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博主
姓名:熊宝宝
单位:BOBOHOMES Realty。
职位:OWNER
访问人数:1577922
博客等级:
搜房网币:3895
博主公告
    熊宝宝是美国洛杉矶房地产行业里的一位知名房地产经纪人,同时也是Bobohomes Realty地产公司的领导者。是少数荣获Coldwell Banker最高奖项——全球首席总裁奖得主。2016年完成的房地产交易金额超过人民币3亿2千万以上, 获得Coldwell Banker经纪人业绩排名美国西区前十名(包括加州等共17个州)。她同时也是“全美华语房地产经纪人联盟“的发起人及会长,该联盟网罗了全美各地近百位精英华语经纪,为华语客户做最贴切的服务。此外她拥有的头衔有:
    
    全美最佳1%房产经纪人
    短卖屋拍卖屋专家认证
    政府HAFA项目专家认证
    美国银行短卖特许经纪人
    CB top team连续第一名
    
    熊宝宝是加州房地产经纪人协会(CAR)成员,也是全国房地产经纪人协会(NAR)成员,从事房地产行业达十八年,她以专业与诚信,建立起优良的口碑。无论是在买房还是卖房,都拥有最多的客户,屋主委托她专卖的房子,常年保持在三十栋以上,其中有很多是属於短卖屋的形式。短卖屋与拍卖屋,对买主来说,价钱比较便宜划算,您想要知道其中诀窍,欢迎你咨询,或查看我们专门为中国朋友设置的“美国买房直通车”网站-www。usahome123。com。
    
    在这个博客的平台上,我们诚挚地希望,把成功和经验,广泛分享给国外的朋友。您对在美国买房有任何问题,欢迎您随时发帖询问,熊宝宝会非常专业的、毫无保留地解答您的疑问,帮您实现海外置业的梦想。或者您可以直接拨打熊宝宝免费专线,直通美国。
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正文
中国人的美国梦想之城——“尔湾牧场” (2013/2/3 17:13:41) [发送到微博]
 
尔湾牧场坐落于加州橙县中部,幅员广达93000英亩(相当于约378平方公里),这片广袤的土地原来属于尔湾公司。尔湾公司的规划设计师在为这片土地的发展制定规划时,并没有将尔湾牧场切割细分,以避免像南加州其他新兴社区那样,被划分得零散错落,给人杂乱无章的观感。相反,这片土地从建设之初就拥有了一个整体发展规划,经历逾半世纪的经营创造,被巧妙打造实现了眾人心中的梦想,称为一个充满活力,互补互助,网罗学术、商业、住家和娱乐的理想城市社区, 尔湾牧场不仅仅创造了尔湾市及新港滩市两个繁荣城市的传奇,更是创造了一个南加州的世外桃园。以下就从各个方面来介绍世界闻名的通过整体规划造就的城市社区。

 
 
 
一块钱造就了全国第一流的大学
 
 
在1950年代后期,尔湾公司以一美元的价格将1000英亩的优质土地出售给加州大学,在这块土地上,加州大学尔湾分校(UCI)建立起来。加州大学尔湾分校(UCI)的创立为尔湾牧场居民及其社区带来难以估计的价值。一直以来被评为全国最优秀大学之一的UCI,在广泛的学术领域中出类拔萃,其学院、部门和课程均享有全国性的知名度。该校以一流的研究项目和研究生课程而闻名,对大学教育也有大规模的投入,其专业课程在学术界和社会上有着显赫的影响力。
 
 
UCI是橙县聘请员工最多的最大雇主,每年对该县经济产生的影响力估计超过35亿美元。该大学的主管也清楚地意识到UCI所带来的工作机会、研究成果、知识财富以及对文化素养的提升等种种裨益,都直接造就尔湾牧场的整个社区。
 
UCI和尔湾牧场的傲人成就,明显而戏剧性地见证了高瞻远瞩在整体规划中的作用也改变了许多人生的价值,这是一美元审慎投资所缔造的奇迹。
 
 
 
整体规划下的综合小城社区
 
 
经历逾半世纪的悉心经营创造,尔湾牧场的发展已超越所有人的期许。这是一个“整体规划下的综合小城社区”,以其多元性为人们提供充满价值、均衡、和谐的居住和工作环境而闻名遐迩。
 
 
这个活力充沛、环境宜人的社区拥有:设想周到和风格多样的住房选择;周边超过170万个工作机会的职场;全国知名的公立学校和大学;方便易达的几个购物中心;格外安全、适合孩子成长的环境;无可比拟的优质基础设施;为适应未来发展所作的预备与计划;壮丽的自然风景与50000多英亩的开阔大地和绿地;而且距离南加州许多游乐景点和设施都不远。
 
 
橙县最佳的海滩——漫延在黄金海岸线
 
 
尔湾牧场包含长达9英里风光如画的加州海岸线, 新港滩市得天独厚。居民欲前往全美最迷人的海滩,享受天然海洋资源和娱乐设施,只需要几分钟车程。
 
 
这些宝贵的风景地标包括:以纯净无染的沙滩、浪潮水池和步径小道闻名的水晶港湾州立公园(Crystal Cove State Park);峭壁险峻是人屏住气息的“上新港滩海湾”(Upper Newport Bay);常有惊涛巨浪,被称为“楔子”(The Wedge)的冲浪者胜地;蕴藏受保护景观的Crystal Cove Beach(水晶港湾海滩);可从山顶俯瞰太平洋的“大科洛纳海滩”(Big Corona Beach);缅怀经典橙县风情的新港滩和码头(Newport Beach and Pier)。
 
 
发掘与探索——尔湾后院的瑰丽奇观
 
 
尔湾牧场美丽而姿彩迥然各异的自然开阔大地、公园和步道共占地50000英亩以上——超过尔湾牧场原始时期93000英亩的一半面积。加州政府和美国内政部同时将尔湾牧场原始范围内近40000英亩的开阔大地指定为天然地标。

 
 
在这片开阔大地和绿地里,有数百英里的荒野小径供您寻幽访胜,探索辽阔的原野,认识上百种本土动植物,并进行各种形式的休闲活动。

 
 
尔湾牧场上的大部分开阔大地均被加州和美国内政部列为天然地标——此项殊荣代表该片土地有着不可多得的地质和生态意义,值得加州和国家的珍惜重视。
 
 
 
尔湾的教育水平名列前茅——从学前教育到研究所比比皆是
 
 
尔湾牧场创造出种种令人向往的生活品质,其中之一为尔湾市所提供的良好教育机会。
 
 
尔湾市及新港滩市向来重视教育品质,深信教育对社区发展的贡献,造就了许多学校的排名高居全国前列。常常有家长举家迁至尔湾,好让子女受惠于这里的公立学校,让学校和教师们都感到兴有荣焉。给尔湾的儿童提供优越的教育环境,为他们预备一个不平凡的未来,是尔湾学区优秀的师资和管理人员齐心坚守的承诺。
 
 
尔湾市以教育为首要方针,孕育出一批具有进取精神的专业人士。他们以深厚的学养、创新的思维和对事业的热忱,推动尔湾称为橙县最繁荣的城市之一。

 
 
  1. 尔湾联合学区涵盖橙县的六所顶尖小学和五所顶尖中学。
  2. 区内四所高中的准备申请大学的比率在全国排名前5%。
  3. 尔湾的高中学生有90%成功进入大学。
  4. 根据《美国新闻和世界报道》的大学排名,加州大学尔湾分校荣登全美最佳公立大学。
  5. 该校已诞生了3位诺贝尔奖得主;而按照《2010世界大学学术排名》,该校在全球排名第46名。
  6. 《橙县纪事报》连续三年评选尔湾联合学区为橙县“最佳整体表现校区”。
 
 
卓越非凡的家园
 
 
150多年的变迁印证了一个不变的事实,无论从生活或财务角度来看,在尔湾牧场置业的家庭与个人,都深深意识到其中的长期价值和优势。

 
 
除了有精心设计的家园,尔湾牧场的规划和建造者亦同样重视各个小城的独立完善,以居民为核心提供了一流的生活、工作与游乐场所,这就是这个整体规划社区备受称赞的原因。
 
 
美轮美奂的新居售价从三十万到一百余万美元不等,尔湾的小城还包括丰富的社区元素,完整的配套设施:一栋栋各式各样的动人家园,集结成一个个风格迥异的邻里,营造出独特的归属感。
 
 
每个小城都搭配了许多零售商店,还有毗邻的办公大楼与公司行号,优质学府,以及许多公园、步道和开放的空间,不但可以鼓励居民多多步行,促进邻里之间的交流互动,等可以开拓生活领域,享受衣食住行育乐皆全的真善美生活。
 
尔湾牧场拥有30个自成完备的小城社区, 被誉为是有品位者趋之若鹜的安乐窝。
尔湾牧场拥有良好的治安、优秀的学区、丰富的设施以及可观的长线投资回报的尔湾牧场,赢得了世界级的声誉。其中,尔湾市更是被誉为“最安全城市”。根据2012年联邦调查局报告,尔湾已连续七年蝉联全美最安全城市。
 
尔湾市——全美100个最佳居住地之一! 新港滩市得天独厚全美最富裕的城市之一!
 
尔湾市是尔湾牧场内的两大城市之一,在国际上享有盛誉,被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区,并且是美国一些最成功的企业的总部所在地。新港滩市则是依山傍海的一线海滨城市,天气如同中地中海型气候,白天阳光灿烂,傍晚凉风徐吹, 绵延六英里的海岸线,成為许多人嚮往的海滨渡假胜地 , 為全加州甚至是全美国最富裕的城市之一。这里拥有全美最高级的社区,十年前圣蓋博谷的亜凱迪亜成为成功商人的聚集城市,而这几年来,中国新一批的成功企业家更爱好低调, 享受人生,重视品味,新港滩巿已经是他们的新宠!是最受到中国人喜欢的地区。
 
 
 
根据Orange County Register日报的调查,橙县的居民将尔湾市评选为橙县最具吸引力的居住城市。
 
 
RelocateAmerica 将尔湾市评选为2011年全美100个最佳居住地之一。Parents杂志将尔湾市列为美国最适合建立家庭的城市之一。
 
 
卓越的学校:在最近的“大学同等水平课程”测验中,尔湾市高中生的通过率是73%,相比之下,加州高中生的平均通过率为23%,而全美高中生的平均通过率为35%。尔湾市联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平。尔湾市的学校为学生提供创新型教育项目、小组协同教学和优秀社区参与项目。尔湾市联合学区包括23所小学、5所中学和4所高中。该学区的教育基金会为各个学校的声乐和器乐奖项、计算机实验室现代化等项目提供资金支持。尔湾市的学生的学术能力评估测试(SAT)成绩向来在橙县名列前茅;该市90%的高中毕业生考入大学继续深造。
 
房地产价值:尔湾市的生活和娱乐设施非常完善,在该市购买住宅是非常明智的投资选择。
 
 
低犯罪率:根据FBI年度犯罪率统计报告,尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一。尔湾市之所以是全美最安全的城市,原因在于:该市气候宜人,拥有高新科产业和充分的就业机会,有非常受欢迎的社区娱乐休闲设施,还非常拥有完善而优秀的教育体系,可以为儿童乃至成人提供最佳的教育的机会。
 
公园和公共空间:尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径,构成了一个综合的自然生态空间。
 
 
尔湾市成立于1971年12月28日,是全美最大的统一设计规划的城市社区,占地超过168平方公里。尔湾市为已有的企业和那些有意向在该市落户的企业提供大量的发展和扩张的机会。得益于该市的招商项目,尔湾市成为不同种类和规模的公司寻找公司所在地的最佳选择。
 
该市的经济发展项目主要通过尔湾市商会的“目的地:尔湾” 项目(Destination Irvine)来协调推进。通过该项目,尔湾市为企业提供相关信息和服务,例如人口统计数据、发展标准规范等信息,服务项目包括帮助其子女联系幼儿园或学校,提供价格合理的住房机会,组织娱乐活动等。该项目也提供其他与企业落户或扩张相关的信息,例如工资水平、劳动力、住房、基础设施、相关费用等等。

 
 
当地的众多融资机构可以帮助企业扩张提供融资,帮助企业承担落户相关的成本。这是吸引企业选择到尔湾市落户的又一重要原因。
 
世界级的商业购物中心和便利的购物体验
 
尔湾牧场拥有两大繁荣城市:新港滩市和尔湾市。这两座城市都拥有繁华的商业购物中心,让这一地区的居民可以拥有世界级的购物体验。
 
Fashion Island——仿佛海滨度假村的时尚乐园
 
新港滩市的Fashion Island购物中心已营业45年,如今堪称全美最优美独特的露天购物商场之一。Fashion Island汇聚了像Neiman Marcus这样世界级的商店和百货公司,也是世界名牌的总汇,包括法国名牌Louis Vuitton、Chanel,以及各式各样的名牌专卖店、休闲咖啡馆和美食餐厅,如Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar以True Food Kitchen等。在波光粼粼的太平洋为背景的衬托下,Fashion Island的购物和用餐环境既高尚优雅又舒适休闲,充分展现南加州的风情(可访问www.ShopFashionIsland.com了解更多)。
 
 
Irvine Spectrum Center——兴趣盎然的购物、餐饮和娱乐体验
 
尔湾市内热情洋溢的Irvine Spectrum Center购物中心,总是给人“活力充沛”的气氛。这个向四面八方延展购物中心聚集各式各样的商店,日夜招徕川流不息的访客,从高档的Nordstrom到实惠的Target,还有各种风味的餐厅、橙县最大的电影院、全美最大的喜剧俱乐部Improv,让生活在这里的居民各得其所。由于Irvine Spectrum Center位于I-405和I-5高速公路交汇之处,是南加州最繁忙的交通枢纽之一,这里已成为最受男女老少欢迎的好地方(可访问www.ShopIrvineSpectrumCenter.com了解更多)。
 
 
The Market Place——区域经济的源动力
 
尔湾市的I-5高速公路与Jamboree交汇处的The Market Place,是一个集合了120家商店、餐馆和娱乐于一身的代表性场所,亦是橙县最受欢迎的购物中心之一。The Market Place的建筑构架充满了动力和大胆的色彩,也是中所瞩目的焦点。这里拥有全国顶尖的品牌和各种商品的最佳零售店,包括Sprouts Farmer’s Market、REI、Barnes & Noble、Best Buy等等。(可访问www.ShopTheMarketPlace.com了解更多)。
 
 
邻里及社区商场——精品店、餐馆、服务与休闲场所的集中地
 
在整体规划下,尔湾牧场的社区出处显现设计者用心营造的一种亲密无间的氛围,有如小城般的温馨精致,使居民对自己的社区特别有归属感,更能凝聚邻里间的情谊。再加上各种社区购物中心,例如99大华超市、Assi韩国超市等,为居民带来莫大的便利。这些购物中心照顾到居民的各种需要,备有商店、餐饮和各式服务,甚至带有喷泉的休闲庭院——最适合户外用餐或与朋友闲坐聊天喝咖啡,真是衣食住行都富足的完美社区。
 
充满活力的经济
 
尔湾牧场交通四通八达,十分便利:
  • 靠近美国西岸长滩港口(Port of Long Beach);
  • 邻近橙县国际机场——John Wayne Airport (SNA);
  • 邻近洛杉矶国际机场——Los Angeles International Airport (LAX)。
 
 
尔湾牧场可以为公司及居民提供可轻松驾车抵达的庞大职场,而且工作机会仍在不断增加中。事实上在尔湾牧场不超过30分钟的路程内,就有超过170万个职位供居民选择;单单在尔湾牧场内便有将近300,000份工作。庞大而坚实的职场基础不但为居民提供了充足的就业选择,而且为尔湾牧场的社区经济提供了强劲可靠的推动力。
 
尔湾牧场还拥有适合各类大小型企业需求的营业空间。这里有世界级的顶尖办公大楼,以及当今最高级的办公配套设施,包括会议室、健身房、咖啡馆、科技配套及保安系统,使尔湾成为许多公司或企业选择营业设址的最理想城市。另外,尔湾牧场内还有高效率的工业办公室,包括面积超过一万平方英尺的仓库、载货设备等等,非常适合制造业或研究开发企业。
 
 
无论大小规模的公司都可以在尔湾牧场建立根据地,这里的办公大楼如Irvine Spectrum、University Research Park及Irvine Business Complex都在整体发展规划下与社区天衣无缝地结合在一起。
 
优美豪华的度假胜地和高尔夫俱乐部
 
 
Pelican Hill度假村(The Resort at Pelican Hill)
 
 
于2008年开始接待游客的Pelican Hill度假村拥有令人叹为观止的景点,被许多人誉为世界上最为优美豪华的独家胜地之一。2011年,权威旅游杂志《Conde Nast Traveler》将Pelican Hill度假村评为“美国首屈一指的度假村”。Pelican Hill度假村的五星级设施,舒适豪华的SPA,精致典雅的餐饮体验,以及有世界级设计大师Tom Fazio所设计的36洞世界级高尔夫球场,都是举世闻名的享受(可访问www.PelicanHill.com了解更多)。

 
 
Oak Creek 高尔夫俱乐部(Oak Creek Golf Club)——山明水秀的景色,世界级的高尔夫享受
 
 
Oak Creek高尔夫俱乐部得天独厚,位于层峦叠翠、天际辽阔的尔湾,拥有世界著名的加州阳光,再加上世界名人精心设计的高尔夫球场,让每位球友感受最独特最尽兴的高尔夫体验。该球场共18洞,全长6834码。取撷于尔湾当地的地形,有的起伏有致,有的开阔平坦,提升了打高尔夫球的趣味性与挑战性,而且放眼所及,不是碧绿山色,就是湖泊水塘,美不胜收,每一挥杆都是身心畅快的最高境界。

 
 
Oak Creek高尔夫俱乐部自1996年开幕以来,迄今已成为许多高尔夫球友的首席球场。也为附近的居民和公司员工提供了一个休闲娱乐的好去处,更是招待商业客户的最佳场所(可访问www.OakCreekGolfClub.com了解更多)。
 
 
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