徐宁也直言,健康住宅运行成本较大。从2006年到现在,获得“绿色建筑”认证的项目,93%只是通过设计认证,实际在运行上达到绿色标准的项目不到7%。徐宁认为中国是能耗大国,应以节能为核心,包括节水、节土等方面,使绿色住宅不致于成本太大,同时更好地让客户能够接受。 

章敏也表示,随着城市的发展,普通百姓生活水平越来越高,思想观念也会向发达国家看齐,绿色环保健康住宅也会越来越受青睐。

 

南昌房企积极试水健康地产

 怎样的住宅,才称得上是健康的?南昌房企在打造健康住宅方面又有哪些尝试?济民可信健康地产集团营销管理中心总监肖辉结合旗下首个健康地产项目——艾溪康桥进行了深入阐述。“艾溪康桥利用自身医药产业的优势,结合健康大环境,打造全方位健康人居体系,立志成为江西首席全方位健康人居社区。”

作为南昌另一科技健康住宅代表,博泰生命树的做法也颇受关注。“住宅的温度、噪音、污染,建筑材料对人体的辐射等等,都决定了业主居住其中是否感觉舒适。博泰生命树作为低碳科技大盘,以柔性空调、空气调湿、恒氧新风、中央热水、中央吸尘、隔音降噪、日照调节、地源热泵等10大科技系统,打造五星级绿色未来之家。”代理了该项目的上海大城创行执行董事郭亚刚在发言中指出。

铭威实业营销策划总监吴超认为,健康节能是高档小区的必然发展趋势,其操盘的珑珺项目,墙体保温运用了建筑墙体的某种技术,能够使建筑的节能率达到65%以上,此外珑珺采用了光导照明系统,是南昌第一个使用此系统的项目。

“健康住宅是一个很宽泛的概念,不仅仅是表面上理解的绿色建筑、健康管理,还包括合理的空间布局、小区绿化等内容。” 新力置地营销策划总监张永刚在沙龙上谈到自己对健康住宅的理解。“新力帝泊湾的广告语是‘善待一生的好房子’,我们项目在空间布局、小区绿化方面就尽可能地做到最好。整个小区完全做到人车分流,机动车、非机动车、摩托车、自行车等全部在地下做了入库,保证11的人车分流。”

“软硬”兼施  供应健康生活方式

置业国际项目策划部副总监李娟娟认为,健康住宅不仅涉及硬件和服务这块,其实也包含健康的生活方式,真正的健康应落实到以人为本。对此,中科健康(体检)广场副总经理唐德凯表示认同。“目前健康地产没有特别成功的模式。健康住宅本身蓝图很美好,但是在成本如此之高的情况下如何持续下去是个难题。这个时候,对于业主来说,培养健康的生活方式显得尤为重要。” 唐德凯认为,如果小区物业能够提供健康管理师,对业主的生活进行指导,帮助管理业主的身心,慢慢养成一种健康的生活方式,才是健康的根本。

本次沙龙活动,在嘉宾观点碰撞中梳理出健康地产的深度内涵与外延,以及其多种表现形式。与会者一致表示,只有“软硬”兼施,真正把住宅的硬件和社区健康服务的软件都做到极致,真正为业主供应健康生活方式,才能使居住者在身体上、精神上都处于良好状态。如此,随着经济条件的不断改善,购房者居住理念的不断升级,健康地产必将更受市场认可与欢迎。

 

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