温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:胡江
单位:江南都市报
职位:房产部主编
访问人数:780697
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    江南都市报江南地产主编。2000年,开始从事媒体的地产专刊编辑、记者工作,是江西媒体界从事地产媒体最早的记者之一,先后在江西的几大媒体从事地产媒体工作,并且参与组建了南昌搜房网工作,是南昌地产媒体界的资深人士。
    凭借着扎实的工作作风和勤奋努力的工作态度,由一个跟盘记者,进而主持地市房产部的工作,再担当新成立的房地产事业部的副总职位,一直要求自己坦然为人,认真处事,快乐工作。在我们的努力拼搏之下,江南都市报的房地产广告从2002年的二三千万元,不断攀升,直至2010年全年房地产广告达到近六千万元,几年来,增长幅度非常可观,而且江南都市报房产广告量占据到了全部平面媒体的地产广告的一半。
    工作期间,撰写的地产新闻稿件近千篇,策划地产活动近百起,在业界发出自己的声音,为南昌地产媒体的发展创造了许多的第一。
    2006年被中国新闻中心评为“中国房地产金牌记者”,2008年、2009年、2010年、2011、2012年连续五年被搜房网评为“南昌房地产最具思想博客”……。
    
    2000年,开始从事媒体的地产专刊编辑、记者工作,是江西媒体界从事地产媒体最早的记者之一。凭借着扎实的工作作风和勤奋努力的工作态度,由一个跟盘记者,进而担当房产部的经理、主编职位,先后在江西的几大媒体从事地产媒体工作,并且参与组建了南昌搜房网工作,是南昌地产媒体界的资深人士。
    工作期间,撰写的地产新闻稿件几百篇,策划地产活动近百起,在业界发出自己的声音,为南昌地产媒体的发展创造了许多的第一。
    2006年被中国新闻中心评为“中国房地产金牌记者”,2010年被中国住交会评为“中国十大优秀媒体工作者”,2008年、2009年、2010、2011年连续四年被中国搜房网评为“南昌最具思想力地产博客”。
我的分类文章
我的文档
最新评论
日历
最近访客
关注博客发文动态
正文
南昌楼市“燥热” (2012/6/4 9:40:18) [发送到微博]

    春节过后的楼市小阳春提出时,有不少人还在质疑,但小阳春还是如期而至。而初夏才到的南昌,天气直接入夏,而南昌楼市没有什么“初夏”,楼盘的成交量爆发性增长,让人感觉到分明是一种酷夏时的“燥热”。
    据了解,上周(5.21-5.27)监测的40个城市中,25个城市同比上升,10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中苏州涨幅最大,达241.77%,温州、海口涨幅亦超过200%。来自星空地产研究院统计数据显示,5月第四周,南昌市区住宅成交982套,环比增加68.4%;成交面积9.87万㎡,环比增加62.6%。从上述走势图行可以看出,五月第四周,成交量呈现出爆发增长的态势,单周销量达到近两年来的历史最高峰值。截止到目前已累计成交3122套,这个数据已经高于3月份的市区住宅销量2758套,也高于4月份的市区住宅销量2351套。
    单周销量达到近两年来的历史最高峰值,与楼市的内外环境不无关系。5月23日,国务院常务会议指出稳定和严格实施房地产市场调控政策,限购是中央政府进行房地产调控的红线。此前多个城市由于对限购微调均被叫停,但对于扬州的新政,住建部的表态是支持,没有意料之中的被叫停。近日中央提出“把稳增长放在更加重要的位置”,还有传说中新四万亿的刺激,以及部分城市对楼市微调,让人感觉就是楼市的调控似乎到了尽头。在种种眼花缭乱的信息轰炸之下,购房者也是慌了神,只能跟风前行,随波逐流了。
    上周日南昌的恒大城开盘,让人深刻理解了“爆棚”这个词,临时搭建的珩架上面大红的棚顶,下面坐满了密密麻麻的购房者,让人感觉人气随时会把这个棚顶掀开。与此场景相似的还出现同日开盘的加州溪谷现场,大红的棚底,映射出的一种“燥热”。
    谈及目前楼市现状,多数业内人士表示看不懂。市场始终有一张无形的手在调节,确实有许多难以预料的结果。
    纵观南昌热销的项目,不难看出,只要价位达到购房者的心理价位,成交就放量,以价换量是目前楼市的不变定律。楼市虽然成交趋旺,但要达到“量价齐飞”还为时过早,如果楼盘还在价格上做文章,成交量必定下滑。
    南昌楼市的成交量急速上升,应该是阶段性反弹,近段时间不少刚需盘推向市场,供应量增加,带动了成交量的上升,但从南昌的可售房源来看,一直没有减少,目前住宅与非住宅都在17000套左右,这些库存房源的存在表明市场的真实状态,楼盘需要加大去化量,购房者也同样需要理性置业。

 
阅读 (13987) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
文章评论:
  请您登录后再发表评论
发表评论
昵称
内容
 分享到微博 
搜房网用户可以先登录再评论

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有