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张政老师:房地产产品品质管理—日式管理介绍 (2018/3/14 11:21:42) [发送到微博]
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房地产产品品质管理—日式管理介绍

一、未来房地产发展方向探讨

  近期陆续出台房地产政策解读

■ 房地产市场形势分析

■ 相关产品业态发展状况分析

■ 房地产未来的发展方向

二、产品品质概述

■ 品质的概念

■ 品质提升与进度、成本的关系

■ 正确处理品质与包装及销售等的关系

■ 中国为何较少制造出高品质产品

三、日本建筑品质管理

  日本技术规范标准

  政府职能质量管理

◆企业质量管理

  日式总承包管理

◆总承包商

◆分包商

■ 施工图设计与施工策划

◆总承包商进行施工图设计的优势

◆总承包商进行施工策划

■ 专业化施工

◆细化分包,专业的人做专业的事

◆专业放线管理

◆同一工作面,单工种作业

■ 项目管理

◆“三会”制度管理

◆轮流值班管理

   团队建设与激励

■ 工具技术

     小型工具系统化、专业化、轻型化

◆小型工具实用、高效

■ 安全管理

  常态化

◆普及化

  优秀做法

◆施工管理

◆施工技术

◆设备材料

讲师介绍:

张政老师

?span ="font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';">  高级工程师、注册一级建造师、国家监理工程师

?span ="font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';">  毕业于重庆大学土木工程学院

?span ="font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';">  曾任万科、中海地产项目技术负责人

从业背景:

19897月一1997年底在国内甲级建筑设计研究院从事建筑设计及管理工作8年。独立或主持过多个大型项目的设计或设计管理工作,有丰富的项目设计及设计管理经验。精通国家现行设计规范,对民用建筑特别是对住宅产品设计管理有丰富的管理经验。

19973月一2008年底在中海地产深圳公司从事房地产开发管理工作,在多个项目担任项目技术负责人,并在深圳公司工程管理部先后担任主任工程师和部门经理。有多个项目管理经历,并长期从事技术研究,参与中海地产项目管理制度的搭建及技术管理标准的制定,编制了《中海地产质量通病防治导则》,并获得中海地产深圳公司年度创新奖。多次参与深圳中海公司ISO9001体系文件的编制和内审工作,参与编制了中海地产深圳公司《质量管理制度》,《安全文明施工管理制度》等文件,并主持编制了多个项目管理策划方案及项目后评估报告。对深基坑支护方案选型、结构方案选型、住宅户型评审及优化、项目防渗漏管理均有深入全面研究,有丰富的项目管理经验。

2010年-2013年底在南昌万科主持工程管理部工作并兼任公司总工程师,对项目结构设备设计进行管理,并参与多个项目的技术管理工作,营获南昌公司2012年度特殊贡献奖。取得万科集团项目经理认证。20137月参与万科千亿培训调研,在日本前田建设株式会社进行研修,并获得修修结业证。极积督导南昌各项目实测实量工作,经过大家共同努力,南昌公司实测实量成绩由原来平均不到70分提升到90分左右。多次指导项目开放区管理策划和各项目交付工作。南昌万科在南昌成为当地各房企参观学习的标杆。

2013年底-20144月任鑫苑(中国)集团品监管部总监,成功搭建集团品质管理体系,对集团各项目进行全方位品质管理,使集团产品品质管理水平迅速提高。

 

擅长    

项目技术平台搭建及项目设计管理与项目施工管理

住宅项目方案评审及优化

民用建筑防水体系评审及优化

项目管理策划方案编制

主讲课程:

《房地产工程质量系统管理及标杆经验借鉴》《房地产项目全程管理策划》

《房地产项目竣工验收、交付与维修管理》

《房地产产品品质管理—日式管理》《综合体商业地产品质管理》

《房地产工程管理与跨界协同》《项目总视角的工程跨界协同》

《房地产开发全过程质量管理》《房地产项目进度管理》

《房地产项目安全文明施工管理》《房地产项目地下室工程管理》

《基坑支护及土方工程管理》《建筑防水工程全面系统管理》

《精装修房全过程管理》《全精装项目品质管理》

《房地产项目后评估管理》《日式项目管理及案例借鉴》

服务过的部分客户:

金地地产、保利地产、古井地产、西安高科、金科地产、海尔地产、美的地产、天津泰达地产、设置前海控股、山东祥泰等

 

联系方式:

专职助理小艳:15221237625(同微信)  QQ1169439710


 

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