温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:吴经理
单位:沈阳晋级装饰工程有限公司 晋级装饰吴奇 QQ2388766690
职位:总部经理 电话:15840409917
访问人数:1971377
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    参与晋级装饰短信速算报价,请编辑短信(小区名称、几室几厅、建筑面积、装修风格)发送至400-6464-577(5分钟内回复装修报价)
我的圈子
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
正文
出租房也要装出风采 晋级教你几招 (2014/7/12 9:30:01) [发送到微博]

    出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位,但一些细节还得细细盘算,才能花得最少挣得最多。装修出租房屋是一项投资。


  装瓷砖比铺木地板划得来


  “房间铺高档木地板的话,万一租户不爱惜,弄脏了,磨损了,破相了,到时候自己再住进去,我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”许多业主当初装修的时候,就是这样想的。


  但是,许多业主在收回了房子之时,搬了进去。但是心里却是后悔不迭,觉得房间是冰冷的瓷砖,一点亲近感都没有,他多希望房间里铺的是木地板,脚感好,光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话,要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉,打掉坚固的砂石层,才能重新再铺木地板,损失大,又很麻烦。


  晋级装饰在此点评道,事实上,有些业主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期,使用一些每平方米几十元的普通复合地板,等到过几年自己住进去的时候,再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。

  实木柜子比板材柜更耐用


  许多业主在新房装修时,他并不打算把房子长租给别人,打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时,思来想去,最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的,多少应该比板材耐用吧,待到我住进去的时候,应该还保存完好。


  由于先租后住,许多业主舍不得买好的,一个高两米的五门松木大衣柜,才1600元,心里乐开了花。但是,待到业主自己搬进去住时,就傻了眼了,原来松木的木头不是一整块的,而是拼接的,由于工艺不佳,干燥不到位,木头经历了干湿两季之后,出现了爆裂,连螺丝都撑不住,加钉板材也很困难,摇摇欲坠。后来,只好把柜子拆了换新。


  晋级装饰在此表示,由于现在的板式家具工艺比以前更为完善,其实是相当耐用的,且一些板式家具价格相对实木便宜,所以,一些用于出租的房间里,配置板式家具是最具性价比的选择。

  装修越好租金越高


  每次经过房产中介的玻璃橱窗时,总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价,说明装修程度决定租金。”许多业主认为,租金会随着装修的水平而水涨船高。


  半年前梁先生投资的一套小户型,最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金,他按照自己居住的水准装修,除了各种硬装一步到位之外,连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元,但一直无人问津。他一打听,该小区同样户型的房子,无论装修得怎么样,月租金都是900元左右。最后,梁先生只好将价格压到950元/月,才把房子租出去。


  事实上,装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日,记者走访了一些小区的出租屋,发现同样是三室两厅的三套房子,在一个新小区内,有一套房子家电7成新,硬装也漂亮,租金为2300元/月;而另外一套装修相对差些,家电偏旧,价格却可以租到2600元/月,原因是它是江景房,而同一路段一套10年的老三房,电器陈旧,却租到3000元/月,原因是面积更大,且离学校菜市都很近。


  晋级装饰在此点评道:现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电,否则很难找租户。同一个小区内,除非是装修得特别好、家电很高档的,价格才有明显的提升,否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好,也会使装得一般的房子租出较高价格。

 
阅读 (2861) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
文章评论:
  请您登录后再发表评论
发表评论
昵称
内容
 分享到微博 
搜房网用户可以先登录再评论

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有