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博主
姓名:潘小兵
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博主公告
    对购房者而言,如果有真实住房需求,对价格并不敏感,只要自己合意,什么时候都是买房的好时候。
    
       投资就是另外一回事,第一,要看有没有二手房交易市场,市场是否活跃,变现是否容易,否则即使房价上涨,也卖不掉;第二要看投资成本,包括税费;第三,投资的话,永远是地段最重要,要么是大房,比如稀缺的别墅,要么是市中心的小房。不能投资中间部分。
    
     欢迎致电潘生18169630074
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买房首付比例多少?买房需依据自身经济而定? (2013/5/18 0:29:15) [发送到微博]
许多购房者在买房过程中不能一次性全额付款,而是选择了贷款买房的方式。这就涉及到一个买房首付比例的问题,按照现有的买房贷款政策,贷款买房首付比例是多少呢? 商业贷款买房首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及 未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款 购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。 公积金贷款首付比例 对购买首套住房 且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购 买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 在实际操作过程中,买房首付比例的几种可能: 1、购买新房,并且面积在144平米以下的,还可以享受20%的首付,其他的情况为30%; 2、在首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,最低需要缴纳的首付为30%; 3、二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%; 4、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。 买房首付要根据自身经济情况量力而为 目 前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相 同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算 提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同,相同贷款下总的利息较多,适合于前期还款压力较大,收入比较稳定的人群。
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