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博主
姓名:胡江
单位:江南都市报
职位:房产部主编
访问人数:786818
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    江南都市报江南地产主编。2000年,开始从事媒体的地产专刊编辑、记者工作,是江西媒体界从事地产媒体最早的记者之一,先后在江西的几大媒体从事地产媒体工作,并且参与组建了南昌搜房网工作,是南昌地产媒体界的资深人士。
    凭借着扎实的工作作风和勤奋努力的工作态度,由一个跟盘记者,进而主持地市房产部的工作,再担当新成立的房地产事业部的副总职位,一直要求自己坦然为人,认真处事,快乐工作。在我们的努力拼搏之下,江南都市报的房地产广告从2002年的二三千万元,不断攀升,直至2010年全年房地产广告达到近六千万元,几年来,增长幅度非常可观,而且江南都市报房产广告量占据到了全部平面媒体的地产广告的一半。
    工作期间,撰写的地产新闻稿件近千篇,策划地产活动近百起,在业界发出自己的声音,为南昌地产媒体的发展创造了许多的第一。
    2006年被中国新闻中心评为“中国房地产金牌记者”,2008年、2009年、2010年、2011、2012年连续五年被搜房网评为“南昌房地产最具思想博客”……。
    
    2000年,开始从事媒体的地产专刊编辑、记者工作,是江西媒体界从事地产媒体最早的记者之一。凭借着扎实的工作作风和勤奋努力的工作态度,由一个跟盘记者,进而担当房产部的经理、主编职位,先后在江西的几大媒体从事地产媒体工作,并且参与组建了南昌搜房网工作,是南昌地产媒体界的资深人士。
    工作期间,撰写的地产新闻稿件几百篇,策划地产活动近百起,在业界发出自己的声音,为南昌地产媒体的发展创造了许多的第一。
    2006年被中国新闻中心评为“中国房地产金牌记者”,2010年被中国住交会评为“中国十大优秀媒体工作者”,2008年、2009年、2010、2011年连续四年被中国搜房网评为“南昌最具思想力地产博客”。
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量缩·价跌 (2010/4/30 8:21:30) [发送到微博]

 

文/胡江

    一线城市上周销量开始下滑。数据表示:北京环比降幅为三成,其余三大城市都有一成左右降幅。
    上周南昌市商品房住宅总交易量为679套,相比前一周的1617套,周成交量下跌了938套。
    楼市的风暴来袭,是意料之中的,但此次的风暴,让听多了“狼来了”的人措手不及。
    如果“史上最严厉的楼市调控”没有威力,那么,这是小瞧了地产专家研究政策的能力,楼市在调控之下迅速逆转,是市场的必然,也是人为的神力。
    面对调控,暂时不差钱的开发商,还不会轻易拉开价格的口子,短时期内,房价难以有差别。目前市场呈现的还只会是成交量的萎缩,当成交萎缩到一定程度,总会有扯旗大声吆喝降价的楼盘。
    与开发商博弈的购房者该如何应对?购房者必须清醒意识到,南昌的房价进入了一个波浪形的区域,不会与以往一样只涨不跌,而是呈现一个有涨有跌的阶段。
    以往推出的楼盘,可能会有较多的泡沫,新政下泡沫会被挤去。而新政之后推出的楼盘,会考虑市场因素,定价相对合理,房价支撑性会比较强。
    购房者依旧要只选对的不选贵的。分清楼盘的品质,选准楼盘的位置,只要适合你的就是最好。买房其实也与购买其他产品一样,当它恢复其居住本性之时,就是如此。而当它还是成为一种投资产品时,也依旧难逃以上定律。
    楼市的成交量萎缩不可避免,中短期房价的下跌也会理所当然。购房者你别想操到市场的最底部,但你有机会选择良机出手。

 
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