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真相解答:深圳龙华龙湖春江天玺楼盘优势分析,原来真相是这样的啊! (2019/12/17 11:48:16) [发送到微博]
真相解答:深圳龙华龙湖春江天玺楼盘优势分析,原来真相是这样的啊!
龙湖春江天玺
龙华实用户型 性价比之王
约41-123㎡精装美宅/公寓 耀启龙华芯


龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区,工业路(龙峰一路)和油松路西北交汇处,靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。
项目西侧临靠油松河,与鸿荣源壹成中心商住综合体相距约1公里;北面约1.1公里开外为富士康和华为总部基地,南面深入民治大道商住区,东侧跨过梅观路便是坂田大本营。


项目分由5个地块组成,占地面积约19361.54㎡,建面约144496.89㎡,容积率5.58,绿化率40%,住宅总规划户数465户,停车位817个,均为地下车位。
项目产品位于03-02地块和04地块(上图黄色部分),其它地块均为公园绿地及配套市政道路。
两个地块共规划有5栋住宅、1栋公寓、1栋办公楼、1栋保障性住房,率先推出的是03-02地块,含住宅及公寓,此次推出的住宅套内面积约为90㎡以内。
项目位于油松片区,龙华人对它并不陌生,但其他区域的人可能还不大了解。事实上,对于商品住宅来说,它属于较新的区域。
目前片区发展面貌较为滞后,规划的更新项目很多,周边有德业基旧改、保利景华旧改、海岸城旧改、华侨城旧改、中洲旧改、卓越旧改、伟特工业区旧改、富基上油旧改、金地水斗旧改、新围工业区旧改三期、中航幕墙旧改三期、恒鸿铧旧改等。
未来很长一段时间,片区面貌将会发生非常大的改变,只不过这个时间周期会有点长。


【主推户型/货量】
住宅:约100-123㎡3-4房舒居平层,约120㎡空中叠墅
约100㎡(50套)三房两厅两卫 
约123㎡(50套)四房两厅两卫 
约120㎡(46套)空中叠墅 复式4房

公寓:约40-70㎡1-2房70年产权公寓
约41㎡(约54套)一房一厅一卫 
约48㎡(约54套)一房一厅一卫 
约70㎡(约90套)两房两厅一卫 


【项目基础信息 】
开发商/物业:龙湖集团
总占地面积:约1.9万㎡
总建筑面积:约14万㎡
产权年限:70年
住宅总户数:150户 层高:28层
公寓总户数:198户 层高:21层
1/2期总车位数:817个
梯户比:住宅2梯3户
物业管理费:4.98元/㎡(住宅)
交楼时间:2022年6月
交付标准:精准交付
项目地址:龙华区工业东路73号


交通方面,6号线、10号线预计2020年开通,22、25、27号线规划中。至于距离项目最近的站点,目前还未公布。项目周边道路交通发达,有沈海高速、梅观高速、南坪快速、梅龙大道、福龙路等。


项目将会建成集住宅、公寓、办公、商业为一体的综合体。小区周边生活配套已经相对成熟,项目附近有壹方天地、龙华九方、绿景佐阾、星河ICO等商业Mall。


教育方面,小区附近有龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园。其中,龙华教科院附属外国语学校距离项目仅20米。


【项目简介及价值点】

【超实力:十强地产 刷新深圳人居想象】全国十强开发商 ,全球上市公司500强,首个中国别墅标准建立者,园林美学大师,带给深圳“龙湖式”生活


【超地段:大湾区中轴 龙华宇宙中心】粤港澳大湾区定位世界第四大湾区,龙华雄踞湾区中轴,定位深圳副中心,媲美前海 

【超规划:龙华总部基地 国际会客厅】政府2000亿元投资龙华 ,近2.5倍福田中心区规模,超60个标志性重大项目,打造集高端商务、现代商贸、金融服务于一体的国际会客厅


【超便捷:湾区交通中轴 深圳交通枢纽】全国最大高铁枢纽——深圳北站 ,4/5/6号线地铁串联全市,规划中22/25/27号线地铁私享,五横四纵30分钟通达全城


【超配套:媲美福田城市顶级配套】项目三公里内尽享深圳最大美术馆(在建),市第二图书馆(在建) ,音乐公园、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心(在建)、龙华文化广场等顶级配套


【超未来:450万天量焕新 深圳最大商圈崛起】片区规划更新面积超245万㎡,建面超650万㎡,中洲、海岸、德业基、鸿荣源四大购物中心超110万㎡集中商业建面,定鼎深圳最大商圈 


【最尊贵:龙湖春江系城市名宅】约14万㎡城市精致综合体 ,涵盖都市臻品精妆美宅、都会风尚MINI公寓、退台式情景商业街、繁华商务办公,启幕精致春江生活


【最生态:五维园林秘境】园林美学大师深圳首秀,八大主题情境 ,定制龙小湖飞船、天空农场等独创主题景观,会呼吸的生态交融社区



【最稀缺:龙华最舒适户型设计】约41-70㎡都会风尚公寓、100㎡动静分区三房,123㎡4开间朝南南北通透4房,120㎡臻稀空中叠墅,两梯三户人居典范 


【最人性:国际一线精装 80项魔鬼细节】以汉斯格雅、TOTO、耶鲁、林内等国际高端(或同档次)品牌缔造品质精装 ,全屋灯光一键控制、大容量玄关收纳等超80项魔鬼细节

【最贴心:中国TOP5物管】龙湖智慧服务 ,中国TOP级物业服务,连续10年客户满意度超90%


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