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二手房再受冲击 买房容易卖房难 (2017/11/14 10:58:37) [发送到微博]
 

近期,随着国内多个城市上线官方住房租赁监管平台,中介公司已经成为政府租房体系的重要一环。

而另一方面,在最严调控下,不少中小型中介机构销声匿迹,大型中介机构日子也不好过,如何“修炼内功”生存下去是大多数中小中介公司面临的重要抉择。

事实上,每一次楼市调控,都会造成一波中介洗牌。而这一次公认的“史上最严调控”叠加长效机制建立前夕,对中介无疑是一次大考。

在这些背景下,对于中介机构链家、我爱我家等大型企业来说,会面临怎么样的问题?中小型中介公司生存状态如何?大型中介机构对于条线下沉有怎样的看法和动作?

随着近日北京市住房租赁平台的上线,目前全国已有包括成都、杭州、广州、武汉等五座城市正式推出住房租赁交易服务平台。在国家提倡“租售并举”的当下,官方租赁平台的出现无疑释放出巨大的信号。

据北京市住建委公布的消息,链家、我爱我家与北京房地产中介行业协会、建设银行的住房租赁交易服务平台将纳入新上线的官方租赁平台。这也意味着房地产中介机构变成服务平台,并受监管平台的监管。

从已上线的官方租赁平台来看,北京采用“监管+租赁”模式,住房租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,监管平台对内不对外。

租赁平台有望被减少“差评”,租售同权的提出,无疑对于整个房地产市场而言都将会是一次大洗牌,面对这些冲击, 二手房既没有新房的优势也没有租房的便宜,二手房能在市场中走多远、占据多少蛋糕,路,比较模糊。

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