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博主
姓名:赵云涛律师
单位:北京市华策律师事务所
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    北京房产律师,赵律师(咨询电话:6763 1213,138 1013 5536),房产法律事务专业委员会委员,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
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业主毁约,赔偿房屋差价损失50万 (2018/3/7 10:32:35) [发送到微博]
 

签了房屋买卖合同之后,房主毁约不卖了。而就在卖家毁约的3个月内,房价涨了40多万,买房者的损失谁来承担?

  今年1月,胡小姐和丈夫打算在某小区买套房作为投资。房主的女婿周某带他们看房后,胡小姐就与周某签订合同。之后,胡小姐先付了5万元定金,但过了一段时间,对方却反悔不卖了。

  胡小姐表示,无论是什么原因,对方出尔反尔严重影响了自己的购房投资。最后,胡小姐只能在4月以359万元的价格,在这个小区附近买了一套期房。“面积还没有这个大,却贵了60多万。”胡小姐越想越觉得吃亏,便把房主张某和签合同的周某告上法庭,要求赔偿50万元的损失,并返还定金。

  法院审理后认为,胡小姐与房主就房屋买卖事宜进行了磋商,并对具体权利义务进行约定,双方形成房屋买卖合同法律关系。房主张某应当退还胡小姐之前所支付的5万元定金,并赔偿胡小姐实际损失数额50万元。

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