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大连市区最容易被拆迁的地段预测一览 (2008/5/20 9:48:24) [发送到微博]




总体来说,市内3区1997年前盖的非封闭小区,楼层低于7层以下的居民楼小命都不保的说,而最容易被规划拆迁的大致预测如下:

中山区
- 三八广场
朝阳街,三八商场到三八小学一带, 鲁迅路附近。

- 27广场
贸易大世界本身及周围大片建筑,鲁迅路南侧至海军广场一带。

- 55路
55路沿线黄金地带不用废话


- 胜利桥北
所有的旧建筑

- 火车站东沿电车道
那周围的老旧建筑一个也留不住

- 大连外国语学院旧址
延安路从一心烤肉店到博览大酒店南侧的旧居民楼,

- 民生街和长江路一带
修竹广场北面和东面

- 民主广场沿长江路东段
也就是富丽华大酒店北侧那些旧楼

- 寺儿沟车站
那一带的旧房都保不住,6院及附近2栋楼

- 解放路沿线
除了山顶上的,统统都保不住的说

-西岗区

- 双兴街装饰材料市场及周边,建设街,大菜市本身,已在争论中,

- 唐山街
唐山街和中山路之间到儿童医院地带

- 高尔基路沿线
统统都要拆迁的说


- 傅家庄公园北侧居民区
全部拆掉盖高档海景,山景楼盘,未来大连2万元/平楼盘的创始者,傅家庄海景楼盘的潜力超越老虎滩地区

- 南北石道街两侧的建筑
统统拆掉的说

- 白云新村
全部拆掉重盖的说


- 工人村
全部动迁的说。





沙河口区:
- 中山路星海公园
路北,南侧的旧房都在规划之列,适合高档海景楼盘,未来2万元/平楼盘的聚集区

- 孙家沟
整个沟路边的旧楼都会拆迁,那里本来是很好的地段和环境,当初盖瞎了,孙家沟唯一的好处是楼间距比较超大,拆迁成本相对低,拆掉后可以盖1.2万元/平以上的高档海景房。

-  中山路黑石礁到菱水一带
好地方,旧楼全都留不住,适合建高档海景高层住宅,不次于星海一带


- 解放广场周围的旧楼
沿马兰河一个也跑不掉的说,那个发电厂也该搬迁了


- 太原街周围
统统拆掉的说,未来的太原街恐怕会成为第二个西安路的说

- 中山路同泰街吉贤南北街
都留不住的说,拆掉全部盖高层

- 西安路西侧沿黄河路至民泉
路边的旧楼都跑不掉的说。






甘井子区

- 老甘井子百货周边,在大钢,大化搬迁之后,新的大体量住宅建立,甘井子的商业需要一个像样的中心,这一带将全部拆掉重建,规模应该能达到西安路的一半。

- 最可怜的华北路
在大连到处翻新的潮流之下,华北路一些盖的不太密集,楼层不是很高的地段会有些拆迁,但是很难是大面积的说。
具体还是以政府政策为主···
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