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姓名:额尔德尼.汗
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    字,民一公,43岁,东北人,2006年10月8日带领90人创办中国第一家维权公司,将理性维权应于实践者,并依法理性成功解决“京城第一烂尾楼”东华金座楼盘。外号:维权大哥
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朝阳无限底商包租回购纠纷被立案 (2007/11/15 0:02:36) [发送到微博]
      朝阳无限底商包租回购纠纷被立案,开发商未对此发表评论 
  本报讯 (记者 杨娟娟)记者昨日获悉,朝阳无限底商60多位业主诉开发商不执行退房协议一案,近日在朝阳法院立案,开庭时间尚未确定。 

  包租回购合同无法执行 

  位于朝阳区朝阳路的朝阳无限,底商共有三层,约2万平米,开发商为北京华森房地产开发有限公司(以下简称“华森”)。 

  “底商的销售期差不多是从2004年4月至2005年春节后,一共有400多户业主,每户的面积在10平米至50平米不等。”有业主介绍说,最初华森宣传“三年包租,每年固定回报10%”、“三年到期可回购”、“世界级韩国百货公司统一经营管理”,这些承诺成为项目的卖点。 

  记者了解到,2005年12月,底商定位为“韩show百货”开业,但是不到半年就“停业整修”。今年年初,底商再次开业,不过4个月后又倒闭。 

  商城倒闭后,朝阳无限底商的业主在被拖欠了几个月包租款的同时,还面临着回购合同不能被履行的危险。 

  “当初我们和开发商签订购房合同,并和开发商指定的一家北京现代三连商业管理有限公司签订包租回购合同,但是商场倒闭不久,那家现代三连公司的员工就没了影,随后在去年年底,我们和开发商又签订了一个退房协议,但是现在约定的退房时间已经过了半年了,开发商却说不能执行合同。”业主商先生说。 

  业主申请查封部分底商 

  记者昨日致电华森,其工作人员表示“退房协议没有办法执行”,但其否认是因为资金问题,而是因为“建委要求退房要走交易程序”。当记者问到华森与现代三连的关系等问题时,该工作人员以“负责人不在”为由婉拒采访。 

  据商先生介绍,受东华金座维权经验的启发,10月底,16位业主以价值近千万元的财产向法院申请了诉前保全,查封冻结了朝阳无限的部分底商。如果将来业主们胜诉,华森无力偿还退房款,业主将可以依法进行拍卖,维护自己的权益。 

  11月7日,此案正式在朝阳法院立案,业主们要求华森履行合同,偿还租金并支付违约金。华森昨天没有就此发表评论。 

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