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博主
姓名:张凯
单位:长沙宜家地产
职位:总经理
访问人数:118539
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    本人于2007年10月加入房地产行业以来,一直在长沙市芙蓉区.六年来对“长沙晚报”周边的楼盘(栋座位置,楼盘行情,价格趋势.投资分析等等)相当熟悉,对最新的房地产交易政策(限购,交易流程,贷款新政)非常了解.为客户提供省心放心的服务!为您,我做到!
    “房屋出租托管“——小户型出租房,提供全年0空置月月收租、托管期间0中介费、托管期间家电家具0维护费。让客户、业主都得到实在服务。
    
    希望更多的人在长沙置业,希望帮助更多需要帮助的人在美丽的星城长沙找到心仪的房产。我们要加油。长沙,也加油!希望我们的城市越来越美!。。。
    
    关于房屋买卖问题请致电1869223395(同微信号);
    公司位于长沙晚报大厦对面上东印象C座七楼721号。
正文
房产中介 (2014/12/10 23:24:09) [发送到微博]
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

中国古代和近代市场中为房地产买卖或租赁双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身,现称房地产中介,房产超市,不动产门市等。史书记载:宅行,清朝年间,主要分布在山西,陕西,河北,天津一代。旧时,人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。

旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人,今称房地产经纪人。所谓房地产经纪人,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务。居间,通俗地说就是作中间人。居间是一手牵两家:上家和下家,并在两者之间起一种沟通、促进和平稳的作用。对一个房地产经纪人来说,掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。这些住处应该包括:房地产有关的法律、法规及相关的政策信息、购买对象变化信息等。在很大程度上来说,经纪人就是利用信息制造利润,信息就是他们最主要的资本。
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