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    任志强,北京市华远集团总裁。华远集团公司的企业性质为国有独资公司,隶属于北京市西城区国有资产管理委员会,主要担负管理和投资职能。
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现行保障房制度严重损害市场效率 (2012/5/3 10:19:38) [发送到微博]

现行保障房制度扭曲了土地和住房市场,严重损害了市场效率。

 

虽然为了达成社会公平造成局部市场扭曲、损害一定的市场效率是可以接受的,但仍然必须限制在一个适当的度,才不会对整体市场构成全面性的扭曲。

 

市场有效率地运转,合理调配资源的前提,是市场信息充分公开、市场的参与者地位平等、市

 

首先是市场信息不公开、不透明。以北京为例,公众无法了解66%的住宅用地的去向和价格。国家住建部和国家统计局公布的住宅空置率数据不同,最后的解决方案居然是不再公布。

 

其次是住房和土地市场的参与各方——政府、政府官员和国有单位职工、普通购房者、被征地农民等等——的地位极其不平等。其中特别是政府直接参与市场,失去了制定政策和干预市场所需要的独立性和公正性。政府官员和国有单位职工更是利用手中掌握的权力和资源直接服务于自身利益。

 

而对于土地和住房市场所设置的种种交易障碍更是在不断创造高地价、高房价的同时损害了低收入人群的住房权,创造了更多需要的住房保障需求。场交易没有障碍,而现行的保障房制度几乎在所有这些方面破坏了市场经济的客观要求。

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