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GDP增速不保八对于房地产不是好事 (2012/3/5 22:23:53) [发送到微博]
 

 

国务院总理温家宝5日向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时提出,2012年国内生产总值增长7.5%。这是我国国内生产总值(GDP)预期增长目标八年来首次低于8%。回顾以往,2004年我国曾将GDP预期增长目标定为7%,自2005年开始,这一预期目标连续七年被确定为8%。对于这一预期目标的调整,温家宝解释说,主要是要与“十二五”规划目标逐步衔接,引导各方面把工作着力点放到加快转变经济发展方式、切实提高经济发展质量和效益上来,以利于实现更长时期、更高水平、更好质量发展。十一届全国人大四次会议批准的“十二五”规划纲要确定,今后五年国内生产总值年均增长7%。而在“十一五”规划纲要中,这一预期增长目标被定为7.5%。而“十一五”期间我国GDP年均实际增速为11.2%。

对于2012年的GDP,本人早在去年11月7日的博文《温总理指明了调控的方向》中明确指出了2012年的GDP增长可能会在8%以下。当时是温总理在接见中国驻俄罗斯大使馆和圣彼得堡总领馆外交人员和当地华人华侨中资公司代表、军事留学生时表示,“房地产调控,我们已经说起来进行两年了,一些重大的措施都已经出台了,特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设,这势必会缓解房价的压力,缓解居民的需求,房价总的形势还处于僵持阶段,但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”同时温总理表示“作为发展中的大国,我们将自己事情办好,就是对世界最大的贡献。当然,我们要按照国际规则,调控好应该发展的速度。”

其实不保八真的不是坏事,我国之前的GDP增长虽然快,但属于野蛮式增长、房地产式增长、基础设施性投资增长,但真正的消费增长却甚少,所以很多人在抱怨,什么都涨,就是工资不涨,当我们不再为保八而战,当我们不再为了某个数字而不惜一切代价,当我们可以真正为谋求发展而不是求增长,经济发展方式的转变才有可能,慢下来,真正搞好内需以后才会长久增长。

但是另外的问题是中央政府不保八了,地方政府会怎么样,因为如果对于地方政府的政绩考核标准不变化,无论中央政府保几都没用,地方政府还是一样会唯GDP论英雄。

对于房地产业来讲,GDP不保八了可能不是件好事,因为众所周知,房地产业是国民经济的支柱产业,近几年只要一提振兴经济或者拉动内需什么的,都是房地产的利好,因为只有房地产业才能真正拉动内需。以2010年为例,全年国内生产总值397983亿元,其中城镇房地产开发48267亿元,也就是说单城镇房地产开发就占到GDP总量的12%,这还不算由房地产带动的相关行业的GDP。而降低了GDP的增速预期也就降低了GDP对房地产的依赖,相当于也是间接表达了中央政府对房地产调控的信号。

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