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姓名:刘子孺律师
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    刘子孺 深圳地产最具专业性博客、地产草根思想家,深圳房地产专业律师,深圳律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员,中华全国律协会员。有关案件点评,案例曾被央视《新闻周刊》、《经济半小时》、《中国法治报道》、《第一财经》、深视《第一现场》、《深圳新闻》、人民日报、南方周末、南方都市报、南方日报、深圳晚报、深圳特区报等多家新闻媒体报道,并被中国新闻网、中国经济信息网、新华网、新浪网、搜狐、网易、搜房、等各大网站转载。服务准则:受人之托,忠人之事。
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【星博客】深业新岸线一日售罄是否为假新闻???? (2009/3/9 13:30:26) [发送到微博]
 

今天看某地产新闻,其中提到本人曾去看过的一个楼盘深业新岸线,说在一日日光,因为本人曾去看过该楼盘的相关户型以及整体情况,个人觉得并不十分如意,对于其一日售罄的说法本人存在怀疑,于是上国土局的新房信息中进行查询,发现该楼盘日光的说法有点问题。

该项目最近一期的预售是宝安国土局2008年10月20日批准预售的,总共的栋楼包括20栋,21栋,22栋,25栋。然后一一点击进行查询。

其中20栋A座有十个房号为已备案,其他十二个的均为期房待售,B座五个房号为已备案其他的十七个均为期房待售,C座二个房号为已备案,其他的二十个均为期房待售,D座其中十四个房号为已备案,一个为已签预售合同,另七个房号为期房待售。

21栋,二个房号为已锁定,二个房号为已签预售合同,其他七十个房号为已备案

22栋,其中十八个房号为期房待售,二个房号为已签预售合同,另外五十一个房号为已签认购书。

25栋,A座其中十九个房号为期房待售,另有七十九个房号为已签认购书。B座其中十九个房号为期房待售,另七十七个房号为已签认购书。

以上信息为我2009年3月9日中餐时间所查询深业新岸线的信息所得到的资料。

本人认为已备案的和已签预售合同的,可以认定为已售出,没有问题,但是如果把期房待售的,和仅签订认购书的都认定为售出,那未免也容易对上述数据造假了,想一下签个认购书才交二万定金,开发商找三百个人,卖三百T房,才要拿出六百万资金,更何况这认购书上的定金是不需要缴税和备案的呢??也许房地产信息网上的资料会有滞后性吧,一切是因为什么原因,本人不得而知,现在看到的新闻却是新岸线已经卖光,那么税务部门是不是应该查一下该楼盘是否完税。

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