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博主
姓名:额尔德尼.汗
单位:东华金座维权理事会
职位:会长
访问人数:1342583
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博主公告
    字,民一公,43岁,东北人,2006年10月8日带领90人创办中国第一家维权公司,将理性维权应于实践者,并依法理性成功解决“京城第一烂尾楼”东华金座楼盘。外号:维权大哥
    13520043005
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业主维权公司已接单 (2007/5/5 0:02:11) [发送到微博]


业主维权公司已接单

                                                    2007-3-23 12:26:10 竞报

重新开工的东华金座工地
  本报记者程时盛摄影报道 前天上午10点30分,150多名工人进驻工地,烂尾4年的“京城第一烂尾楼”———位于宣武区广安门内的东华金座全面复工。这是北京市首例通过业主依法自助维权使烂尾楼重生的工程,预计在明年6月前,等待了三年多的近90户业主将可以搬进新家。由于首例烂尾楼维权成功,目前来找东华金座咨询服务中心咨询维权的已有13例。

  明年6月可入住

  昨天,沉寂了4年之久的北京第一“烂尾住宅楼”东华金座,两座建到一半的塔楼和连在中间已封顶的板楼都搭起了脚手架。

  业主邢宝军说:“这回真的有望入住新房了!”明年6月底就能入住,而新进工地的施工方北京城乡昊天建筑公司负责人表示,购房人或许都不用等到明年6月。

  筹款20万元 创首家业主维权公司

  原本计划在2003年年底交房的东华金座,自2003年“非典”时停工后,就没开工。开盘时,开发商推出780套房子,卖出144套,业主的7000余万元从那时被套牢。为此,近60名业主自筹20余万元,在2005年初自发成立了东华金座咨询服务中心,由中心作为法人代表,将两任开发商告上法庭,并打赢了官司。

  去年10月,法院对被查封的东华金座执行拍卖。东华金座咨询服务中心主任也是东华金座业主的邢宝军介绍,开发商通过与世纪新联公司协议团购,600多套房以4000元/平方米左右的价格一次性整售,底商仍由中鼎公司销售。目前,要求退房的50户业主已领到了退还的房款和违约金;另外还有约90户业主将与开发商执行原购房合同,等待一年后交房,其中已有部分业主先期拿到了延迟交房的违约赔偿,单笔违约金最高超过了70万元。

  公司已接单13例

  对于业主当初自己成立的维权公司———北京东华金座咨询服务中心的去留,东华金座咨询服务中心主任邢宝军昨天表示,公司将继续为业主提供服务和帮助。

  邢宝军说,目前通州本岸、碧溪居广场等楼盘的业主都来找他们,“另外还有13个业主已经和我们联系并获得咨询。”他强调,“理性维权”方式对于其他烂尾楼工程有重大的借鉴意义。

  维权公司咨询收费

  东华金座咨询服务中心主任邢宝军还介绍,在前来咨询关于烂尾楼如何维权的13例里,“大部分是朋友们介绍的,我们提供了免费的服务,其中有5例我们进行了收费,毕竟我们现在是一家咨询公司。”对于咨询收费情况,邢宝军没有具体透露,但他表示,不同的情况收费金额也不同。
  邢宝军分析 烂尾楼工程维权三步骤:
  一、业主不知道如何开始,那时候会采取一些极端的方式,如堵路、跳楼等等行为;二、从不懂法到懂法,这个阶段一些业主会去请律师,通过打官司来解决;三、集体理性维权,打赢官司也不一定能拿到钱或房子,要大家团结起来行动,那么就要建立合法的公司来专门维权,通过法院采取拍卖的措施。

东华金座咨询服务中心主任也是东华金座业主的邢宝军
  东华金座事件回顾
  ●2000年当年开盘销售,开发商承诺2001年10月竣工,12月入住;其后又向后期购房人承诺2003年12月底入住。

  ●2003年5月项目停工。

  ●2005年购房人将两任开发商告上法庭。法院判决开发商履行合同并赔偿损失。但法院没找到开发商能变现的财产,一直未能执行。

  ●2006年8月业主入驻售楼处维权。

  ●2006年10月14日“东华金座咨询服务中心”正式获得执照。同日,该中心举行“东华金座”招商引资推介会。

  ●2006年12月6日宣武法院公告:裁定对被执行人开发建设的另一项目涉及的土地使用权及在建工程予以拍卖。

  ●2006年12月27日维权业主从法院得到消息,开发商用于赔偿的第一笔钱4000多万已经到账并开始计划根据法院程序付给要求退房业主退房款,而剩下的业主,开发商将按照合同赔付违约金并交房。

  ●2007年3月21日东华金座重新开工。
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