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港珠澳大桥,迎来珠三角西岸时代 (2008/11/12 10:43:09) [发送到微博]
  □河冰

昨日,与一位业内哥们聊天,聊的当然还是房地产,聊到了澳门人在珠海、中山和江门的购房现象。这位哥们说,某某房产公司老总就是澳门人,说对澳门经济用了“绝望”这个词来形容,如此一来,澳门人还会有兴趣来珠三角西岸买房吗?

我说,未必。如果我是澳门人,或在澳门工作了几年的打工仔,手头存款有个几十万应该不是什么问题吧;在面临全球金融海啸的大环境里,在澳门经济很不景气的小环境里,在收入开始呈现下滑趋势时,我会怎么办?我想我的第一念头就是想到了对岸的珠三角西岸,那里生活成本相对较低,如果在那里买套房子,再投资点什么,我想这或许是一条不错的路子,加上未来港珠澳大桥的兴建通车,香港和澳门的产业转移应该是一种大趋势。

很巧合的是,今天一早听到新闻说,港珠澳大桥力争在2009年底前开工建设,没想到信息来的如此忽然。这对珠海、中山、江门等珠三角西岸城市来说,是一个天大的的喜讯,可能会促进部分城市乃至企业的战略升级。

在大家欢喜之时,不禁要问,港珠澳大桥能给相关城市带来什么?笔者也有几点初步的猜想,这里不妨说出来供大家参考参考:

 

一、降低失业率,拉动内需,促进楼市稳健发展

港珠澳大桥的兴建,首先需要的是工人,这是否跟目前“民工提前返乡过年”的现象进行一个缓冲;其次,需要大量的钢筋、水泥等建材,这样就带动了建材产业,将解困钢筋、水泥等相关企业;再次,由于建材供求逐渐趋紧,价格可能会上涨,这样一来大大降低了房价出现大幅度下降的可能,对于购房观望群体来说可能受到一定的冲击。

 

二、加快粤港澳地区的产业资源的整合与升级

港珠澳大桥的兴建,将构成港、珠、澳30分钟经济生活区,将构成港、珠、澳、中、江90分钟大经济生活圈。如此一来,港、澳的资本市场优势将与珠、中、江优势产业进行整合,即在珠、中、江制造,在港、澳展销和融资,可能是未来几年内粤港澳产业合作的发展趋势。

 

三、逐渐明晰珠三角西岸城市带的功能特性

港、澳由于人口不断增加,而地域面积相当有限,导致了生活在港澳不但成本高,而且质量相对较低。而珠、中、江地域广阔、环境优美,为港澳居民提供了一个宜居的理想之地。这就需要各个城市有一个明确的功能定位,如果将这几个城市比喻成一所房子,如果说香港是会客厅、澳门是娱乐厅,那么珠、中、江应该分别是什么?餐厅?主卧?露台?卫生间?

 

【河冰,做过纯文学杂志编辑、4A广告公司文案总监、房地产项目规划定位,现任珠海原创景观设计总经理,主业为“项目定位-景观设计-动画制作”。业余喜欢写点东西,2017年长篇小说《少年心事梦中人》出版并公开发行,当当、京东、亚马逊及新华书店有售。识别头像二维码关注“河冰韬略”微信公众号,获取更多及时阅读。】

2008-11-12

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