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契机 (2013/12/1 11:33:15) [发送到微博]
   开业

沈总讲郑州百荣世贸商城过渡市场1130日盛大开业,整个过渡市场设置了5000多个商户,7135个商铺。在商业地产严重过剩、招商难度巨大的今天,项目刚刚开工,就应广大商户请求,用临建开业满足经营需求,在寒冷的冬天里是一道亮丽的风景线。

中原经济区是全国区域协调发展的战略支点和重要的现代综合交通枢纽,通过加快现代综合交通体系建设,促进现代物流业发展,形成全国重要的现代综合交通枢纽和物流中心。郑州的专业市场对郑州大商贸、大流通的形成将起到重要作用,而作为全国知名的批发龙头企业,百荣的拉动作用不容小视。

郑州百荣世贸商城位于郑州南部,处于中原经济区的显要位置,建筑面积约400万平方米,仅商业面积就达200万平方米,月初开工建设。基于百荣世贸在批发业中的显赫地位,从项目立项开始就受到了商户的狂热追捧,招商未正式启动,就引起了大家的关注。

要点

在与朋友们交流时,我把商业分成零售和批发两种主要业态,零售类以万达的综合体为典型代表,而批发呢就是以百荣世贸为代表。

记得2004年百荣世贸商城作为全北京最大单体商业建筑开业时,涉及了零售和批发两种业态,开业当天南北长达100米的通道没有几个人,站在北端可以直接看到南端。

经过几个经营,百荣已经今非夕比:每天车辆进出超过万次,每年停车收费都是以千万计。商品也从原来的鱼龙混杂,进展到了国内一线品牌的全面入驻,随着不断调整,已经可以和新建的综合体相比了。百荣世贸商城甚至已经开始经营设计师服装了,这是一大经营亮点。

批发市场对客流、物流要求都较高,于是对交通要求远比纯粹零售型的综合体要高得多;批发市场的辐射力要比零售大得多,一个郑州百荣可以覆盖整个华北地区。

功夫

这几年电商风起云涌,但我坚持认为实体店不可能被电商所取代。

电商涉及的人群有限,比如儿童是不适宜做网购的;从消费习惯来看,体验式消费不仅不会消退,随着经济增速的放缓,体验式消费还会快速增加,一个朋友讲道就是买个鼠标也应该亲自试一下,否则就会出现太小了用不了,太大了不好用,感觉这个问题不好用网络解决的。

商业综合体领风骚三五年之后,批发市场又在快速兴起,赢者通吃的规律同样起着作用,那些拥有着客户资源、深刻理解市场的、更贴近百姓生活的企业生存得会好,发展会快。

期待郑州百荣的成功。

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