温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:徽湖
单位:安邦传媒
职位:总经理
访问人数:19063851
博客等级:
搜房网币:
博主公告
    徽湖
    资深地产策划人、评论人、图书撰稿人。
    
    本博客文章可转载,网媒转载敬请注明出处且署名,平媒体转载须寄样刊、样报、稿酬。
    
    提供房地产可行性研究、项目规划、设计、策划、营销推广、企业培训、销售及策划培训合作平台。
    承接房地产培训、讲座、地产图书策划。
    接受媒体约稿、约访。
    
    联系方式:
    邮箱:huihu2046@163.com
    QQ:752313536
我的圈子
我的分类文章
我的文档
日历
最近访客
关注博客发文动态
音乐
正文
十八大后房价会暴跌吗? (2012/11/15 20:36:15) [发送到微博]
古代有一小国,总共10个国民, 8个人是健康的,但有2个瘸子。为了实现公平,国王有两个办法:第一是想办法把那2个瘸子的腿治好,但这需要医术高明的医生和足够的财力;第二个办法是国王拿一根棍子,把8个健康人同样也打成残废,10个人都瘸了,同样也达到了公平。

 

比较这两种公平,第一种社会公平叫向上的公平,实现这个公平的途径是科学进步和物质进步,要有足够好的医术和坚实的社会保障体现,这样才能让瘸子变成正常人。当然这种公平的实现过程及其艰难,需要足够好的制度才能保证。第二种公平叫向下的公平,实现起来要容易的多,办法简单粗暴,一根代表权力的棍子就已足够。

 

关于房地产,关于高房价,也存在类似的争论。不少人认为,要实现住房的公平正义,就必须让房价大跌,跌掉50%刚起步,跌掉80%才算数。房价暴跌了,百姓就幸福和谐了。其实理性的思考一下,房价如果真的大跌了,这个社会就真的好了吗?

 

首先最惨的是房奴,那些用辛苦血汗钱换来的房子,如果在一夜之间资产全失,这将会出现多少人间惨剧。其次是大批开发商的倒闭,那些农民工的血汗钱去哪里讨得。当然最后还有更惨的,那就是房地产上下游产业将受到重创。不用担心利益集团,他们早已经口袋满满,下八辈子都用不完,移民国外潇洒游世界了。

 

房价暴跌了,大众就买得起房了?有一个血淋淋的现实就是,即使现在的房价降一半,大众还是买不起房。当然很多人有天真的想法,那就是用商品房的地盖保障房。请问如果土地不出售,谁来盖保障房,用谁的钱来盖保障房。当然即使为数不多的保障房盖好了,还有让领导先分的规定呢,咱老百姓要有高风亮节。

 

其实说白了,让房价大跌,重回保障房的老路就是一种向下的公平。均贫富是一句特别响亮好听的口号,但其本质是让所有人一起穷。这是一种很可怕的思想,当利益集团将大众的财富连骨髓都榨干后,然后让大伙重新回到筒子楼里,一层共用一个厨房、厕所,这是什么样的狗屁进步?最可悲的却是很多人对此种公平山呼海啸的赞同,不是脑子进水了,就是进屎了。

 

一个社会的进步不在于将有限的财富绝对平均,而是在于如何将财富蛋糕做大。在做大的基础上,再制定合理的全民共享的分配制度。如果我们想实现房地产向上的公平,首先最应该改革的是收入分配制度,要千方百计提高百姓的收入水平,调整收入结构,让老百姓买得起商品房,住得起好房。

 

其次要改变当前的房地产制度,尤其在土地出让金方面政府要让利于民,在税赋方面减轻房企负担,只有摆脱GDP崇拜,减少地方财政对房地产的依赖,同时运用市场和法律的手段让房地产重回健康之路,让房价回归到中产阶级能够承受的范围之内。当然对于真正的低收入者,享受廉租房待遇,这才是房地产发展的人间正道。

 

向下的公平,国王只需要动动棍子,轻而易举就能实现。而向上的公平,不仅需要勇气,而且还要割舍甚至牺牲自身利益。这就是为何历史上,国王大多数喜欢用棍子实现公平的原因。房地产其实只是中国冰山的一隅,至于未来怎么样,观其言、查其行吧。

阅读 (121170) | 评论 (127) | 转载 (9) | 收藏 | 举报/意见
文章评论:
  请您登录后再发表评论
发表评论
昵称
内容
 分享到微博 
搜房网用户可以先登录再评论

对不起,您的账号尚未进行真实身份信息注册,评论不能同步到微博!

Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有