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“房价”涨跌无所谓,只是人心在作祟 (2018/1/14 9:47:10) [发送到微博]
   从业十年以来,从踏入房地产这个行业接待的第一客户开始,客户就在说这个房价咋那么高?房地产泡沫大、房价要跌、楼市遇拐点、等等等等。从当初所知道的内金沙4000—5000左右一平米的房价开始,所有的购房者都在嫌弃这个价格,喊跌之声尘嚣直上。时至今日,同样的地方价格变成20000-35000去了,反而这种声音没有了。统一的结果是,那个地方价格高,买不起了。

   不知道是所有买房人的觉悟提高了?还是大家对于此事已经麻木了。从业十年以来总之有一点可以肯定的是,对于普通购房者来说,当初懵懂的购房者为了单纯的需求而买房的都赚了。反而当初自以为自己非常聪明,精于算计的人,都没有得到实惠,就是这类人辗转几年买不到心仪的房子,价格涨了以后就在说房子被炒高了,投机的人把钱赚了。甚至有的人本来可以买二三环的房子,经过几年的耽搁,房价的上行,最终生生的让他们到绕城边上去买了。甚至有的被这个国家政策生生的逼得没有资格买房子了。2016下半年到现在发生的此类事情比比皆是,我都在为他们感到惋惜。

 
   去年的2017年,微信收到了几个“莫名的红包”,为啥是“莫名的红包”呢?因为没有任何预兆的就发过来了。附上的是深深的感激,感激当年劝他们买房子,感激当年逼他们把房子买下了,感激当年的一切。。。。这几个客户都有一个共同点,都是嫌弃房价高,都是通过不厌其烦的游说才买下了。有两个客户都责怪我几年,说我骗他们买的这个房子。但是2017年他们纷纷都以高于当时购入价几倍的价格卖掉时那种喜悦,我闭上眼睛都能猜到当时的表情。我说的重点不是收了多少微信红包,重点是我的专业几年后终于得到了信任。相反的是跟我熟识几年的客户,到现在还在找房子,如今买当年区域能全款的钱,现在连首付都不够,可悲的是现在连温江郫县都已经让他们捉襟见肘。但是还是得买,都是咬咬牙还是买了。犹记得其中一个客户,劝他买温江的佳兆业丽晶港,140平米的临河套四,带车位160万。当时直接说太贵了,温江过万了,最后考虑良久终于还是买了。因为这个事情两口子还吵架,说他以过万价格买温江的房子,估计他是第一个,脑袋被门夹了的行为。媳妇的责怪,他的怒气全部转嫁到我身上来了,说我忽悠他,甚至删除了我的微信联系方式。上个月陪个朋友又去看丽晶港这个小区,但是没有看到。在小区里碰见了这个客户,他主动热情的给我打招呼,顺便加上我的微信,连连给我道歉。现在媳妇都说他决断英明,眼光长远,真理掌握在少数人手中。恰巧我朋友也是买他的户型,连忙带我们去看他家里的户型,给我朋友眉飞色舞的介绍。只能说这个社会不是我不明白,只是这个变化太快了。但是也不得不承认的事情是,前后八个月时间基本上是以月均10万不止的价格上浮,他能不笑开了花吗?

   很多朋友,同事,网友,都在问我什么时候下手合适。我都说,目的单纯一点,你啥时候有这个需要,有这个资金,有这个资格,你都可以下手。响应国家号召,房子是用来住的,不是用来炒的。身在行业内,经常都会谈论房价的问题,但是我从来不鼓吹价格会涨跌,每一个我经手的买家都是合理的给他分析当下情况。我无法预测未来,我不能给予任何的预测意见。反正从业十年以来房价的过往摆在这里,自己去想。
   
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